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3,000社以上の企業の成長を支えています

スタートアップから上場企業まで、敷金0円サービスやセットアップオフィスの提案を通じて、初期費用の削減とスムーズなオフィス移転を実現してきました。賃貸オフィス探しから条件交渉・保証サービスまでワンストップでサポートしています。

GUIDE

東京の賃貸オフィス探しのポイント

東京のオフィス検索

東京で賃貸オフィスを探すとき、まず押さえたいのがエリアごとの相場感です。港区・渋谷区・千代田区・中央区・新宿区の都心5区は坪単価2万〜3万円台が中心。交通の便は抜群ですが、エリアによって雰囲気も賃料も大きく変わります。賃貸オフィス検索サイトで複数エリアを比較しながら探すのがおすすめです。

Growth Officeは東京を中心に全国の賃貸オフィスが探せる賃貸オフィス検索サイトです。セットアップオフィスなら内装工事なしで即入居、敷金0円オフィスなら通常6〜12ヶ月分の敷金がまるごと不要に。エリア・坪数・賃料・オフィスタイプで絞り込んで、条件に合うオフィスをすぐに見つけられます。

広さの目安は1人あたり2〜3坪。5名なら10〜15坪、10名なら20〜30坪あたりから探してみてください。オフィス探しで押さえておきたい選び方のコツは、こちらのコラムで詳しくまとめています。

オフィスの選び方を詳しく見る →
COST

オフィス移転にかかる費用

オフィス移転には敷金・礼金・仲介手数料・内装工事費・什器購入費など、さまざまな費用がかかります。東京都心の賃貸オフィスの場合、敷金だけで賃料の6〜12ヶ月分が必要になることも珍しくありません。20坪のオフィスなら、初期費用の合計は500万〜1,000万円以上になるケースもあります。

オフィス移転の費用を抑えるなら、セットアップオフィスや敷金0円オフィスを選ぶのが効果的です。内装工事費と什器購入費がまるごと不要になり、敷金0円なら初期費用を通常の5分の1以下に抑えられます。フリーレント交渉や入居時期の工夫でさらにコストダウンも可能です。

オフィス移転の費用相場や規模別の内訳、コスト削減のポイントについては、こちらのコラムで詳しくまとめています。

オフィス移転の費用相場を詳しく見る →
オフィス移転の費用
SETUP OFFICE

セットアップオフィスとは?

セットアップオフィス

セットアップオフィスとは、内装・家具があらかじめ整った状態で入居できる賃貸オフィスのことです。デスク・チェア・会議テーブルなどが備え付けられているため、内装工事や什器の購入が不要。契約後すぐに業務を開始できるのが最大の特長です。

通常の賃貸オフィスでは内装工事に坪30〜50万円、什器購入に1人あたり15〜30万円の費用がかかりますが、セットアップオフィスならこれらがゼロに。さらに敷金0円の物件を選べば、初期費用を大幅に圧縮してオフィス移転が可能です。

プロがデザインした内装はクライアントや採用候補者への印象もよく、スタートアップから中小企業まで幅広く選ばれています。セットアップオフィスの種類や選び方のポイントは、こちらのコラムで解説しています。

セットアップオフィスについて詳しく見る →
MARKET DATA

東京都心5区の賃料相場

Growth Officeの掲載データからリアルタイムで算出。最終更新: 2026年6月3日

エリア平均坪単価掲載数セットアップ
千代田区35,4353720
中央区29,3676012
港区36,384206
新宿区58,003557
渋谷区104,05370

東京都の面積帯別オフィス賃料

面積帯平均坪単価掲載数
〜10坪63,82260
10〜20坪46,49530
20〜30坪25,92126
30〜50坪24,31537
50〜100坪22,91337
100坪〜28,89138

千代田区の賃貸オフィス

丸の内・大手町に大企業が集積。官公庁・金融機関が集中するビジネスの中心地。平均坪単価35,435円、セットアップオフィス20件掲載中。

千代田区の賃料相場を詳しく見る →

中央区の賃貸オフィス

東京駅至近の日本橋・八重洲、商業の銀座。商社・メディア企業が多い。平均坪単価29,367円、セットアップオフィス12件掲載中。

中央区の賃料相場を詳しく見る →

港区の賃貸オフィス

虎ノ門・六本木の再開発が進む。IT・スタートアップから大手まで幅広い。平均坪単価36,384円、セットアップオフィス6件掲載中。

港区の賃料相場を詳しく見る →

新宿区の賃貸オフィス

西新宿の高層ビル群を中心にオフィス需要が高い副都心エリア。平均坪単価58,003円、セットアップオフィス7件掲載中。

新宿区の賃料相場を詳しく見る →

渋谷区の賃貸オフィス

IT・クリエイティブ産業の集積地。大規模再開発で高層オフィスが続々竣工。平均坪単価104,053円、セットアップオフィス0件掲載中。

渋谷区の賃料相場を詳しく見る →
ABOUT

Growth Officeとは

Growth Officeは、東京を中心に全国の賃貸オフィス・貸事務所が探せるオフィス検索サイトです。エリア・坪数・賃料・オフィスタイプから条件に合う賃貸オフィスをすぐに検索できます。スタートアップの小規模オフィスから上場企業の大型移転まで、あらゆる規模のオフィス探しに対応しています。

