検索結果 784 区画 募集中
セットアップオフィス内装

















VORT麹町Ⅲは、落ち着いた麹町エリアに立地します。麹町駅から徒歩1分の駅前で、半蔵門・永田町方面も徒歩圏。2018年竣工(新耐震基準・築浅)の地上12階建てで、募集は67.89坪のワンフロア。30〜40名規模の拠点に適します。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 67.9坪(224.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装







浅草橋グランドハイツは、浅草橋駅から徒歩6分、新御徒町駅から徒歩10分の台東区浅草橋にある内装付きの賃貸オフィスです。地上13階建てのビルで、個別空調に対応しています。セットアップ済みの区画のため、入居前の内装工事を待たずに業務を始められ、初期にかかる工事費も抑えられます。広さは少人数向けで、創業間もない会社や小さなチームの最初の拠点に使いやすい規模です。台東区で手軽にオフィスを構えたい会社に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 305F | 12.0坪(39.7㎡) | 250,909円 | 20,909円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装





















靖国外苑ビルは、市ケ谷駅から徒歩4分、半蔵門駅から徒歩8分、九段下駅から徒歩10分の千代田区九段南にあるセットアップオフィスです。1982年竣工、SRC造・地上10階の新耐震基準のビルで、2026年のリノベーションの対象です。内装付きの区画には会議室があり、OAフロアと個別空調、男女別トイレを備えます。24時間利用でき、駐車場もあります。内装工事を待たずに業務を始めたい、中規模のチームのオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 27.3坪(90.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 2027年3月中旬予定 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装







































NOVEL WORK 新宿御苑は、新宿御苑前駅から徒歩5分、四谷三丁目駅から徒歩7分、曙橋駅から徒歩7分の新宿区四谷にある1990年竣工のビルです。SRC造の地上7階・地下2階で、新耐震基準に適合しています。家具付きのセットアップオフィスの区画を備え、中規模のチームに合う広さです。OAフロア、個別空調、男女別トイレがあり、24時間利用できます。立ち上げ期の会社が、内装や家具の準備に時間をかけずに移る先として向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 24.9坪(82.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 2026年11月17日予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





HF湯島ビルディングは文京区の後楽園・本郷・湯島エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。湯島駅から徒歩2分、上野広小路駅から徒歩3分。1989年8月竣工・地上9階のビルで、募集区画は9階・33.99坪(112.38㎡)。内装・什器が付いているため内装工事や家具購入が不要で、契約後すぐに業務を開始できます。初期費用と入居までの期間を抑えたい企業に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F | 34.0坪(112.4㎡) | 要問合せ | 28,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



















































三田駅徒歩4分、田町駅徒歩6分に位置する地上9階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約44.29坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 44.4坪(146.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観











BIZCORE神保町Ⅱは、神保町駅から徒歩5分、小川町駅から徒歩6分、淡路町駅から徒歩6分の千代田区神田錦町にあるセットアップオフィスです。2026年竣工、地上9階の新耐震基準のビルで、天井高は2,800mm、エレベーターは2基です。家具付きのフルセットアップと、内装の一部があらかじめ整ったハーフセットアップの区画があります。区画内に会議室があり、個別空調・男女別トイレ・駐車場を備え、24時間使えます。まとまった人数の拠点づくりに適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F | 89.3坪(295.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 8F | 89.3坪(295.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装





























銀座クイントは、東銀座駅から徒歩1分、銀座駅から徒歩4分、宝町駅から徒歩8分の中央区銀座にある家具付きのセットアップオフィスです。1991年竣工のSRC造・地上9階・地下2階、新耐震基準のビルで、2023年にリノベーションされています。天井高は3,300mmあり、OAフロアと個別空調、男女別トイレを備えます。区画内に会議室があり、エレベーターは2基、24時間利用でき駐車場もあります。銀座にまとまった人数の拠点を置きたい会社に適したオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F | 102.0坪(337.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装

















