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検索結果 444 区画 募集中/登録378,548区画
オフィスビル外観











































































































秋葉原駅徒歩1分の神田佐久間町2丁目に位置する地上10階建てのレンタルオフィス・シェアオフィス施設。男女別トイレ・エレベーター1基を完備。敷金3ヶ月で入居可能。JR各線・日比谷線・つくばエクスプレスが集まる秋葉原駅直上です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 4.8坪(15.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F | 8.3坪(27.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F | 8.1坪(26.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F | 7.3坪(24.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F | 4.9坪(16.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 9.7坪(31.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 8.1坪(26.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 7.3坪(24.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 8.3坪(27.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 8.1坪(26.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 7.3坪(24.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 4.9坪(16.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 9.7坪(31.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 8.1坪(26.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 7.3坪(24.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





























































































































フロンティア新宿タワーは、高層オフィス街・西新宿に立地します。初台駅から徒歩5分、新宿方面へもアクセスしやすい立地。2018年竣工(新耐震基準・築浅)の地上24階・地下1階のタワーで、募集は44.33〜44.5坪。内装付き(セットアップ)・敷金0円で初期費用を抑えてタワーに入居できます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 44.3坪(146.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F A | 44.5坪(147.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 404F | 44.3坪(146.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 405号室 | 44.3坪(146.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観

























































淡路町駅駅徒歩2分、小川町駅駅徒歩2分に位置するの地上8階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約59.53坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 59.5坪(196.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 10ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観























































コエル渋谷青山通りは渋谷区の渋谷エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。2025年2月竣工のビルで、募集区画は23.01坪。家具・内装が整ったセットアップ仕様で、契約後まもなく業務を始められます。初期コストと入居リードタイムを圧縮できる区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 23.0坪(76.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 9F | 23.0坪(76.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
内装







owns八丁堀は中央区の茅場町・新川・八丁堀エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。2025年7月竣工のビルで、募集区画は101.11坪(334.19㎡)。家具・内装が整ったセットアップ仕様で、契約後まもなく業務を始められます。初期コストと入居リードタイムを圧縮できる区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 101.1坪(334.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 3F | 101.1坪(334.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F | 101.1坪(334.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
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オフィスビル外観



















| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 102.0坪(337.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 75.5坪(249.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 77.5坪(256.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8F | 77.5坪(256.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



















田町駅徒歩5分、運河沿いの開放的なロケーションに2026年竣工したセットアップオフィス。EL Trustが手がける新ブランド「CADRE」の第1号物件です。上層階は会議室・家具付きの内装付きオフィスとして提供され、敷金0円でオフィス移転の初期費用を大幅に削減できます。個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備し、24時間利用可能。三田駅・芝浦ふ頭駅も徒歩圏内で、港区芝浦エリアの新たなワークプレイスとして注目の物件です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 31.4坪(103.9㎡) | 1,162,540円 | 37,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F | 35.4坪(117.1㎡) | 1,310,170円 | 37,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 35.4坪(117.1㎡) | 1,310,170円 | 37,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F | 35.4坪(117.1㎡) | 1,451,810円 | 41,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8F | 23.9坪(79.1㎡) | 932,880円 | 39,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
執務室







山手通り沿いに建つ、全面ガラス張りの外観が印象的な地上8階・地下2階のオフィスビル。大きな開口部から自然光がたっぷり差し込む明るい執務空間が特長です。不動前駅から徒歩5分、目黒駅・五反田駅も徒歩圏内で3駅3路線が利用可能。エントランスのリニューアルも予定されており、来訪者への第一印象も向上します。敷金0円のセットアップオフィスとして、62.77坪のゆとりある区画を内装付きで提供。駐車場併設のため、車での移動が多い業種にも対応しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 62.8坪(207.5㎡) | 1,569,250円 | 25,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観









Daiwa麻布台ビルは港区の六本木・麻布エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。神谷町駅から徒歩4分、赤羽橋駅から徒歩6分。1984年竣工・鉄骨鉄筋コンクリート造・地上9階/地下2階・新耐震基準適合のビルで、募集区画は2階・36.05坪(119.17㎡)。個別空調・エレベーター・会議室1室を備えています。内装・什器が付いているため内装工事や家具購入が不要で、契約後すぐに業務を開始できます。初期費用と入居までの期間を抑えたい企業に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 36.0坪(119.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
執務室



















