検索結果 784 区画 募集中
セットアップオフィス内装































































NOVEL WORK Jimbochoは、神保町駅から徒歩3分、九段下駅から徒歩6分の千代田区神田神保町にあるビルです。水道橋駅も徒歩9分です。1986年竣工のSRC造・地上7階で、2024年にリノベーションされた新耐震基準の建物です。天井高は2,820mm、床は塩ビシートで、個別空調と男女別トイレを備えます。24時間利用でき、駐車場もあります。家具付きのセットアップオフィスで、区画内に会議室もあります。内装と家具の準備を省いて移転したい中規模のチームに向いた建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階+6階 | 50.3坪(166.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5-6 | 50.3坪(166.1㎡) | 1,256,250円 | 25,000円 | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観

















































THE CROSS GOTANDAは、五反田駅から徒歩5分の品川区西五反田にある地上10階・地下1階のビルです。1993年竣工のSRC造で、新耐震基準の建物です。OAフロアと個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用できます。駐車場もあります。家具付きのセットアップオフィスで、区画内に会議室もあるため、入居後すぐに業務を始められます。スタートアップや少人数のチームの移転に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F | 17.6坪(58.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 2027年1月初旬予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観































いちご聖坂ビルは、三田駅から徒歩5分、田町駅から徒歩7分、泉岳寺駅から徒歩10分の港区三田にあるオフィスビルです。1982年竣工、鉄筋コンクリート造の地上7階建てで、新耐震基準の建物です。個別空調を備え、天井高は2,400mm、24時間利用できます。会議室を含めて家具まで整ったセットアップオフィスの区画があり、まとまった人数でも移転の準備期間を短くできます。三田・田町方面に拠点を構えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 106.4坪(351.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装





メディウス虎ノ門は、神谷町駅から徒歩2分の港区虎ノ門にあるセットアップオフィスです。2004年竣工、地上6階建ての新耐震基準のビルで、駐車場があります。区画は少人数向けのコンパクトな広さで、内装の設計や工事を省いてすぐに使い始められます。工事費や工期の負担が小さいため、初めてオフィスを構える会社でも準備を進めやすいでしょう。虎ノ門・神谷町エリアに少人数の拠点を置きたい会社に合うオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 6.5坪(21.6㎡) | 181,818円 | 27,843円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観











神保町センタービルは、神保町駅から徒歩1分、九段下駅から徒歩8分の千代田区神田神保町にあるビルです。1985年竣工のSRC造、地上8階・地下1階の新耐震基準の建物で、2019年にリノベーションされています。個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用できます。駐車場もあります。家具付きの区画を含むセットアップオフィスで、区画内に会議室も設けられています。中規模のチームが早く業務を始めたいときの移転先に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 25.1坪(82.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 25.1坪(82.8㎡) | 576,150円 | 23,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室































NMF竹橋ビルは、竹橋駅から徒歩3分、神保町駅から徒歩4分の千代田区神田錦町にある内装付きオフィスです。1973年竣工、2026年リノベーションのSRC造・地上9階・地下2階のビルで、エレベーターは3基あります。OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用できます。セットアップの区画は中規模のチームに合う広さです。大手町駅から徒歩7分の距離でもあり、内装工事を省いて移転したい中規模の会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 34.1坪(112.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 34.1坪(112.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 31.3坪(103.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観







TOWER FRONT 神谷町は、神谷町駅から徒歩5分、赤羽橋駅から徒歩5分、芝公園駅から徒歩7分の港区東麻布にあるセットアップオフィスです。1986年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造の地上10階で、新耐震基準のビルです。内装付きの区画で、家具は自社で選んで持ち込む形です。区画内に会議室があり、OAフロアと個別空調を備え、24時間利用できます。内装工事は省き、家具は自社に合わせたい中規模のチームのオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 54.3坪(179.5㎡) | 1,357,750円 | 24,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観













NTビルは、神田駅から徒歩4分、大手町駅から徒歩5分、淡路町駅から徒歩5分の千代田区内神田にあるセットアップオフィスです。1991年竣工、2022年リノベーションのSRC造・地上9階のビルで、新耐震基準に適合しています。OAフロア、個別空調、男女別トイレがそろい、24時間使えます。区画は中規模のチームが働ける広さです。神田と大手町の両方に歩ける立地で、内装工事を省いて移転したい中規模の会社の候補になります。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 42.6坪(140.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8F | 42.6坪(140.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















