東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩わずか3分。明治神宮外苑に隣接する閑静な住宅地と商業施設が共存するエリアに建つVerdex神宮北参道は、成長フェーズにあるスタートアップやクリエイティブ企業にとって理想的なオフィス空間を提供する注目の物件です。現在2F・3F・6Fの3フロアで入居者を募集中であり、各フロア約64坪のゆとりある空間が、チームの成長と創造性を力強くサポートします。
本記事では、Growth Officeが自信を持っておすすめするこの物件の魅力を、写真とともに徹底的にご紹介します。初期費用を大幅に抑えられる敷金減額サービスの活用法から、周辺のランチスポット情報まで、入居を検討される方に役立つ情報を余すところなくお届けします。
物件概要
まずは物件の基本情報を整理します。Verdex神宮北参道は、東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目に位置するオフィスビルです。最大の特徴は、セットアップ仕様で内装工事不要という点と、Growth Officeの敷金減額サービスにより敷金0円からの入居が可能な点です。
| 物件名 | Verdex神宮北参道（ヴェルデクス神宮北参道） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目20-1 |
| 交通アクセス | 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩3分 JR総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩6分 JR山手線「代々木」駅 徒歩8分 都営大江戸線「代々木」駅 徒歩8分 |
| 募集フロア | 2F / 3F / 6F（3区画で同時募集中） |
| 専有面積 | 各フロア約 64.01坪（約211.61平米） |
| 内装タイプ | セットアップ（什器無） - 天井・壁・床の内装施工済み |
| 敷金 | 0円から（Growth Office敷金減額サービス適用時） |
物件写真ギャラリー
実際のオフィス内装や共用部の写真をご覧ください。セットアップ仕様のため、天井・壁・床はすでに仕上がった状態です。お好みの家具を配置するだけで、理想のオフィス空間をすぐに実現できます。白を基調とした清潔感のある内装は、どんな業種のオフィスにもマッチします。
Verdex神宮北参道をおすすめする7つの理由
数あるオフィス物件の中から、なぜVerdex神宮北参道を選ぶべきなのか。その理由を7つのポイントに分けて詳しくご説明します。
1. 敷金0円で初期費用を劇的にカット
オフィス移転における最大のハードルのひとつが、高額な敷金です。一般的なオフィス賃貸では、賃料の6ヶ月から12ヶ月分の敷金が求められます。64坪クラスのオフィスともなれば、敷金だけで数百万円から1,000万円を超えるケースも珍しくありません。
Growth Officeの敷金減額サービスを利用すれば、この大きな初期費用を0円にすることが可能です。浮いた資金は、優秀な人材の採用費、プロダクト開発への投資、マーケティング費用など、事業成長に直結する用途に充てることができます。資金効率を最大化したいスタートアップにとって、これは決定的なアドバンテージです。
敷金減額サービスとは？
Growth Officeが提供する独自の金融スキームです。当社がオーナーへの敷金を保証することで、テナント様の敷金負担をゼロに。サービス利用料は減額分の年間わずか5%。通常の敷金と比較して圧倒的にコスト効率が良い仕組みです。
2. セットアップオフィスで即入居OK
Verdex神宮北参道はセットアップ仕様のオフィスです。天井・壁・床の内装がすでに施工されており、スケルトン状態からの内装工事は一切不要です。一般的なオフィスの内装工事費は坪あたり15万から30万円が相場であり、64坪ともなると960万円から1,920万円の工事費が発生します。セットアップオフィスなら、この費用を丸ごと削減できます。
