検索結果 784 区画 募集中
ビルエントランス















オーイズミ六本木ビルは、六本木一丁目駅から徒歩2分、溜池山王駅から徒歩7分の港区六本木にあるセットアップオフィスです。1989年竣工のSRC造で、地上9階・地下1階、新耐震基準の建物です。エレベーター2基、天井高2,550mm、OAフロア、個別空調を備え、24時間利用できます。家具付きの区画も含まれ、中規模のチームが内装工事を挟まずに移れるオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 52.0坪(171.7㎡) | 1,402,650円 | 27,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 8F | 52.0坪(171.7㎡) | 要問合せ | 27,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8F | 49.9坪(165.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
ビルエントランス





























































































NOVEL WORK Gotandaは、高輪台駅から徒歩4分、五反田駅から徒歩5分の品川区東五反田にあるセットアップオフィスです。1988年竣工、SRC造・地上12階の新耐震基準の建物で、2023年にリノベーションされています。家具付きの区画と、家具を持ち込んで使う内装付きの区画があり、会議室を設けた区画もあります。OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用可能です。少人数から中規模のチームの移転先になります。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 17.8坪(58.9㎡) | 520,000円 | 29,197円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F | 17.8坪(58.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 10階+11階 | 27.9坪(92.4㎡) | 735,855円 | 26,337円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





































Biz Feel Ichigayaは、市ケ谷駅から徒歩1分の千代田区九段南にあるオフィスビルです。1985年竣工、鉄筋コンクリート造の地上6階建ての新耐震基準の建物で、2026年のリノベーションの対象です。OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用でき駐車場もあります。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、会議室を設けた区画もあります。少人数のスタートアップから中規模のチームまで、すぐに業務を始めたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 9.3坪(30.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F | 32.4坪(107.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2027年2月中旬予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観













興和芝公園ビルは、御成門駅から徒歩1分、大門駅から徒歩5分の港区芝公園にあるビルです。浜松町駅も徒歩9分の距離です。1991年竣工、地上9階・地下1階の新耐震基準の建物で、天井高は2,500mmです。個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用でき、駐車場もあります。内装の一部があらかじめ整ったハーフセットアップの区画で、家具は持ち込みになります。区画内には会議室もあります。残りの内装や家具を自社に合わせて整えたい中規模のチームに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 44.6坪(147.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





















































グランファースト恵比寿は、IT・クリエイティブ企業に人気の恵比寿エリアに立地します。恵比寿駅から徒歩4分、代官山・渋谷方面も徒歩圏。1991年竣工(新耐震基準)の地上8階建てで、募集は68.74坪。内装付き(セットアップ)・敷金0円で30〜40名規模の拠点にまとまります。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 26.3坪(86.9㎡) | 1,262,000円 | 48,003円 | セットアップオフィス | 相談 | 2027年02月 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















明石町トーセイビルは、築地駅から徒歩5分、八丁堀駅から徒歩7分、新富町駅から徒歩7分の中央区明石町にあるオフィスビルです。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階・地下1階建てで、2020年にリノベーションされました。天井高は2,930mmあり、OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用できます。会議室を設けた家具付きのセットアップオフィスがあり、まとまった人数の拠点を内装工事なしで構えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 69.0坪(228.1㎡) | 1,483,715円 | 24,000円 | セットアップオフィス | 10ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 69.0坪(228.1㎡) | 1,518,220円 | 24,000円 | セットアップオフィス | 10ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装









ウェイタワーズは、溜池山王駅から徒歩1分、赤坂駅から徒歩4分、赤坂見附駅から徒歩6分の港区赤坂にあるオフィスビルです。2009年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階・地下1階建てで、新耐震基準の建物です。天井高は2,500mm、OAフロアを備え、24時間利用でき駐車場もあります。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、内装の打ち合わせや工事を省いて業務を始められます。溜池山王・赤坂に拠点を移したい中規模のチームに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.7坪(94.8㎡) | 860,400円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観













日本橋八重洲デュープレックスポーションビルは、日本橋駅から徒歩4分、京橋駅から徒歩5分、宝町駅から徒歩5分の中央区日本橋にあるビルです。2005年竣工、地上15階・地下1階の新耐震基準の建物です。内装付きのセットアップオフィスの区画があり、少人数のチームやスタートアップに合う広さです。個別空調と男女別トイレ、駐車場があり、24時間利用できます。初期の内装工事費を抑えて日本橋に事務所を構えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 703F SOHO | 12.4坪(41.0㎡) | 417,427円 | 33,636円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装











M.BALANCE三田は、三田駅から徒歩4分、田町駅から徒歩5分の港区芝にある、2026年竣工のオフィスビルです。区画はフルセットアップの内装付きオフィスとして用意されています。内装工事を待たずに入居でき、工事費や工期の負担を抑えて新しいオフィスを立ち上げられます。2駅を使える新しいビルで働く環境を整えたい、中規模のチームの移転先に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 25.6坪(84.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装













































NOVEL WORK Kandaは、小川町駅から徒歩2分、新御茶ノ水駅から徒歩2分、神田駅から徒歩4分の千代田区神田司町にあるビルです。1990年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建てで、2024年にリノベーションされました。新耐震基準の建物で、OAフロアと個別空調を備え、駐車場があり、24時間の利用にも対応しています。会議室を設けた家具付きのセットアップオフィスがあり、少人数のチームやスタートアップがすぐに働き始めたいときに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階+10階 | 19.4坪(64.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装











































THE PORTAL 田町は、三田駅から徒歩2分、田町駅から徒歩4分の港区芝にある家具付きのセットアップオフィスです。1987年竣工、地上10階・地下1階の新耐震基準の建物です。区画内に会議室が設けられ、家具もそろっているため入居後すぐに業務を始められます。個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用でき、駐車場もあります。中規模の会社の移転に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 57.7坪(190.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 57.7坪(190.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





