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ビルエントランス







高田馬場OCビルは、高田馬場駅から徒歩5分、新宿区高田馬場にあるセットアップオフィスです。1986年竣工の地上4階・地下2階建てで、新耐震基準に適合しています。什器・家具を備えた内装付きオフィスで、入居後すぐに業務を始めることができます。24時間利用可能で、働き方の多様性にも対応します。高田馬場・大久保エリアで55坪前後のオフィス移転先を探している企業や、事業拡大に伴う増床を検討している企業におすすめです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 55.5坪(183.3㎡) | 1,608,050円 | 29,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
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| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 高田馬場・大久保 | 29,000円/坪 |
A. 高田馬場・大久保のセットアップオフィスの平均坪単価は約29,000円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. 高田馬場・大久保エリアでも敷金0円のセットアップオフィスが随時掲載されます。最新の空室情報をご確認ください。