TSUKIJI EAST SQUAREは、八丁堀駅から徒歩4分、宝町駅から徒歩6分の中央区入船にある内装付きオフィスです。1990年竣工のS造・地上8階のビルで、2020年にリノベーションされています。新耐震基準に適合し、OAフロア、個別空調、天井高2,350mmの仕様です。区画は会議室を備えたセットアップで、家具は自社で持ち込む形です。使い慣れた家具を生かしつつ内装工事は省きたい、中規模のチームのオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 47.7坪(155.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026年12月9日予定 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装



















































The corner 水道橋は、水道橋駅から徒歩4分、神保町駅から徒歩7分の千代田区神田三崎町にある内装付きオフィスです。1983年竣工のRC造・地上5階のビルで、2022年にリノベーションされました。天井高は2,700mmあり、OAフロア、個別空調、男女別トイレを備えています。区画は中規模の人数でも使える広さのセットアップで、24時間出入りでき、駐車場もあります。九段下駅も使える立地で、中規模チームのオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 56.0坪(185.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026年12月1日予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





新宿野村ビルは、都庁前駅から徒歩3分、西新宿駅から徒歩4分、新宿西口駅から徒歩5分の新宿区西新宿にある超高層のオフィスビルです。1978年竣工、地上50階・地下5階で、24基のエレベーターを備えています。OAフロアと男女別トイレがあり、24時間使えます。セットアップの区画はまとまった人数が入る広さで、大がかりな内装工事の期間と費用を抑えて拠点を移せます。西新宿で本社や主要拠点の移転を検討する会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18F 西全 | 188.5坪(623.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室





















WORK BASE Nihombashiは、日本橋駅から徒歩3分、茅場町駅から徒歩6分の中央区日本橋にある内装付きオフィスです。1993年竣工のS造・地上9階で、新耐震基準のビルです。OAフロアと個別空調を備え、24時間使えます。区画はセットアップで、会議室を設けたものもあるため、打ち合わせの場所を新たにつくる工事が要りません。京橋駅も徒歩圏で、来客の多い中規模のチームが日本橋に拠点を移すときに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 23.8坪(78.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 23.8坪(78.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装









シティインデックス西五反田ビルは、大崎広小路駅から徒歩3分、五反田駅から徒歩6分の品川区西五反田にある内装付きオフィスです。2010年竣工、地上14階建てで新耐震基準を満たす建物です。利用時間は24時間で、駐車場もあります。セットアップの区画は少人数向けの広さで、入居後すぐに業務を始めやすいつくりです。初期の工事費を抑えられるため、五反田エリアで創業期のスタートアップや少人数の会社が最初のオフィスを持つときに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11F | 11.7坪(38.6㎡) | 313,449円 | 26,836円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観























ACN三田ビルは、三田駅から徒歩4分の港区芝にある2024年竣工のRC造のオフィスビルです。地上9階建てで、新耐震基準に適合しています。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、区画内に会議室がある、中規模のチームに合う広さです。床はOAフロアで、駐車場があり、24時間利用できます。内装工事や家具選びに時間をかけず、新しいビルで業務を始めたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F | 22.9坪(75.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室



















CREAL SQUARE半蔵門は、半蔵門駅から徒歩1分、麹町駅から徒歩6分、永田町駅から徒歩8分の千代田区麹町にある2023年竣工のオフィスビルです。S造の地上9階建てで、エレベーターは2基あります。内装付きのセットアップオフィスの区画があり、区画内に会議室を備え、中規模のチームに合う広さです。OAフロア、個別空調、駐車場があり、24時間利用できます。内装は整った状態で、家具は自社のものを持ち込みたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 54.8坪(188.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 57.1坪(188.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 57.1坪(188.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 8F | 57.1坪(188.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
ビルエントランス















































