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検索結果 444 区画 募集中/登録378,548区画
オフィスビル外観







































































































Biz Feel GⅠNZA PARK SIDEは中央区の銀座エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。新富町駅から徒歩3分、東銀座駅から徒歩7分。1992年11月竣工・地上8階・新耐震基準適合のビルで、募集区画は4階・33.10坪(109.42㎡)。個別空調・エレベーター・男女別トイレを備えています。家具・内装が整ったセットアップ仕様で、契約後まもなく業務を始められます。初期コストと入居リードタイムを圧縮できる区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 33.1坪(109.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 7ヶ月 | 2026年12月上旬予定 | 詳細を見る | |
| 8F | 29.9坪(98.7㎡) | 835,800円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 7ヶ月 | 2026年12月予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



















新富町駅徒歩2分、有楽町駅・東銀座駅も徒歩5分圏の3駅利用可能物件。旧称・東急銀座二丁目ビルで、2008年竣工の築浅オフィスです。全面ガラスの洗練された外観が特徴。基準階約132坪の大型フロアは天井高2700mmでゆとりある空間設計。エレベーター2基完備。銀座2丁目の落ち着いたエリアに位置し、上質なオフィス環境を求める企業に最適。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 157.4坪(520.5㎡) | 5,510,400円 | 35,000円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
内装



















ACN神田司町スクエアは千代田区に位置する内装付きセットアップオフィスです。募集区画は2階・59.04坪。内装・什器が付いているため内装工事や家具購入が不要で、契約後すぐに業務を開始できます。初期費用と入居までの期間を抑えたい企業に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 59.0坪(195.2㎡) | 要問合せ | 36,000円 | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 59.0坪(195.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 9F | 59.0坪(195.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



















PMO銀座Ⅱは中央区の銀座エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。築地市場駅から徒歩4分、汐留駅から徒歩5分。2023年竣工・鉄骨造 CFT造・地上9階・新耐震基準適合のビルで、募集区画は4階・75.68坪(250.18㎡)。個別空調・エレベーターを備えています。造作・什器付きの区画のため、内装工事の費用と工期をかけずにそのまま入居できます。スタートアップや増床移転のスピード入居に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 75.7坪(250.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
内装



































永田町駅徒歩3分、青山通りに面したセットアップオフィス。2018年に共用部と室内の大規模リニューアルを実施し、受付・会議室を備えた内装付きオフィスに生まれ変わりました。個別空調・機械警備を完備し、24時間利用可能。屋上にはルーフガーデンがあり、リフレッシュスペースとして活用できます。赤坂見附駅・半蔵門駅も徒歩圏内で、官公庁エリアへのアクセスも良好。周辺にはコンビニやカフェも揃い、オフィス移転先として信頼感のある千代田区平河町の立地です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 59.5坪(196.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
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オフィスビル外観

































































岩本町駅徒歩2分、淡路町駅徒歩4分の神田須田町2丁目に位置する地上8階・地下1階建てオフィスビル。OAフロア・個別空調・男女別トイレ・エレベーター2基を完備。約40坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。秋葉原・神田エリアです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 40.0坪(132.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 2027年1月1日予定 | 詳細を見る | |
| 3F | 40.0坪(132.2㎡) | 959,520円 | 24,000円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
内装



















いちご目黒ビルは、目黒駅徒歩7分のセットアップオフィスです。目黒川沿いに立地するガラス張りの外観が印象的で、豊富な窓面から自然光がたっぷり入る明るい内装付きオフィスです。基準階約55坪のフロアに機械警備を完備し、デザイン・広告・IT系などクリエイティブ業界の企業に人気があります。春には目黒川の桜並木を楽しめるロケーションも魅力。敷金0円で、ブランドイメージを重視したオフィス移転にぴったりです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 55.2坪(182.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



















































REGRARD SHIMBASHIは、歴史あるビジネス街・新橋に立地します。新橋駅から徒歩8分、大門・汐留方面も徒歩圏。1985年竣工(新耐震基準)・鉄骨鉄筋コンクリート造の地上7階建てで、募集は20.58〜23.81坪の内装付き(セットアップ)区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 20.6坪(68.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観













京橋中央ビルは、京橋に立地します。宝町駅から徒歩3分、京橋駅も徒歩圏。1990年竣工(新耐震基準)の地上10階・地下1階建てで、募集は49.89坪の内装付き(セットアップ)区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 49.9坪(164.9㎡) | 1,796,040円 | 36,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2026年11月下旬予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



























































BizSQUARE八丁堀は、八丁堀に立地します。八丁堀駅から徒歩1分の駅前で、茅場町方面へも移動しやすい立地。1985年竣工(新耐震基準)の地上10階建てで、募集は22.25坪の内装付き(セットアップ)区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F | 22.3坪(73.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
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オフィスビル外観



























飯田橋駅から徒歩3分、JR・東京メトロ・都営地下鉄の5路線が交差する抜群のアクセスを誇るセットアップオフィスです。基準階約182坪の広々としたフロアに天井高3,500mmの開放的なオフィス空間が広がります。2008年リニューアル済みで、OAフロア・個別空調・機械警備・光ファイバーを完備。敷地内に16台分の駐車場も備えており、来客対応にも便利です。敷金0円の内装付きオフィスで、大規模なオフィス移転にも対応します。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F 603 | 66.0坪(218.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観