陶香堂ビルは、赤坂見附駅から徒歩2分、赤坂駅から徒歩5分の港区赤坂にあるビルです。永田町駅からも徒歩4分で通えます。1990年竣工のSRC造・地上7階建てで、耐震は新耐震基準です。OAフロアと個別空調を備え、24時間利用に対応しています。家具付きのセットアップオフィスで、区画内に会議室もあるため、打ち合わせも社内で済ませられます。赤坂で事務所を構えたい中規模のチームに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 36.0坪(119.0㎡) | 972,000円 | 23,000円 | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観











































グランファースト新宿御苑は、四谷三丁目駅から徒歩5分、新宿御苑前駅から徒歩6分の新宿区大京町にある家具付きのセットアップオフィスです。1986年竣工、2020年リノベーションのSRC造・地上8階・地下1階のビルで、エレベーターは3基です。OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用できます。区画内に会議室があり、まとまった人数がすぐに働ける広さです。本社や主要拠点の移転を短期間で進めたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 128.3坪(424.1㎡) | 3,591,840円 | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 128.3坪(424.1㎡) | 3,591,840円 | 28,000円 | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室























ウィンド小伝馬町は、小伝馬町駅から徒歩1分、馬喰横山駅から徒歩4分の中央区日本橋小伝馬町にある内装付きオフィスです。1972年竣工のSRC造・地上8階のビルで、2024年にリノベーションされています。個別空調と男女別トイレがあり、24時間使えて駐車場も備えています。区画は内装が整ったセットアップで、家具は自社のものを持ち込む形です。今ある家具を生かしたい、少人数から中規模のチームに適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 20.3坪(67.0㎡) | 449,995円 | 22,211円 | セットアップオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室













































AZ Ginza Eastは、新富町駅から徒歩4分、八丁堀駅から徒歩5分、宝町駅から徒歩5分の中央区新富にあるセットアップオフィスです。1988年竣工のSRC造・地上6階、新耐震基準のビルで、区画は家具付きです。個別空調を備え、24時間利用できます。内装と家具があらかじめ用意されているため、設計や工事、家具の選定にかかる時間を省き、移転の準備期間を短くできます。中規模のチームで中央区に拠点を移したい会社に合うオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 25.5坪(84.4㎡) | 740,660円 | 29,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F | 25.5坪(84.4㎡) | 740,660円 | 29,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





BIZCORE日本橋は、日本橋駅から徒歩4分、京橋駅から徒歩6分、宝町駅から徒歩6分の中央区日本橋にある2025年竣工のオフィスビルです。S造の地上10階建てで、天井高は2,800mmあります。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、区画内に会議室を備えています。エレベーターは2基で、OAフロア、個別空調、男女別トイレ、駐車場があり、24時間利用できます。中規模からまとまった人数のチームで、新しいビルへ移りたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 49.1坪(162.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 75.6坪(250.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



























PMO田町Ⅳは、三田駅から徒歩4分、田町駅から徒歩5分の港区芝にあるオフィスビルです。2022年竣工のS造・地上11階で、耐震は新耐震基準です。エレベーターは2基、天井高は2,800mmで、OAフロアと個別空調を備えています。24時間利用に対応します。家具付きのセットアップオフィスで、区画内には会議室も設けられています。まとまった人数の拠点を、内装工事の期間をかけずに立ち上げたい会社に向いた建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 99.4坪(328.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装











































GRANBIZ東京日本橋は、日本橋駅から徒歩1分の中央区日本橋にある内装付きオフィスです。1984年竣工、2022年リノベーションのS造・地上11階のビルで、新耐震基準に適合しています。天井高は2,780mmあり、個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用できます。セットアップの区画には家具付きのものも含まれ、中規模のチームに合う広さです。日本橋駅のすぐ近くで、内装工事なしにオフィス移転を進めたい会社に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 33.1坪(109.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 33.1坪(109.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 9F | 33.1坪(109.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





WORK VILLA YAESUは、宝町駅から徒歩3分、日本橋駅から徒歩6分の中央区京橋にある2026年竣工のオフィスビルです。S造・地上13階・地下2階の新耐震基準の建物で、エレベーターは4基あります。OAフロア、個別空調、男女別トイレがそろい、利用時間は24時間です。セットアップの区画は家具付きと家具なしの両方があり、会議室を備えたものもあります。京橋駅も徒歩7分の距離で、大人数の本社機能を新しいビルへ移したい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 253.8坪(838.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 263.3坪(869.4㎡) | 14,499,931円 | 55,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 9F | 263.3坪(870.5㎡) | 14,499,931円 | 55,070円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 12F | 263.3坪(866.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
共有部















