中央区のベンチャー・スタートアップオフィス（内装付き×敷金0円）一覧

中央区はベンチャー・スタートアップにとって「都心3区の信用力を、渋谷・港区より抑えた賃料で手に入れられる」エリアである。セットアップ空室は101区画と都内トップクラスで、坪単価は中央値24,773円と都心5区の中では手頃な水準にある。日本橋では三井不動産が主導するライフサイエンス集積(LINK-Jの拠点網)が形成されており、創薬・ヘルスケア系スタートアップにとって大手製薬本社と同じ街区で事業を進められる希少な環境となっている。茅場町・八丁堀は東京証券取引所に近く、フィンテックや資産運用系の起業に選ばれてきた歴史があり、人形町・馬喰町のリノベーションビルはD2C・ECスタートアップの定番になっている。八重洲・京橋の再開発で新築セットアップの供給も増えており、敷金0円対応の4区画を含めて、初期費用を抑えた入居プランを組みやすい。東京駅を擁する交通利便で地方・海外への移動も速く、全国展開を見据えるスタートアップの本社立地として実利の大きいエリアとなっている。 中央区は日本橋・八重洲・銀座・築地・茅場町・勝どきと、江戸時代から続く商業の中心地に現代のビジネス機能が集約されたエリアとなっている。区全体の募集中物件は平均坪単価約26,794円で、幅広い価格帯の物件が揃っている。八重洲・日本橋・京橋エリアは東京駅の東側に位置しており、三井不動産や東京建物による大規模再開発が進行中で、平均坪単価は約35,935円となっている。日本橋本町・室町エリアには武田薬品やアステラス製薬など製薬会社の本社が集まっており、「くすりの街」として古くから知られている。このエリアの平均坪単価は約27,047円となっている。銀座は高級商業地のイメージが強いものの、並木通り沿いや裏通りには中小オフィスビルが点在しており、平均坪単価は約32,030円で広告・PR・ファッション系企業に根強い人気がある。茅場町・新川・八丁堀エリアは東京証券取引所に近く、証券会社やファンド運用会社が集積しており、平均坪単価は約21,489円と中央区内では手頃な水準で推移している。人形町・馬喰町・浜町エリアは問屋街の歴史を残しつつ、リノベーションビルにデザイン事務所やECスタートアップが入居するなど新旧の融合が進んでおり、平均坪単価は約19,504円となっている。交通面ではJR各線が通る東京駅を筆頭に、東京メトロ銀座線・東西線・日比谷線・有楽町線、都営浅草線・大江戸線など10路線以上が利用可能で、どの方面にも30分以内でアクセスできる。湾岸の勝どき・晴海エリアは東京五輪後の再開発でタワーマンションとオフィスの複合開発が急増しており、今後のオフィス需要拡大が見込まれている。