検索結果 784 区画 募集中
セットアップオフィス執務室





田町駅徒歩5分の三田3丁目に位置する地上8階・地下1階建てオフィスビル。OAフロア・個別空調・男女別トイレ・エレベーター1基を完備。約27坪のフロアは少人数オフィスに適した広さ。JR田町駅至近で、三田エリアの好立地です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 27.4坪(90.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 5F | 27.4坪(90.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F | 27.4坪(90.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 2026年12月 | 詳細を見る |
オフィスビル外観

















DeLCCS新宿御苑ビルは、新宿御苑前駅から徒歩6分、四谷三丁目駅から徒歩7分、曙橋駅から徒歩10分の新宿区四谷にあるビルです。1986年竣工、鉄筋コンクリート造の地上6階・地下1階で、2025年にリノベーションされています。新耐震基準の建物で、個別空調、エレベーター1基を備え、24時間利用できます。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、中規模のチームが内装工事や家具の手配を待たずに入居したい場合に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 21.7坪(71.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室













AZXIA BLD. 両国は、両国駅から徒歩2分の墨田区両国にある内装付きオフィスです。1984年竣工、地上8階の新耐震基準の建物で、セットアップの区画を用意しています。内装工事を待たずに入居でき、工事費や工期を抑えて新しいオフィスを始められます。駅から近く通勤しやすい立地で、中規模のチームが移転の準備期間を短くしたいときに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 45.5坪(150.3㎡) | 1,045,580円 | 23,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 45.5坪(150.3㎡) | 1,045,580円 | 23,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 45.5坪(150.3㎡) | 1,045,580円 | 23,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





















































EFFICE神保町は、神保町駅から徒歩4分、水道橋駅から徒歩5分、九段下駅から徒歩5分の千代田区神田神保町にある内装付きオフィスです。1989年竣工、SRC造・地上7階の新耐震基準の建物で、24時間利用できます。セットアップオフィスなので、内装の設計や工事に時間をかけずに移転できます。3駅を使える立地で、少人数から中規模へ育つチームに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F ワンフロアオフィス(約20.57坪) | 20.6坪(68.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



























































Biz Feel 茅場町は、茅場町駅から徒歩3分、人形町駅から徒歩3分、水天宮前駅から徒歩4分の中央区日本橋小網町にある内装付きオフィスです。2024年竣工、RC造・地上10階の新耐震基準の建物です。天井高2,680mmとOAフロアを備え、24時間利用でき、駐車場もあります。3駅を使える新しいセットアップオフィスで、中規模のチームの移転に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 26.0坪(85.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室





















COAST芝浦は、田町駅から徒歩8分、三田駅から徒歩10分の港区芝浦にあるビルです。芝浦ふ頭駅も徒歩10分で利用できます。1992年竣工のS造・地上6階で、2018年にリノベーションされた新耐震基準の建物です。天井高は3,100mmあり、OAフロア、個別空調、男女別トイレを備えます。24時間利用でき、駐車場もあります。内装付きのセットアップオフィスで、家具は持ち込みです。区画内に会議室もあり、家具を自社で選びたい中規模のチームに向いた建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 32.9坪(108.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 2027年2月22日予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 15.5坪(51.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026年12月28日予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