+SHIFT SHIBADAIMONは、大門駅から徒歩2分、浜松町駅から徒歩4分、芝公園駅から徒歩6分の港区芝大門にあるセットアップオフィスです。1990年竣工のSRC造、新耐震基準のビルで、2025年にリノベーションされました。家具付きの区画で、OAフロアと個別空調を備え、区画内に会議室も設けられています。24時間利用できます。工事期間を見込まずに移転の日程を組めるため、まとまった人数で港区に拠点を構えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 75.9坪(251.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観









goodoffice東陽町は、東陽町駅から徒歩2分の江東区南砂にあるシェアオフィスです。1969年竣工、RC造・地上4階のビルで、エレベーターは1基です。区画はシェアオフィスとして整えられた内装付きのセットアップです。空調は個別空調で、利用時間は24時間です。広さに余裕があり、まとまった人数がひとつの区画で働く拠点としても検討できます。内装工事にかかる時間と費用を抑えて、江東区に拠点を構えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 120.0坪(396.9㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 4ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装























リブポート品川は、品川駅から徒歩5分、北品川駅から徒歩12分の港区港南にあるシェアオフィスの個室です。1997年竣工、地上21階・地下2階の新耐震基準のビルで、14基のエレベーターを備えています。個室はデスクとチェアがそろったセットアップで、入退室はカードキーで管理されます。共用部には会議室やラウンジ、プロジェクター、複合機があり、コンシェルジュや郵便物転送も使えます。少人数で品川に拠点を置きたい会社の候補になります。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F プロジェクトルーム(イースト11) 8名用 | 8.9坪(29.3㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装























THE HUB 神田小川町 BASEは、小川町駅から徒歩1分、淡路町駅から徒歩2分の千代田区神田小川町にあるシェアオフィスの個室です。1976年竣工、SRC造・地上9階・地下1階のビルに入っています。鍵付きの個室はセットアップ済みで、ひとりでの利用から数名のチームまでを想定した広さです。共用部の会議室やラウンジ、フリードリンクに加え、来客対応や法人登記にも対応しています。新御茶ノ水駅も近く、個人事業主や少人数のチームの事務所に使いやすい拠点です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F 4F-01 完全個室 2名用 | 1.6坪(5.2㎡) | 79,750円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F 7F-15 ブース型個室 1名用 | 0.7坪(2.5㎡) | 38,170円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F 7F-01 完全個室 3〜4名用 | 2.4坪(7.9㎡) | 111,870円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観

































クロスコープ六本木NEXTオフィスは、六本木駅から徒歩2分、乃木坂駅から徒歩8分の港区六本木にあるシェアオフィスの個室です。2009年竣工、S造・地上6階・地下2階の新耐震基準のビルです。個室はデスクと個別空調、専用回線を備えたセットアップで、入退室は顔認証です。共用施設を含めて24時間365日使え、受付や秘書、電話代行のサービスもあります。ひとりでの起業から小さなチームまで、六本木に拠点を構えたい会社に合います。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F Room411(1名用個室) | 1.1坪(3.7㎡) | 154,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room410(1名用個室) | 1.1坪(3.7㎡) | 154,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room426(3名用個室) | 2.4坪(7.9㎡) | 310,200円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room431(5名用個室) | 4.9坪(16.2㎡) | 544,500円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room430(5名用個室) | 4.9坪(16.3㎡) | 544,500円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room403(25名用個室) | 17.8坪(58.9㎡) | 2,722,500円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room427(5名用個室) | 4.8坪(15.8㎡) | 544,500円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room412(1名用個室) | 1.1坪(3.7㎡) | 154,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room428(10名用個室) | 7.9坪(26.2㎡) | 1,089,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room413(1名用個室) | 1.1坪(3.7㎡) | 154,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room429(5名用個室) | 4.8坪(15.8㎡) | 544,500円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room423(3名用個室) | 2.3坪(7.7㎡) | 310,200円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room409(1名用個室) | 1.1坪(3.7㎡) | 154,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room424(3名用個室) | 2.3坪(7.7㎡) | 310,200円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
346物件中 201〜220物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 渋谷区 | 68,536円/坪 |
| 目黒区 | 32,356円/坪 |
| 港区 | 31,247円/坪 |
| 世田谷区 | 30,000円/坪 |
| 中央区 | 29,882円/坪 |
| 千代田区 | 29,499円/坪 |
| 豊島区 | 26,934円/坪 |
| 品川区 | 26,883円/坪 |
| 文京区 | 25,681円/坪 |
| 新宿区 | 24,226円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約32,469円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約32,469円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在66件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。