什器（デスク・チェア等）は含まれていないため、自社のブランドイメージに合った家具を自由にセレクト可能。統一感のあるオフィスデザインを低コストで実現できるのが魅力です。入居も退去も、工事期間と費用の両面で大きなメリットがあります。
3. 北参道駅徒歩3分、3駅4路線の交通アクセス
最寄りの北参道駅（東京メトロ副都心線）からわずか徒歩3分という好立地。さらに、千駄ヶ谷駅（JR総武線）まで徒歩6分、代々木駅（JR山手線・都営大江戸線）まで徒歩8分と、合計3駅4路線が利用可能です。
副都心線は東急東横線・みなとみらい線と直通運転しており、渋谷・池袋方面はもちろん、横浜方面へのアクセスもスムーズ。JR山手線の代々木駅からは都内主要エリアへ乗り換えなしでアクセスでき、営業活動の効率化に大きく貢献します。
- 渋谷まで副都心線で約2分（1駅）
- 新宿まで代々木からJRで約2分（1駅）
- 池袋まで副都心線で約15分（直通）
- 東京まで千駄ヶ谷からJR中央・総武線で約15分
- 横浜まで副都心線から東横線で約40分（直通）
- 品川まで代々木からJR山手線で約20分
通勤の利便性が高いことは、採用面でも大きなアドバンテージになります。都内各方面からアクセスしやすいため、優秀な人材の母集団が広がります。
4. 各フロア約64坪のワンフロアオフィス
各フロア約64.01坪（約211.61平米）のゆとりある空間は、20名から30名規模のチームに最適なサイズ感です。ワンフロアで全員が見渡せるオープンレイアウトが実現可能で、部署間のコミュニケーションが活発化。「誰がどこにいるかわからない」というフロア分散の問題も発生しません。
レイアウト例としては、20名分のデスクスペースに加えて、4名用の会議室を2室、8名用の会議室を1室、さらにリフレッシュスペースやカフェコーナーを設置しても十分な余裕があります。成長フェーズに合わせて柔軟にレイアウトを変更できる点も、スタートアップには嬉しいポイントです。
5. 2F・3F・6Fの3フロアから選択可能
現在、2階・3階・6階の3フロアで同時に募集を行っています。すべて同じ面積（64.01坪）・同じセットアップ仕様のため、眺望や階数の好みで選択できる贅沢な状況です。6階なら開放的な眺望が魅力。2階・3階はエレベーターを待たずに階段でもアクセスしやすく、機動性を重視する企業に適しています。
| フロア | 面積 | 内装 | 特徴 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 2F | 64.01坪 | セットアップ | 階段利用も容易、搬入出に便利 | 詳細を見る |
| 3F | 64.01坪 | セットアップ | 階段・EV両方アクセス可 | 詳細を見る |
| 6F | 64.01坪 | セットアップ | 高層階ならではの開放的な眺望 | 詳細を見る |
6. 神宮外苑の緑に包まれた稀少なロケーション
Verdex神宮北参道が位置する千駄ヶ谷4丁目は、明治神宮外苑のすぐそばという都内でも稀少なロケーションです。四季折々に表情を変える銀杏並木、1周1,325mのジョギングコース、広大な芝生広場など、都心にいながら本格的な自然環境を日常的に享受できます。
近年、企業におけるウェルビーイング経営や健康経営への関心が急速に高まっています。「オフィスの周辺環境」は、従業員の心身の健康に直接影響を与える重要な要素のひとつです。ランチタイムの散歩やジョギング、始業前の朝活など、オフィスのすぐ近くに豊かな自然があることは、従業員のストレス軽減、集中力の向上、そして長期的な定着率の改善に寄与します。
7. 千駄ヶ谷・北参道エリアの高いポテンシャル
千駄ヶ谷エリアは、ファッション・スポーツ・クリエイティブ産業が集積する東京有数のビジネスエリアとして注目を集めています。2019年に完成した新国立競技場を起点に、エリア全体で再開発プロジェクトが進行中。今後さらなる商業施設やオフィスビルの開発が見込まれており、エリアの資産価値は上昇傾向にあります。
