検索結果 784 区画 募集中
セットアップオフィス内装















AUSPICE神田小川町は、小川町駅から徒歩1分、新御茶ノ水駅から徒歩1分、淡路町駅から徒歩3分の千代田区神田小川町にあるビルです。2025年竣工の鉄骨造、地上14階建てで、新耐震基準の建物です。OAフロア、個別空調、男女別トイレ、駐車場を備え、24時間利用できます。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、少人数のチームやスタートアップが、工事を待たずに業務を始めたいときに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 14.7坪(48.5㎡) | 499,986円 | 34,059円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 14.7坪(48.5㎡) | 499,986円 | 34,059円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F | 14.7坪(48.5㎡) | 499,986円 | 34,059円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8F | 14.7坪(48.5㎡) | 499,986円 | 34,059円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観































CIRCLES日本橋小伝馬町は、小伝馬町駅から徒歩1分、馬喰町駅から徒歩5分、新日本橋駅から徒歩6分の中央区日本橋小伝馬町にあります。2026年竣工の地上8階建てで、新耐震基準の建物です。エレベーターは2基、OAフロア・個別空調・男女別トイレを備え、24時間利用でき駐車場もあります。会議室を設けた家具付きのセットアップオフィスの区画があり、まとまった人数の拠点を内装工事なしで構えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 92.6坪(306.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 69.4坪(229.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 69.4坪(229.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 69.4坪(229.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 69.4坪(229.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装









赤坂駅徒歩3分、溜池山王駅徒歩4分の赤坂2丁目に位置する地上7階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約37坪のフロアは中小規模オフィスに適した広さ。千代田線の赤坂駅至近です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 37.5坪(123.8㎡) | 要問合せ | 29,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装













































NOVEL WORK Shibadaimonは、大門駅から徒歩4分、汐留駅から徒歩7分、新橋駅から徒歩8分の港区芝大門にあるビルです。2024年竣工、鉄筋コンクリート造の地上9階建てで、新耐震基準の建物です。男女別トイレを備え、24時間利用でき、駐車場もあります。会議室を設けた家具付きのセットアップオフィスの区画があり、打ち合わせの場まで最初から整っています。少人数のチームが内装工事なしで拠点を構えたいときに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 20.0坪(66.1㎡) | 680,000円 | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 3F | 20.0坪(66.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観













T・F・A BLDは、浅草橋駅から徒歩2分の台東区浅草橋にあるオフィスビルです。SRC造・地上10階・地下1階の新耐震基準の建物で、2023年にリノベーションされています。個別空調と男女別トイレ、天井高2,500mmを備えています。24時間利用に対応し、駐車場もあります。家具付きのセットアップオフィスで、区画内には会議室も設けられています。まとまった人数での、浅草橋へのオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 63.5坪(209.9㎡) | 1,333,500円 | 21,000円 | セットアップオフィス | 7ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観













































CIRCLES神保町Ⅱは、神保町駅から徒歩3分、小川町駅から徒歩8分の千代田区神田神保町にある、2023年竣工のオフィスビルです。S造・地上12階の新耐震基準の建物で、エレベーターは2基です。OAフロアと個別空調、天井高2,455mmを備え、24時間利用できます。家具まで用意されたセットアップオフィスのため、移転時の什器購入や内装工事の負担を抑えられます。まとまった人数の拠点を神保町に移したい企業に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 77.2坪(255.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観













































































市ケ谷駅徒歩5分、九段下・半蔵門エリアのセットアップオフィス。2023年1月に大規模リニューアルを実施し、受付・会議室を備えた内装付きオフィスとして生まれ変わりました。個別空調・OAフロア・機械警備を完備し、24時間利用が可能です。敷金0円のため、オフィス移転の初期コストを最小限に抑えられます。靖国神社や法政大学が近接する落ち着いたビジネス街で、飯田橋方面には飲食店も豊富。複数路線が利用でき、都心各所へのアクセスも良好です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6-7 | 49.8坪(164.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観









































THE PORTAL Nihombashi Eastは、馬喰町駅から徒歩2分、小伝馬町駅から徒歩3分の中央区日本橋小伝馬町にあるビルです。馬喰横山駅から徒歩3分の距離でもあります。1992年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階・地下1階で、2019年にリノベーションされています。OAフロアと個別空調を備えた新耐震基準の建物で、24時間利用できます。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、区画内に会議室も備えています。中規模のチームの移転に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 36.9坪(121.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2027年2月1日予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観













