いちご南平台ビルは、渋谷駅から徒歩7分、神泉駅から徒歩6分の渋谷区南平台町にあるオフィスビルです。代官山駅も徒歩15分の距離です。1993年竣工のSRC造、地上10階・地下1階の新耐震基準の建物で、エレベーターは2基です。天井高は2,580mm、床はタイルカーペットで、個別空調と男女別トイレを備えています。24時間利用でき、駐車場もあります。内装付きのセットアップオフィスで、中規模から大きめのチームの移転に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 58.1坪(192.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















BIZCORE神田須田町ビルは、岩本町駅から徒歩1分、神田駅から徒歩5分の千代田区神田須田町にあるセットアップオフィスです。2021年竣工、地上11階の新耐震基準の建物で、天井高2,800mm、OAフロア、個別空調、男女別トイレを備えています。家具まで整ったフルセットアップで、区画内に会議室もあります。秋葉原駅からも歩け、24時間利用できます。中規模の会社の移転に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 48.3坪(159.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装



















PORT ONE 茅場町は、茅場町駅から徒歩5分、水天宮前駅から徒歩5分の中央区日本橋箱崎町にある内装付きオフィスです。SRC造・地上7階の新耐震基準の建物で、2021年にリノベーションされています。個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用できます。内装工事を待たずに入居できるセットアップオフィスとして、少人数の会社やスタートアップの移転に合います。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 16.7坪(55.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026年12月下旬予定 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装





































キャナルスクエア芝浦は、田町駅から徒歩5分の港区芝浦にある、地上8階建てのオフィスビルです。1988年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、2021年にリノベーションされた新耐震基準の建物です。天井高は3,200mmで、OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用できます。駐車場もあります。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、区画内には会議室も設けられています。工事期間を取らずにオフィスを移したい中規模のチームに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 53.0坪(175.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 53.0坪(175.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装











Axi高田馬場ビルは、高田馬場駅から徒歩2分の豊島区高田にある内装付きオフィスです。1994年竣工、RC造・地上4階の新耐震基準の建物で、エレベーターがあります。セットアップオフィスのため内装工事を待たずに入居でき、工事費や移転までの期間を抑えられます。駅に近い立地を求める、まとまった人数で働く会社の拠点に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-4 1棟 | 60.3坪(199.5㎡) | 1,644,819円 | 27,273円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 2026年11月以降 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装









エムワイビジネスプラザ神田は、淡路町駅から徒歩1分、小川町駅から徒歩1分の千代田区神田司町にあるシェアオフィスの個室です。1970年竣工、地上10階・地下2階の建物で、エレベーターは2基です。内装の整ったセットアップの個室で、受付があり、入退室はセキュリティカードで管理されています。24時間365日使え、個別空調と男女別トイレも備えています。少人数の会社や立ち上げ期のチームの拠点に合います。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F 個室 6名用(14.6㎡) | 4.4坪(14.6㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F 個室 3名用(12.2㎡) | 3.7坪(12.2㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装

























THE HUB 麹町は、麹町駅から徒歩1分、半蔵門駅から徒歩6分の千代田区二番町にあるシェアオフィスの個室です。1978年竣工、RC造・地上4階の建物に、窓付き・鍵付きで個別空調のセットアップの個室があります。共用部には会議室、ラウンジ、カフェ、フリードリンク、コピー機、ロッカーがそろいます。受付や来客対応、専用ポスト、法人登記にも対応し、少人数の会社の拠点に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F W-326 完全個室 6〜8名用 | 5.7坪(18.9㎡) | 260,590円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F E-404 個室 7〜10名用 | 7.7坪(25.4㎡) | 337,590円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F W-111 完全個室 3名用 | 2.0坪(6.7㎡) | 107,030円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
共有部

















アントレオフィス虎ノ門は、神谷町駅から徒歩1分、虎ノ門駅から徒歩3分の港区虎ノ門にあるシェアオフィスの個室です。デスクとキャビネット、個別空調、有線LANを備えたセットアップの個室で、24時間365日利用できます。専用部はオートロックの二重施錠で、共用の会議室や複合機、Wi-Fiも使えます。法人登記や電話代行、秘書のサービスもあり、個人事業主や立ち上げ直後の会社の拠点に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F 412号室 完全個室 1人用 | 1.0坪(3.3㎡) | 99,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F 410号室 完全個室 1人用 | 1.0坪(3.3㎡) | 99,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装















THE HUB秋葉原EASTは、浅草橋駅から徒歩6分、秋葉原駅から徒歩8分の台東区浅草橋にあるシェアオフィスの個室です。1990年竣工、RC造・地上5階・地下1階の新耐震基準の建物で、鍵付きのセットアップの個室を用意しています。共用の会議室やラウンジ、Wi-Fi、コピー機を使え、法人登記や専用ポストにも対応します。他拠点も利用でき、ごく少人数の会社や個人事業の拠点に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F 2F-02 ブース型個室 2名用 | 1.3坪(4.2㎡) | 32,780円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
346物件中 141〜160物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 渋谷区 | 68,536円/坪 |
| 目黒区 | 32,356円/坪 |
| 港区 | 31,247円/坪 |
| 世田谷区 | 30,000円/坪 |
| 中央区 | 29,882円/坪 |
| 千代田区 | 29,499円/坪 |
| 豊島区 | 26,934円/坪 |
| 品川区 | 26,883円/坪 |
| 文京区 | 25,681円/坪 |
| 新宿区 | 24,226円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約32,469円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約32,469円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在66件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。