- 国立競技場完成後、エリア全体のブランド価値が向上
- 大手アパレルブランドやデザインスタジオが多数集積する「ファッションの街」
- 新宿御苑、明治神宮など、国内外から訪れる観光スポットに隣接
- IT企業のサテライトオフィスや大手企業のR&D拠点の進出が増加
- 今後の再開発計画により、さらなるエリア発展が期待
こうしたエリアにオフィスを構えることは、企業ブランディングの観点からも大きな戦略的メリットがあります。クライアントやパートナー企業への印象、採用候補者への訴求力など、住所がもたらす無形の価値は計り知れません。
こんな企業・チームにおすすめ
Verdex神宮北参道は、以下のような企業やチームに特におすすめの物件です。
シリーズA〜Bのスタートアップ
資金調達後の本格オフィス移転に最適。敷金0円で初期費用を抑え、成長投資に資金を集中。64坪のスペースで20名から30名規模のチームをワンフロアに集約できます。
クリエイティブ・デザイン企業
緑豊かな神宮外苑の環境がクリエイティビティを刺激。ファッション・デザインの集積地という街の雰囲気が、クリエイティブワークに最適な空気感を提供します。
都内全域をカバーする営業拠点
3駅4路線のアクセスで、都内はもちろん横浜方面への営業活動も効率的に。渋谷まで2分、新宿まで2分、池袋まで15分と、都心主要エリアへの移動が快適です。
ウェルビーイング重視の企業
健康経営を推進する企業にとって、神宮外苑の自然環境は強力な福利厚生のひとつ。従業員の心身の健康をサポートし、離職率の低下と生産性の向上を同時に実現できます。
周辺環境・ランチ情報
オフィスワーカーにとって大切な周辺環境。千駄ヶ谷・北参道エリアは、コンビニ・カフェ・飲食店が充実しており、ランチ難民になる心配はありません。個性的なカフェやレストランも多く、日々の食事に変化をつけやすい環境です。
| コンビニ | ファミリーマート、セブン-イレブン、ローソン（徒歩1〜2分圏内に複数） |
|---|---|
| カフェ | スターバックス、ブルーボトルコーヒー、個人経営の隠れ家カフェ（徒歩圏内に10店舗以上） |
| ランチ | 和食・洋食・中華・エスニック等（800〜1,200円帯が中心、テイクアウト対応店も多数） |
| 銀行・ATM | みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行ATM（徒歩5分圏内） |
| 郵便局 | 千駄ヶ谷四郵便局（徒歩3分） |
| 医療機関 | 内科・歯科クリニック複数（徒歩5分圏内） |
初期費用シミュレーション
Growth Officeの敷金減額サービスを利用した場合、初期費用がどれだけ変わるかを比較してみましょう。64坪クラスのオフィスでは、その差は非常に大きなものになります。
| 費用項目 | 通常の賃貸契約 | Growth Office利用時 |
|---|---|---|
| 敷金 | 賃料の6〜12ヶ月分（数百万〜1,000万円超） | 0円 |
| 内装工事費 | 坪15〜30万円（960万〜1,920万円） | 0円（セットアップ済） |
| 敷金減額サービス料 | - | 減額分の年5% |
| 初期費用の目安 | 1,500万〜3,000万円 | 大幅削減 |
※実際の賃料・初期費用は物件詳細ページでご確認ください。条件は変動する場合があります。
まとめ
Verdex神宮北参道は、「初期費用を抑えたい」「すぐに入居したい」「良質な環境で働きたい」というオフィス探しの三大ニーズをすべて満たす稀有な物件です。
- 敷金0円で初期費用を大幅カット
- セットアップ済みで内装工事費も0円
- 北参道駅徒歩3分、3駅4路線の抜群アクセス
- 各フロア64坪のゆとりあるワンフロア空間
- 2F・3F・6Fの3フロアから選択可能
- 神宮外苑の緑に包まれた稀少ロケーション
- 再開発進行中の注目エリアに立地
人気エリアの物件のため、空室が埋まるのも早い傾向があります。ご興味のある方は、お早めに内見予約をおすすめします。