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セットアップオフィス内装



















































































LITは、東日本橋駅から徒歩2分、馬喰町駅から徒歩2分の中央区東日本橋にあるオフィスビルです。1987年竣工のS造・地上10階の建物で、2021年にリノベーションされています。新耐震基準で、個別空調と天井高2,580mmを備え、24時間利用できます。セットアップの区画には家具付きのものと家具を持ち込むものがあり、使い方に合わせて選べます。東日本橋で、中規模のチームが内装付きオフィスへ移るのに適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 22.5坪(74.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観TQ蛎殻町は、水天宮前駅から徒歩3分、茅場町駅から徒歩5分の中央区日本橋蛎殻町にあるビルです。人形町駅からも徒歩6分です。1988年竣工のRC造で、地上7階・地下1階の新耐震基準の建物です。OAフロアと個別空調を備え、24時間利用でき、駐車場もあります。内装が整ったセットアップオフィスで、家具は手持ちのものを持ち込む形です。内装工事の費用を抑えつつ、使い慣れた家具で働きたい中規模のチームに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 35.3坪(116.7㎡) | 706,200円 | 20,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
2物件中 1〜2物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 人形町・馬喰町・浜町 | 18,405円/坪 |
A. 敷金0円と内装付きセットアップを組み合わせ、初期費用と入居までの時間を最小化したスタートアップ向けのオフィスです。通常の賃貸オフィスで必要になる敷金(6〜12ヶ月分)と内装工事費(坪あたり20〜40万円)をほぼゼロにでき、契約からすぐに業務を開始できます。人形町・馬喰町・浜町には現在28件のセットアップオフィス、2件の敷金0円オフィスの募集があります。
A. 通りやすくなっています。通常の賃貸オフィスでは決算書2〜3期分を求められることが多く、設立間もない企業には高いハードルでした。敷金0円物件は保証会社の利用を前提とする仕組みのため、決算書が揃わない設立初期でも、資金調達状況や事業計画をもとに審査できるケースが多くなっています。
A. 目安は1人あたり2〜3坪です。5名なら10〜15坪、10名なら20〜30坪が標準的です。セットアップオフィスはデスク・会議室の配置が最適化済みのため、同じ人数でもやや小さい面積で収まる傾向があります。採用計画がある場合は、半年〜1年後の人数を基準に選ぶと住み替えの頻度を抑えられます。
A. 通常の賃貸オフィスは敷金6〜12ヶ月分に加えて内装工事費(坪あたり20〜40万円)と什器購入費がかかります。敷金0円×セットアップの物件なら、これらがほぼ不要になり、前家賃と保証料(賃料の1ヶ月分程度)などに圧縮されます。20坪クラスであれば、初期費用の差は数百万円規模になります。
A. セットアップオフィスは退去時の原状回復負担が小さいため、成長に合わせた住み替えがしやすいのが特長です。契約前に解約予告期間(3〜6ヶ月が一般的)と契約形態(定期借家か普通借家か)を確認しておくと、増床のタイミングを逃しません。同ビル内・同シリーズ内での増床に対応できる物件もあります。