グランファースト新宿御苑

住所	東京都新宿区大京町22-1
最寄駅	四谷三丁目駅徒歩5分新宿御苑前駅徒歩6分国立競技場駅徒歩12分
竣工年	1986年
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 / 地上8階 / 地下1階

#セットアップオフィス#内装付きオフィス

募集区画

最終更新日：2026年4月21日

	階数	内装	面積	賃料	共益費	敷金	入居可能日
詳細を見る	3階	内装セットアップオフィス	153.59坪 (507.74㎡)	賃料¥4,300,520 (坪28,000円)	共益費相談	敷金8ヶ月	入居可能日2025/11 下旬
詳細を見る	4階	内装セットアップオフィス	128.28坪 (424.08㎡)	賃料¥3,591,840 (坪28,000円)	共益費相談	敷金8ヶ月	入居可能日即日入居可能
詳細を見る	6階	内装セットアップオフィス	128.28坪 (424.07㎡)	賃料¥3,591,840 (坪28,000円)	共益費相談	敷金8ヶ月	入居可能日相談
詳細を見る	7階	内装セットアップオフィス	128.28坪 (424.07㎡)	賃料¥3,591,840 (坪28,000円)	共益費相談	敷金8ヶ月	入居可能日相談

※敷金減額サービスをご利用時は、賃料の 4〜8%（与信審査により変動）の保証料が年間で別途発生します。

物件紹介

グランファースト新宿御苑は、四谷三丁目駅徒歩5分のセットアップオフィスです。2020年に大規模リノベーションを経てクリエイティブなワークスペースに生まれ変わりました。ワンフロア約130坪・ワンフロアワンテナント方式の内装付きオフィスで、最上階には共有ラウンジ・テラスを完備。窓からは新宿御苑の緑が広がり、開放感あふれる執務環境を提供します。16人乗りエレベーター3基を備え、敷金0円でのオフィス移転が可能です。

物件所在地

エリア紹介

新宿駅東側に位置する東新宿・新宿御苑エリアは、都心へのアクセス利便性と豊かな自然環境が調和した、落ち着いたビジネスエリアです。東京メトロ副都心線と都営大江戸線が乗り入れる東新宿駅に直結する新宿イーストサイドスクエアは、このエリアのランドマークとして存在感を放っています。さらに、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅も利用可能で、新宿駅や東京駅方面へ乗り換えなしでスムーズにアクセスできる点が魅力です。複数路線が利用できる交通利便性の高さに加え、新宿御苑の広大な緑が身近にあるため、都心にいながらも自然を感じられるオフィス環境を求める企業に最適です。賃貸オフィス市場においては、比較的小規模な物件が多く、近年人気が高まっているセットアップオフィスも増加傾向にあります。そのため、初期費用を抑えながらスピーディーなオフィス移転を検討しているスタートアップ企業や中小企業にとって、魅力的な選択肢が豊富です。周辺の賃料相場は、都心と比較するとやや落ち着いており、コストパフォーマンスに優れた貸事務所を探すことが可能です。街の雰囲気は、新宿の喧騒から少し離れた落ち着いた雰囲気で、創造的な仕事に集中できる環境が整っています。多様な企業が集積しており、ビジネスチャンスも期待できるエリアと言えるでしょう。東新宿・新宿御苑エリアは、利便性と快適性を兼ね備えたオフィス環境で、企業の成長をサポートします。