CIRCLES with島津山は、五反田駅から徒歩5分、大崎駅から徒歩8分の品川区東五反田にあるオフィスビルです。2021年竣工の鉄骨造・地上8階建てで、新耐震基準を満たしています。区画は内装付きオフィスの中でも、内装の一部があらかじめ整ったハーフセットアップです。OAフロア、個別空調、男女別トイレ、エレベーター2基を備え、24時間利用できます。残りの仕上げを自社の働き方に合わせたい、まとまった人数の拠点移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F | 94.9坪(313.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2027年2月15日 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室CANVUS SHIBUYA KONNOHは、渋谷駅から徒歩9分、表参道駅から徒歩14分の渋谷区渋谷にある内装付きオフィスです。1974年竣工の建物で、セットアップの区画を用意しています。内装工事を待たずに入居できるため、移転までの期間や初期の工事費を抑えられます。渋谷と表参道の両方から歩ける立地で、中規模のチームの拠点に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 53.5坪(176.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2027年01月 | 詳細を見る | |
| 6F | 53.8坪(177.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2027年01月 | 詳細を見る | |
| 7F | 53.8坪(177.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2027年01月 | 詳細を見る | |
| 8F | 53.8坪(177.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2027年01月 | 詳細を見る | |
| 9F | 53.8坪(177.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2027年01月 | 詳細を見る | |
| 10F | 53.8坪(177.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2027年01月 | 詳細を見る |
オフィスビル外観イソラ中目黒は、祐天寺駅から徒歩7分、中目黒駅から徒歩10分の目黒区祐天寺にある内装付きオフィスです。2010年竣工、RC造・地上4階・地下1階の新耐震基準の建物です。個別空調を備え、24時間利用でき、駐車場もあります。セットアップオフィスのため内装工事の費用と時間をかけずに入居でき、少人数の会社やスタートアップに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階・B1階 | 18.6坪(61.5㎡) | 408,980円 | 22,000円 | セットアップオフィス | 2ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
KiGi AKIHABARAは、秋葉原駅から徒歩9分の千代田区東神田にある、2026年竣工のオフィスビルです。木と鉄骨を組み合わせた構造の地上9階建てで、新耐震基準を満たしています。天井高は3,100mmあり、エレベーターは1基、駐車場も備えています。区画は内装付きのセットアップオフィスで、内装工事の費用や工期を抑えて入居できます。中規模のチームで新しいビルへ移りたい会社や、木を使った建物で働きたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 30.7坪(101.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 9F | 30.8坪(102.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
アサヒビルは、仲御徒町駅から徒歩5分、上野御徒町駅から徒歩6分の台東区台東にあるオフィスビルです。御徒町駅から徒歩9分の距離でもあり、3つの駅を利用できます。1992年竣工、地上6階の新耐震基準の建物で、OAフロアと個別空調、男女別トイレを備えています。24時間利用でき、駐車場もあります。内装付きのセットアップオフィスなので、入居時の工事を待たずに業務を始められます。御徒町エリアで中規模のチームの事務所を探している会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
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| 4F | 35.0坪(115.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
八丁堀駅から徒歩1分、1993年竣工の地上8階地下1階建てオフィスビル。黒とグレーの石材を用いた重厚感ある外観が特徴的。基準階約73坪で天井高2600mm、個別空調・男女別トイレ完備。24時間利用可能で駐車場もあり。周辺は飲食店が多く、八丁堀オフィス街の中心に位置する一棟です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
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| 2F | 73.3坪(242.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
茅場町駅徒歩5分、京橋駅徒歩12分に位置する地上7階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約50坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 50.0坪(165.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
ミル・ロッシュビルは、表参道駅から徒歩4分、外苑前駅から徒歩13分の港区南青山にある内装付きオフィスです。1993年竣工、地上6階・地下1階の新耐震基準の建物で、エレベーターは1基です。個別空調を備え、24時間利用できるため、働く時間帯を選びません。内装を一から作らずに入居できるセットアップオフィスとして、中規模のチームのオフィス移転に合います。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 30.3坪(100.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
銀座スクエアは、新富町駅から徒歩5分、東銀座駅から徒歩6分の中央区銀座にある内装付きの賃貸オフィスです。1994年竣工で新耐震基準に適合した建物で、OAフロア、個別空調、男女別トイレがそろっています。24時間出入りでき、駐車場も備えています。セットアップの区画は中規模のチームに合う広さで、内装工事の期間や費用をかけずに入居を進められます。銀座の住所で事業を広げたい、中規模の会社のオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 26.3坪(86.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
Wave渋谷は、渋谷駅から徒歩10分、恵比寿駅から徒歩11分の渋谷区東にある内装付きオフィスです。1995年竣工、地上5階建ての建物で、新耐震基準を満たし、個別空調と駐車場があります。24時間利用できるため、時間帯を問わず作業を進めたいチームにも合います。セットアップの区画は少人数向けで、内装を一から作る時間と費用をかけずに入居できます。代官山駅からも徒歩13分で、渋谷と恵比寿の両方を使い分けたい少人数の会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 17.0坪(56.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2027/1/1(予定) | 詳細を見る |
ACN茅場町は、茅場町駅から徒歩5分、水天宮前駅から徒歩9分の中央区新川にあるセットアップオフィスです。1990年竣工、地上8階・地下1階で、新耐震基準に適合したビルです。OAフロア、個別空調、男女別トイレに対応し、利用時間は24時間です。区画は中規模の人数に合う広さがあり、内装の打ち合わせや工事の期間を見込まずに移転の日程を組めます。茅場町エリアで中規模チームのオフィス移転を考える会社に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 33.3坪(110.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 2026年12月予定 | 詳細を見る |
ヤダビルは、品川シーサイド駅から徒歩6分、青物横丁駅から徒歩9分、天王洲アイル駅から徒歩12分の品川区東品川にあるセットアップオフィスです。1988年竣工、SRC造・地上7階の新耐震基準のビルです。敷金0円で、内装付きの区画には会議室もあります。天井高は2,560mm、OAフロア・個別空調・男女別トイレを備え、24時間利用できます。初期費用と工事の手間を抑えて、中規模のチームで移転したい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 52.4坪(173.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 274.6坪(907.8㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 276.9坪(915.4㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 279.5坪(924.0㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 281.1坪(929.3㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 281.1坪(929.3㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 8F | 281.1坪(929.3㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 9F | 281.1坪(929.3㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 10F | 281.1坪(929.3㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 11F | 271.2坪(896.5㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 12F | 272.2坪(899.8㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 13F | 279.9坪(925.3㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 14F | 272.2坪(899.8㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 15F | 272.2坪(899.8㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 16F | 291.8坪(964.6㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 2027年01月 | 詳細を見る | |
| 17F | 291.8坪(964.6㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 18F | 291.8坪(964.6㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 19F | 291.8坪(964.6㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 20F | 296.3坪(979.5㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
346物件中 281〜300物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 渋谷区 | 68,536円/坪 |
| 目黒区 | 32,356円/坪 |
| 港区 | 31,247円/坪 |
| 世田谷区 | 30,000円/坪 |
| 中央区 | 29,882円/坪 |
| 千代田区 | 29,499円/坪 |
| 豊島区 | 26,934円/坪 |
| 品川区 | 26,883円/坪 |
| 文京区 | 25,681円/坪 |
| 新宿区 | 24,226円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約32,469円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約32,469円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在66件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。