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検索結果 444 区画 募集中/登録378,548区画
オフィスビル外観



























| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 145.3坪(480.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F | 100.0坪(330.5㎡) | 2,899,130円 | 29,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観























BRICK GATE水道橋は、神田三崎町に立地します。水道橋駅から徒歩4分、神保町方面も徒歩圏。1985年竣工(新耐震基準)・鉄筋コンクリート造の地上5階建てで、募集は50.83坪の内装付き(セットアップ)区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 50.8坪(168.0㎡) | 1,219,920円 | 24,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026年9月20日予定 | 詳細を見る |
ビルエントランス























| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.7坪(134.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
内装

















西新宿駅駅徒歩1分、都庁前駅駅徒歩5分に位置するの地上44階 / 地下4階建てオフィスビル。エレベーター30基を完備。約38.25坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 38.3坪(126.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2026/11/1 | 詳細を見る |
ビルエントランス







































































目黒区青葉台の閑静な住宅街に佇む、2003年竣工の鉄筋コンクリート造セットアップオフィス。神泉駅徒歩8分、池尻大橋駅も徒歩圏内で、渋谷・中目黒エリアへのアクセスが良好です。1フロア約18坪のコンパクトな区画は、スタートアップやクリエイティブ企業のオフィス移転先として人気。OAフロア・個別空調・男女別トイレを備え、敷地内駐車場も利用可能な内装付きオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 24.2坪(79.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 2026年10月上旬予定 | 詳細を見る |
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オフィスビル外観















































2023年竣工の新築セットアップオフィス。浜松町駅・大門駅・芝公園駅の3駅が徒歩5分圏内という交通利便性に加え、天井高2,700mmの開放的な執務空間が魅力です。69.85坪のフロアには会議室2室・WEBブース・リフレッシュスペースまで完備。1階の入居者専用ラウンジやレインボーブリッジを望む屋上テラスなど共用施設も充実しています。敷金0円・内装付きオフィスのため、オフィス移転の初期費用を大幅に抑えられます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 69.8坪(230.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観







代々木公園駅駅徒歩8分、渋谷駅駅徒歩11分に位置するの地上5階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約53.6坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 53.6坪(177.2㎡) | 要問合せ | 32,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















PMO八丁堀Ⅴは、入船エリアに立地します。八丁堀駅から徒歩4分、新富町・築地方面も徒歩圏。2023年竣工(新耐震基準・築浅)・鉄骨CFT造の地上11階建てで、募集は76.4坪。新しい設備で快適に働ける中規模区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F | 76.4坪(252.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観









































































BRICK GATE茅場町は中央区の茅場町・新川・八丁堀エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。茅場町駅から徒歩1分、八丁堀駅から徒歩3分。1990年竣工・鉄骨鉄筋コンクリート造・地上8階/地下1階・新耐震基準適合のビルで、募集区画は4階・52.79坪(174.51㎡)。個別空調・エレベーター・会議室2室を備えています。家具・内装が整ったセットアップ仕様で、契約後まもなく業務を始められます。初期コストと入居リードタイムを圧縮できる区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 52.8坪(174.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観







PMO平河町は、落ち着いた平河町エリアに立地します。永田町駅から徒歩1分、赤坂見附駅も徒歩4分。2016年竣工(新耐震基準)の地上10階・地下1階建てで、募集は62.81坪の内装付き(セットアップ)区画。新しい設備で快適に働けます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 62.8坪(207.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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オフィスビル外観











| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 23.1坪(76.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 2027年1月1日予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















































































































Grandir 日本橋小伝馬町は、小伝馬町駅徒歩3分のセットアップオフィスです。基準階約45坪の整形フロアはレイアウト効率に優れ、男女別トイレ・給湯設備が室内に設置された内装付きオフィスです。個別空調・光ファイバー・機械警備を備え、24時間利用が可能。馬喰町駅や馬喰横山駅も徒歩5分圏内で、複数路線を使い分けられる利便性があります。敷金0円のため、オフィス移転の初期費用を抑えたい企業に最適です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 44.3坪(146.6㎡) | 1,064,160円 | 24,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観

