Growth Officeでは、通常6〜12ヶ月分かかるオフィスの敷金をゼロにできる「敷金0円オフィス」を多数掲載。独自の保証スキームにより、浮いた数百万円を採用やプロダクト開発に再投資できます。また、内装・家具付きのセットアップオフィスなら内装工事不要で契約後すぐに業務開始が可能。東京都心5区(港区・渋谷区・千代田区・中央区・新宿区)を中心に、初期費用を抑えたオフィス移転を実現します。

物件検索から内見の手配、賃料・条件の交渉、契約手続きまで、オフィス移転の全プロセスを専門スタッフがワンストップでサポート。Web未掲載の非公開物件のご紹介やオフィス移転の費用シミュレーションも無料で承っています。東京で賃貸オフィスをお探しなら、まずはGrowth Officeで検索してみてください。

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FAQ

よくある質問

A

一般的なオフィス移転では、敷金(賃料6〜12ヶ月分)、礼金(1〜2ヶ月分)、仲介手数料(1ヶ月分)、内装工事費(坪あたり15〜40万円)、什器購入費(1人あたり10〜20万円)がかかります。Growth Officeでは敷金0円・セットアップオフィスを中心に掲載しているため、これらの費用を大幅に削減できます。

A

通常の賃貸オフィスへの移転には3〜6ヶ月程度かかります。物件探し(2〜4週間)、審査・契約(2〜4週間)、内装工事(4〜8週間)、引越し作業(1〜2週間)が主な工程です。セットアップオフィスなら内装工事が不要なため、最短2週間〜1ヶ月での移転も可能です。

A

Growth Officeでは、東京都を中心に、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、福岡県のオフィス物件を掲載しています。特に東京都内では渋谷区・新宿区・港区・千代田区・中央区など主要ビジネスエリアの物件を豊富に取り揃えています。エリア検索・駅検索・地図検索など、お好みの方法で物件をお探しいただけます。

A

はい、内見は完全無料です。物件の候補が決まりましたら、Growth Officeのスタッフが内見の手配を行います。複数物件をまとめて内見することも可能です。遠方の方にはオンライン内見も対応しております。お気軽にお問い合わせください。

A

はい、1名〜5名向けの小規模オフィスも多数掲載しています。10坪以下の物件は東京都内で数百件以上ございます。独立開業やフリーランスの方、少人数のスタートアップにも最適な物件をお探しいただけます。面積で絞り込んで検索も可能です。

A

敷金0円オフィスの最大のメリットは、通常賃料の6〜12ヶ月分かかる敷金が不要になることです。例えば月額賃料50万円のオフィスなら、300〜600万円の初期コストを削減できます。浮いた資金を採用・マーケティング・システム投資など事業成長に直接投資することが可能になります。弊社では保証会社との連携により敷金0円を実現しています。

A

セットアップオフィスとは、デスク・チェア・会議テーブル・複合機などの什器が最初から備え付けられている賃貸オフィスです。内装工事や家具購入が不要なため、契約後すぐに業務を開始でき、初期費用を大幅に削減できます。スタートアップや急成長中の企業に特に人気があります。
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A

居抜きオフィスは前テナントが残した内装・設備をそのまま引き継ぐ物件です。一方、セットアップオフィスはビルオーナーが新たに内装・什器を整えて提供する物件です。居抜きは物件ごとに状態が異なりますが、セットアップは統一された品質の内装が保証されています。どちらも原状回復費用を抑えられますが、セットアップオフィスの方がより均一な品質を期待できます。

A

スタートアップオフィスとは、敷金0円かつセットアップ(内装・什器付き)の賃貸オフィスのことです。初期費用を最小限に抑えながら、すぐに業務を開始できるため、創業期のスタートアップ企業や少人数チームに最適なオフィス形態です。Growth Officeでは多数のスタートアップオフィスを掲載しています。
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A

Growth Officeでは主に賃貸オフィス(事務所)を掲載していますが、レンタルオフィスやシェアオフィスのご紹介も可能です。ご希望の条件(エリア・人数・予算等)をお伝えいただければ、最適なオフィス形態をご提案いたします。

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