WAW赤坂plusビルは、溜池山王駅から徒歩1分、六本木一丁目駅から徒歩5分の港区赤坂にあるシェアオフィスの個室です。1985年竣工、SRC造・地上10階で新耐震基準のビルです。個室はデスク、チェア、キャビネットがそろったセットアップで、入居してすぐ仕事に使えます。共用部には会議室が4室、フォンブースが8室あり、フリードリンクのカフェスペースや有人受付も備えます。少人数で赤坂に拠点を置きたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F R706(8名個室・窓あり) | 5.9坪(19.6㎡) | 660,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F R707(3名個室・窓なし) | 2.2坪(7.3㎡) | 297,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F R710(7名個室・窓あり) | 4.4坪(14.7㎡) | 605,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F R702(7名個室・窓あり) | 4.7坪(15.4㎡) | 605,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F R703(7名個室・窓あり) | 4.7坪(15.5㎡) | 605,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F R712(7名個室・窓なし) | 4.8坪(15.8㎡) | 523,600円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F R711(7名個室・窓あり) | 5.3坪(17.4㎡) | 605,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F R704(6名個室・窓あり) | 4.6坪(15.1㎡) | 501,600円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F R708(3名個室・窓なし) | 2.2坪(7.4㎡) | 297,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F R701(10名個室・窓あり) | 9.1坪(30.1㎡) | 990,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F R705(7名個室・窓あり) | 4.6坪(15.3㎡) | 605,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F R709(3名個室・窓なし) | 2.4坪(8.0㎡) | 297,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 7F R713(7名個室・窓なし) | 5.3坪(17.7㎡) | 523,600円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 10F R1002(5名個室・窓あり) | 3.7坪(12.3㎡) | 429,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 10F R1001(6名個室・窓あり) | 3.8坪(12.4㎡) | 501,600円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装















THE HUB 西新宿は、西新宿駅から徒歩2分、都庁前駅から徒歩7分の新宿区西新宿にあるシェアオフィスの個室です。RC造の建物に入り、個室は窓付き・鍵付きで個別空調を備えたセットアップです。共用部には会議室やラウンジ、ホワイトボード、コピー機があり、受付や専用ポスト、法人登記のサービスも利用できます。駐車場と駐輪場もあります。新宿西口駅も徒歩圏で、数名で西新宿に事務所を持ちたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F 3F-C 完全個室 3名用 | 3.0坪(9.9㎡) | 127,600円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装

















THE HUB 赤坂は、赤坂駅から徒歩3分、溜池山王駅から徒歩6分の港区赤坂にあるシェアオフィスの個室です。1989年竣工、S造・地上4階・地下1階の新耐震基準のビルに入っています。個室は窓と鍵が付き、個別空調を備えたセットアップで、共用部の会議室やラウンジ、ロッカーも使えます。法人登記や専用ポスト、他拠点の利用にも対応しています。ひとりでの独立や、ごく少人数で赤坂に拠点を持ちたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F 4F-02 完全個室 2名用 | 1.3坪(4.3㎡) | 76,230円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装













THE HUB 広尾は、恵比寿駅から徒歩7分、広尾駅から徒歩10分の渋谷区広尾にあるシェアオフィスの個室です。2006年竣工のRC造・地上12階で、新耐震基準のビルです。窓付きで鍵のかかる個室は、個別空調を備えたセットアップの仕様です。共用部の会議室やラウンジを使え、来客対応や専用ポスト、法人登記のサービスもあります。恵比寿駅と広尾駅の両方を使える場所で、少人数のチームの事務所を探す会社に合います。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F 4F-g 完全個室 4名用 | 4.2坪(13.8㎡) | 202,730円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F 4F-h 完全個室 3名用 | 2.6坪(8.6㎡) | 146,410円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F 4F-m 完全個室 2名用 | 1.6坪(5.3㎡) | 109,890円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
346物件中 221〜240物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 渋谷区 | 68,536円/坪 |
| 目黒区 | 32,356円/坪 |
| 港区 | 31,247円/坪 |
| 世田谷区 | 30,000円/坪 |
| 中央区 | 29,882円/坪 |
| 千代田区 | 29,499円/坪 |
| 豊島区 | 26,934円/坪 |
| 品川区 | 26,883円/坪 |
| 文京区 | 25,681円/坪 |
| 新宿区 | 24,226円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約32,469円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約32,469円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在66件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。