コア本郷ビルは、本郷三丁目駅から徒歩5分、湯島駅から徒歩7分、御茶ノ水駅から徒歩11分の文京区本郷にあるビルです。1993年竣工、地上9階・地下2階の鉄骨鉄筋コンクリート造で、2023年にリノベーションされた新耐震基準の建物です。セキュリティ、エレベーター2基、駐車場を備え、天井高2,450mmのOAフロアは個別空調です。24時間利用できます。家具を持ち込む内装付きのセットアップオフィスの区画があり、少人数のチームが手持ちの家具で始めやすい建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 19.6坪(64.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2026年12月20日予定 | 詳細を見る |
共有部















IFS四ツ谷六番町オフィスは、四ツ谷駅から徒歩1分、市ケ谷駅から徒歩6分の千代田区六番町にあるシェアオフィスです。シェアオフィスの個室はデスク、チェア、キャビネット、個別空調がそろったセットアップです。共用部には会議室やカフェ、複合機、冷蔵庫、電子レンジがあります。法人登記や来客対応、秘書、電話代行のサービスにも対応しています。入口の警備と専用部のオートロックで二重に施錠され、24時間365日利用できます。少人数で四ツ谷に拠点を持ちたい会社に合うシェアオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F 218号室 完全個室 3人用 | 2.2坪(7.3㎡) | 154,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装

































fabbit銀座は、宝町駅から徒歩2分、京橋駅から徒歩4分の中央区銀座にあるシェアオフィスです。2003年竣工、地上14階・地下1階の新耐震基準のビルに入っています。シェアオフィスの個室は鍵付きで、チェアとキャビネットを備えたセットアップです。共用部にはラウンジ、会議室、電話ブース、複合機、ロッカーなどがそろい、フリードリンクもあります。月額会員は一部の休館日を除き24時間利用できます。銀座で少人数の拠点を手軽に持ちたい会社におすすめです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F ROOM-104(2名個室) | 1.0坪(3.4㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| 1F ROOM-106(2名個室) | 1.0坪(3.4㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| 1F ROOM-103(2名個室) | 1.0坪(3.4㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る |
共有部































CROSSCOOP青山は、外苑前駅から徒歩2分、表参道駅から徒歩10分の港区北青山にあるシェアオフィスです。1987年竣工、SRC造・地上10階・地下1階の新耐震基準のビルで、エレベーターは2基です。シェアオフィスの個室はデスクと専用回線を備えたセットアップで、広さに幅があります。共用部のカフェやラウンジ、会議室に加え、秘書や郵便物転送などのサービスも使えます。顔認証で入退室し、24時間365日利用できます。青山で少人数から中規模のチームの拠点を構えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F Room216(40名用個室) | 32.7坪(108.0㎡) | 2,134,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 2F Room218(3名用個室) | 3.0坪(10.0㎡) | 311,300円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装



















THE HUB 日本橋大伝馬町は、馬喰横山駅から徒歩3分、小伝馬町駅から徒歩3分の中央区日本橋大伝馬町にあるシェアオフィスです。1979年竣工、SRC造・地上8階・地下1階のビルに入っています。鍵付きのシェアオフィスの個室は、内装が整ったセットアップの状態で借りられます。共用部のカフェやラウンジ、会議室、個室ブースを使え、来客対応や専用ポストのサービスもあります。日本橋で少人数のチームが拠点を持つのに適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F 3F-02 完全個室 4〜5名用 | 3.4坪(11.2㎡) | 145,420円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 3F 3F-25 完全個室 3名用 | 2.4坪(7.9㎡) | 92,620円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 3F 3F-09 完全個室 2名用 | 1.7坪(5.7㎡) | 65,670円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装

















早野ビル テイショク西麻布は、六本木駅から徒歩8分、乃木坂駅から徒歩8分の港区西麻布にある、シェアオフィスの個室です。広尾駅から徒歩13分の距離でもあり、3つの駅を利用できます。個室は内装が整ったセットアップの状態で用意されています。自社で内装工事をする必要がないため、初期の工事費や工期を抑えて入居できます。少人数のチームが西麻布で専用の個室を持ちたいときの選択肢になります。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F Room-D(個室) | 18.9坪(62.5㎡) | 270,270円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月予定 | 詳細を見る | |
| 1F Room-B(個室) | 18.9坪(62.5㎡) | 270,270円 | - | シェアオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
共有部