新御茶ノ水駅・小川町駅いずれも徒歩1分、2025年3月竣工の新築オフィスビルに設けられたセットアップオフィスです。地上14階建ての洗練された外観で、各フロア約14坪のコンパクトな区画は少人数オフィスやスタートアップに最適。個別空調・OAフロア・男女別トイレ・パントリーを完備し、快適な執務環境を提供します。周辺には飲食店やコンビニ、金融機関も豊富で、日々の業務に便利な立地です。敷金0円の内装付きオフィスで、手軽にオフィス移転を始められます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 14.7坪(48.5㎡) | 499,986円 | 34,059円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 14.7坪(48.5㎡) | 499,986円 | 34,059円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 14.7坪(48.5㎡) | 499,986円 | 34,059円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F | 14.7坪(48.5㎡) | 499,986円 | 34,059円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8F | 14.7坪(48.5㎡) | 499,986円 | 34,059円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観

















































NOVEL WORK Shibadaimonは、芝大門のビジネス街に立地します。大門駅から徒歩4分、汐留方面も徒歩圏。2024年竣工(新耐震基準・築浅)の地上9階建てで、内装付き(セットアップ)区画を募集。新しい設備にすぐ入居できます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 20.0坪(66.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2026年10月11日予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観

























日本橋駅徒歩2分、東京駅徒歩9分の日本橋2丁目エリア。2025年竣工の地上13階建て新築ビルで、天井高3,265mmの開放的な空間が魅力。EV2基・個別空調・男女別トイレを完備。各フロアにテラスを設け、1階カフェや屋上テラスなど交流スペースも充実。伝統素材と現代デザインが融合した意匠。感度の高い企業に最適な新世代オフィス。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 4.8坪(16.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 3F | 4.3坪(14.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 64.7坪(213.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 64.7坪(213.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観









































馬喰町駅から徒歩2分、江戸通り沿いに立つセットアップオフィスです。2019年にリノベーションを実施し、モダンで落ち着いた雰囲気のビルに生まれ変わりました。39.66坪のフロアには会議室用のデスク・チェアも設置されており、入居後すぐに業務を開始可能。小伝馬町駅・東日本橋駅も徒歩3分圏内と交通利便性が高く、内装付きオフィスでスピーディーなオフィス移転を実現します。周辺には銀行・郵便局・税務署もそろい、バックオフィス業務にも便利です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 30.4坪(100.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026年12月上旬予定 | 詳細を見る | |
| 2F | 36.9坪(121.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2027年2月1日予定 | 詳細を見る |
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オフィスビル外観































































































八丁堀駅徒歩1分、徒歩10分圏内に5駅6路線が集まるマルチアクセスが魅力のセットアップオフィスです。全室リニューアル済みの34.04坪のフロアは、OAフロア・個別空調・男女別ウォシュレット付きトイレを完備。重厚感のあるタイル張り外観が信頼感を演出します。東京駅・銀座エリアにも近く、クライアント訪問にも便利な立地。24時間セキュリティ完備の内装付きオフィスとして、敷金0円でのオフィス移転が可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 34.0坪(112.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観













































コア本郷ビルは文京区の後楽園・本郷・湯島エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。本郷三丁目駅から徒歩5分、湯島駅から徒歩7分。1993年竣工・鉄骨鉄筋コンクリート造・地上9階/地下2階・新耐震基準適合のビルで、募集区画は6階・19.60坪(64.79㎡)。個別空調・エレベーター・男女別トイレを備えています。家具・内装が整ったセットアップ仕様で、契約後まもなく業務を始められます。初期コストと入居リードタイムを圧縮できる区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 19.6坪(64.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2026年12月20日予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観













































































































































清洲橋通りの角地に立つ視認性の高いオフィスビルで、東日本橋駅・馬喰横山駅・人形町駅など5駅以上が徒歩圏内です。2022年に内装リニューアルを実施し、60.95坪の広いフロアをセットアップオフィスとして提供。個別空調・光ファイバー・男女別トイレを完備し、1階にはコンビニが入居しています。内装付きオフィスで入居までの準備期間を短縮でき、日本橋エリアでのオフィス移転を検討する企業に適した物件です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 61.0坪(201.5㎡) | 1,340,900円 | 22,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 61.0坪(201.5㎡) | 1,401,850円 | 23,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8F | 61.0坪(201.5㎡) | 1,310,425円 | 21,500円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
内装





















NOVEL WORK Shimbashiは港区の新橋・虎ノ門・神谷町エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。新橋駅から徒歩5分、大門駅から徒歩8分。1986年竣工・鉄骨造・地上9階・新耐震基準適合のビルで、募集区画は3階・16.70坪(55.21㎡)。個別空調・エレベーター・男女別トイレを備えています。造作・什器付きの区画のため、内装工事の費用と工期をかけずにそのまま入居できます。スタートアップや増床移転のスピード入居に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 16.7坪(55.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 2027年1月予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



















小川町駅駅徒歩6分に位置するの地上8階建てオフィスビル。約45.03坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。敷金2ヶ月で入居可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階(201号室) | 12.2坪(40.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 2ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 2階C室+3階メゾネット | 16.6坪(54.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 2ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 45.0坪(148.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 2ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 43.0坪(142.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 2ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
263物件中 61〜80物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 千代田区 | 38,213円/坪 |
| 渋谷区 | 37,897円/坪 |
| 港区 | 31,962円/坪 |
| 目黒区 | 31,333円/坪 |
| 中央区 | 28,700円/坪 |
| 新宿区 | 28,052円/坪 |
| 品川区 | 25,931円/坪 |
| 豊島区 | 25,000円/坪 |
| 台東区 | 24,455円/坪 |
| 文京区 | 24,235円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約31,768円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約31,768円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在86件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。