新宿駅至近、小田急ハルクの隣という希少な好立地のセットアップオフィスです。JR各線・私鉄・地下鉄が集中する日本最大のターミナル駅を最寄りに、通勤やアクセスの利便性は抜群。45.62坪のフロアは、2025年にLED照明への全面切替・共用部リニューアルが実施済みで、電力は再生可能エネルギー100%を実現しています。365日管理人常駐の安心感も魅力。敷金0円・内装付きオフィスとして、新宿アドレスへのオフィス移転におすすめです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F B | 45.6坪(150.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観







































































ACN神田司町ビルは千代田区の神田・御茶ノ水エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。2020年2月竣工のビルで、募集区画は59.04坪(195.20㎡)。家具・内装が整ったセットアップ仕様で、契約後まもなく業務を始められます。初期コストと入居リードタイムを圧縮できる区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 59.0坪(195.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 2F | 59.0坪(195.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 9F | 59.0坪(195.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



















浜松町駅駅徒歩3分、大門駅駅徒歩8分に位置するの地上11階建てオフィスビル。エレベーター2基を完備。基準階約92.71坪の大型フロアが特徴。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 92.7坪(306.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 92.7坪(306.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 8F | 92.7坪(306.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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オフィスビル外観



































1993年竣工、2018年にリニューアル工事を実施した地上9階建てのオフィスビル。神田駅徒歩5分に加え、岩本町駅・秋葉原駅も徒歩圏内で、JR・東京メトロ・都営地下鉄の複数路線が利用可能です。OAフロア・光ファイバー・個別空調・機械警備を備え、24時間利用に対応。昭和通り沿いの視認性の高い立地で、神田エリアならではのリーズナブルで多彩なランチスポットも魅力。セットアップオフィスとして、コストを抑えたオフィス移転を考える企業に適した内装付きオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 38.8坪(128.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 2027年1月上旬予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観







| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F | 695.1坪(2297.9㎡) | 要問合せ | 25,000円 | 居抜き | 相談 | 2027/12予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観























































































ARC CUBE日本橋本町は中央区の日本橋本町・室町エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。小伝馬町駅から徒歩2分、新日本橋駅から徒歩3分。1985年竣工・鉄筋コンクリート造・地上8階・新耐震基準適合のビルで、募集区画は2階・51.86坪(171.44㎡)。個別空調・エレベーター・会議室2室を備えています。造作・什器付きの区画のため、内装工事の費用と工期をかけずにそのまま入居できます。スタートアップや増床移転のスピード入居に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 51.9坪(171.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026年11月下旬予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観











































































本郷三丁目駅・湯島駅の2駅利用が可能な、文京区湯島のセットアップオフィスです。1991年竣工のSRC造7階建てビルで、LOOPLACEによるバリューアップ工事を経て内装付きオフィスとして生まれ変わりました。32.3坪のフロアには個別空調・光ファイバー・男女別トイレを完備。24時間機械警備で深夜作業も安心です。御茶ノ水・末広町方面へも徒歩圏内で、オフィス移転先の候補として幅広い業種に対応します。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F B | 32.3坪(106.8㎡) | 742,900円 | 23,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















































































新橋駅徒歩8分、御成門駅徒歩5分の港区新橋エリアに位置するセットアップオフィスです。1フロア約18坪のコンパクトな区画でワンフロア・ワンテナントの独立した執務空間を確保。個別空調・OAフロア・男女別トイレ・機械警備を備え、光ファイバーも導入済みです。24時間利用制限なしで、多忙なビジネスパーソンの働き方にも柔軟に対応します。敷金0円の内装付きオフィスで、少人数でのオフィス移転に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 22.4坪(73.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 2026年10月7日予定 | 詳細を見る |
262物件中 101〜120物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 千代田区 | 38,213円/坪 |
| 渋谷区 | 37,897円/坪 |
| 港区 | 31,962円/坪 |
| 目黒区 | 31,333円/坪 |
| 中央区 | 28,700円/坪 |
| 新宿区 | 28,052円/坪 |
| 品川区 | 25,931円/坪 |
| 豊島区 | 25,000円/坪 |
| 台東区 | 24,455円/坪 |
| 文京区 | 24,235円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約31,768円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約31,768円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在86件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。