X-BASE SHIBUYAは、神泉駅から徒歩4分、渋谷駅から徒歩10分の渋谷区松濤にあるシェアオフィスです。2011年竣工、2025年にリノベーションされたS造・地上6階・地下1階の新耐震基準のビルです。シェアオフィスの個室はデスクとチェアを設置済みのセットアップで、OAフロアと個別空調、カードキー式の専用扉を備えています。共用部にはテナント専用ラウンジや貸会議室、キッチンがあり、平置きの駐車場もあります。24時間利用でき、松濤で少人数のスタートアップが拠点を構えるのに適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 Room 09 | 5.1坪(16.8㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| B1 Room 06 | 7.7坪(25.3㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| B1 Room 11 | 6.0坪(19.8㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| B1 Room 14 | 4.2坪(13.8㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| B1 Room 15 | 3.2坪(10.7㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| B1 Room 05 | 6.2坪(20.5㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| B1 Room 13 | 7.6坪(25.1㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| B1 Room 04 | 8.0坪(26.3㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| B1 Room 02 | 11.9坪(39.2㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| B1 Room 01 | 8.4坪(27.8㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| B1 Room 03 | 12.2坪(40.3㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る |
シェアオフィス内装

















THE HUB 東池袋は、池袋駅から徒歩9分、東池袋駅から徒歩11分の豊島区東池袋にあるシェアオフィスです。1972年竣工、SRC造・地上14階のビルに入っています。シェアオフィスの個室はデスク付きで、窓と鍵があるセットアップの個室です。ラウンジや会議室、個室ブース、ロッカーを共用でき、Wi-Fiとコピー機も使えます。受付や専用ポスト、法人登記のサービスもあり、池袋エリアで数名の会社が拠点を構えるのに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F 2F-02 完全個室 4名用 | 2.5坪(8.2㎡) | 96,800円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 2F 2F-08 完全個室 2名用 | 1.3坪(4.3㎡) | 55,330円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
共有部































BLOCKS 代々木は、南新宿駅から徒歩2分、代々木駅から徒歩4分の渋谷区代々木にあるシェアオフィスです。1987年竣工、RC造・地上6階の新耐震基準のビルに入っています。シェアオフィスの個室はデスクと専用回線を備えた防音仕様のセットアップで、ひとりから数名で使えます。共用部にはカフェやラウンジ、会議室、複合機があり、法人登記や来客対応にも対応しています。貸室は365日24時間利用でき、少人数の会社の拠点に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F 3名個室 | 2.5坪(8.1㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F 1名個室 | 0.8坪(2.6㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F 2名個室 | 1.4坪(4.6㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F 4名個室 | 3.1坪(10.3㎡) | 220,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装

















THE HUB 神田西口は、神田駅から徒歩1分、淡路町駅から徒歩7分の千代田区内神田にあるシェアオフィスです。1988年竣工、RC造・地上6階・地下1階の新耐震基準のビルです。鍵付きのシェアオフィスの個室を、内装の整ったセットアップの状態で使えます。共用のラウンジや会議室、個室ブースに加え、複合機やロッカー、フリードリンクも利用できます。神田駅のすぐ近くで、ごく少人数の拠点を持ちたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F 407 完全個室 2名用 | 1.9坪(6.2㎡) | 79,310円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装





























CROSSCOOP六本木は、六本木駅から徒歩1分、乃木坂駅から徒歩7分の港区六本木にあるシェアオフィスです。1996年竣工、S造・地上9階・地下1階の新耐震基準のビルに入っています。シェアオフィスの個室は、デスクと専用回線、有線LANを備えたセットアップです。共用のカフェやラウンジ、会議室、複合機に加え、受付・秘書・電話代行などのサービスもあります。顔認証で入退室し、24時間365日利用できます。六本木駅のすぐ近くで、少人数のチームの拠点を持ちたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F Room511(5名用個室) | 4.4坪(14.4㎡) | 390,500円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room515(10名用個室) | 7.6坪(25.2㎡) | 702,900円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F Room618(6名用個室) | 4.9坪(16.1㎡) | 453,200円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装





















THE HUB 東銀座は、東銀座駅から徒歩3分、銀座駅から徒歩4分の中央区銀座にあるシェアオフィスです。1973年竣工、SRC造・地上7階・地下1階のビルで、エレベーターは2基あります。窓と鍵のあるシェアオフィスの個室が、内装付きのセットアップで用意されています。ラウンジや会議室、個室ブースを共用でき、他拠点利用やバーチャルオフィスのサービスもあります。銀座の住所で少人数の事業を始めたい会社に合う個室です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F 5F-F 完全個室 4名用 | 4.6坪(15.2㎡) | 192,940円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
346物件中 101〜120物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 渋谷区 | 68,536円/坪 |
| 目黒区 | 32,356円/坪 |
| 港区 | 31,247円/坪 |
| 世田谷区 | 30,000円/坪 |
| 中央区 | 29,882円/坪 |
| 千代田区 | 29,499円/坪 |
| 豊島区 | 26,934円/坪 |
| 品川区 | 26,883円/坪 |
| 文京区 | 25,681円/坪 |
| 新宿区 | 24,226円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約32,469円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約32,469円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在66件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。