麹町駅徒歩4分、半蔵門駅徒歩7分の麹町4丁目に位置する地上12階・地下1階建てオフィスビル。エレベーター2基を完備。約45坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。敷金4ヶ月で入居可能。ACNシリーズの物件です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 45.3坪(149.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026年11月 | 詳細を見る | |
| 8F | 45.3坪(149.7㎡) | 要問合せ | 28,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 12F | 45.3坪(149.7㎡) | 要問合せ | 28,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 2026年10月 | 詳細を見る |
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セットアップ・居抜き・敷金0円など、サイト未掲載の物件もご提案可能です。
オフィスビル外観







本郷K&Kビルは、大学や文教施設が集まる本郷エリアに立地します。本郷三丁目駅から徒歩2分、御茶ノ水駅も徒歩圏。1989年竣工(新耐震基準)・鉄筋コンクリート造の地上6階・地下1階建てで、募集は15.18坪の内装付き(セットアップ)・敷金0円。初期費用を抑えて少人数で入居できます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 15.2坪(50.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
内装



















































































| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+2 | 31.1坪(102.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 3F | 22.5坪(74.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026年10月上旬予定 | 詳細を見る | |
| 10階 | 23.4坪(77.5㎡) | 656,600円 | 28,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 2026年12月上旬予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観

































































+SHIFT NOGIZAKは港区の赤坂・溜池山王エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。2021年2月竣工のビルで、募集区画は2階・38.85坪(128.44㎡)。内装・什器が付いているため内装工事や家具購入が不要で、契約後すぐに業務を開始できます。初期費用と入居までの期間を抑えたい企業に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.9坪(128.4㎡) | 1,800,000円 | 46,332円 | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F | 26.3坪(86.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026年10月予定 | 詳細を見る | |
| 10F | 30.5坪(100.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 11F | 30.5坪(100.8㎡) | 1,500,000円 | 49,213円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















代々木公園駅駅徒歩9分に位置するの地上6階 / 地下1階建てオフィスビル。約33.45坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 33.5坪(110.6㎡) | 1,103,850円 | 33,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
内装









ASTRA中目黒は目黒区の中目黒・代官山エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。中目黒駅から徒歩3分、代官山駅から徒歩12分。1991年6月竣工・地上7階のビルで、募集区画は6階・31.14坪(102.93㎡)。個別空調・エレベーターを備えています。内装・什器が付いているため内装工事や家具購入が不要で、契約後すぐに業務を開始できます。初期費用と入居までの期間を抑えたい企業に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 31.1坪(102.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
サイトに掲載できない非公開物件が多数ございます。
セットアップ・居抜き・敷金0円など、サイト未掲載の物件もご提案可能です。
内装





































MAC渋谷ビルは、IT・クリエイティブ企業に人気の渋谷に立地します。渋谷駅から徒歩4分、池尻大橋方面も徒歩圏の南平台町。1991年竣工(新耐震基準)の地上10階建てで、募集は26.38坪の内装付き(セットアップ)区画。渋谷中心に近い落ち着いたエリアです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 26.4坪(87.2㎡) | 1,250,000円 | 47,384円 | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



















































御成門駅駅徒歩5分、神谷町駅駅徒歩6分に位置するの地上13階建てオフィスビル。エレベーター2基を完備。基準階約110.59坪の大型フロアが特徴。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 110.6坪(365.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観













御成門駅駅徒歩1分、大門駅駅徒歩5分に位置するの地上9階 / 地下1階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約44.64坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 44.6坪(147.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 48.3坪(159.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観











神保町駅駅徒歩5分、小川町駅駅徒歩6分に位置するの地上9階建てオフィスビル。エレベーター2基を完備。基準階約89.33坪の大型フロアが特徴。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F | 89.3坪(295.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 8F | 89.3坪(295.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
263物件中 1〜20物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 千代田区 | 38,213円/坪 |
| 渋谷区 | 37,897円/坪 |
| 港区 | 31,962円/坪 |
| 目黒区 | 31,333円/坪 |
| 中央区 | 28,700円/坪 |
| 新宿区 | 28,052円/坪 |
| 品川区 | 25,931円/坪 |
| 豊島区 | 25,000円/坪 |
| 台東区 | 24,455円/坪 |
| 文京区 | 24,235円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約31,768円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約31,768円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在86件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。