20坪以下の小規模オフィス・少人数向け賃貸事務所の検索結果です。1〜10名規模のスタートアップ・フリーランス・少人数チームに最適。敷金0円・セットアップオフィスなど初期費用を抑えた物件も多数掲載。 …
検索結果 215 件 募集中/登録138,648件



































































JR新日本橋駅から徒歩1分。三越前駅も徒歩4分で複数路線利用可能な好立地。2025年9月竣工のS造11階建て新築ビルで、EV2基・新耐震基準適合。天井高2,700mmの無柱フロアは基準階約63坪。OAフロア・24時間機械警備を完備し、一部階にはセミセットアップ仕様の会議室も。江戸通り沿いで視認性も高く、駐車場も併設。拡大期の企業が本社を構えるのにふさわしい新築オフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 12.2坪(40.2㎡) | 要問合せ | - | スケルトン | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
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日本橋駅徒歩2分、2019年竣工の築浅オフィスビル。地上10階建てで基準階約20坪のコンパクトなフロア構成です。個別空調・OAフロアを完備しています。日本橋二丁目の超高層ビルが立ち並ぶエリアに位置し、ビジネスインフラが充実。周辺には飲食店も多くランチ環境も良好です。日本橋のブランドアドレスで少人数オフィスを構えたい企業におすすめです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 19.9坪(65.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 19.9坪(65.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 9F | 19.9坪(65.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026/04 上旬 | 詳細を見る |


























八丁堀駅徒歩1分、宝町駅徒歩5分の八丁堀4丁目に位置する地上7階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約19坪のフロアは少人数事務所に使いやすいサイズ。日比谷線・京葉線が使える八丁堀駅直上の好アクセスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 18.9坪(62.6㎡) | 208,200円 | 10,992円/坪 | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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日本橋駅徒歩2分、東京駅徒歩9分の日本橋2丁目エリア。2025年竣工の地上13階建て新築ビルで、天井高3,265mmの開放的な空間が魅力。EV2基・個別空調・男女別トイレを完備。各フロアにテラスを設け、1階カフェや屋上テラスなど交流スペースも充実。伝統素材と現代デザインが融合した意匠。感度の高い企業に最適な新世代オフィス。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 4.8坪(16.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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人形町駅駅徒歩6分、三越前駅駅徒歩5分に位置するの地上6階 / 地下1階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約13.17坪のコンパクトな区画は少人数事務所に最適。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 13.2坪(43.6㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |










築地駅徒歩1分の駅至近オフィスビル。1987年竣工・2024年リノベーション済みで、約100点のアート作品を展示するギャラリー型オフィスに生まれ変わりました。基準階約14坪のコンパクトフロアで、男女別トイレ完備。ビジネスとアートが融合した独創的な空間が特徴です。築地は食文化の街として知られ、周辺には飲食店が豊富。クリエイティブワーカーに最適な環境。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 14.6坪(48.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 6.9坪(22.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 6.1坪(20.1㎡) | 287,500円 | 47,209円/坪 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 5.4坪(17.9㎡) | 230,000円 | 42,593円/坪 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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八丁堀駅徒歩2分、JR京葉線・東京メトロ日比谷線に加え、宝町駅や京橋駅も徒歩圏内のセットアップオフィスです。グレートーンで統一された落ち着いた外観・内装が特徴の10階建てビルで、基準階約18坪のコンパクトな区画は少人数チームに最適。個別空調・共用トイレを備え、新耐震基準にも適合しています。東京駅・銀座エリアへのアクセスも良好で、ビジネスの拠点として高い利便性を誇ります。敷金0円の内装付きオフィスで、身軽なオフィス移転を実現します。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 18.4坪(60.7㎡) | 495,450円 | 27,000円/坪 | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F | 18.4坪(60.7㎡) | 495,450円 | 27,000円/坪 | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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京橋駅徒歩1分、宝町駅徒歩2分、東京駅徒歩7分のトリプルアクセス。2001年竣工の地上9階建てRC造で新耐震基準に対応しています。リニューアル済みのエントランスがスタイリッシュな印象。基準階約13坪のコンパクトなオフィス。個別空調・OAフロア・オートロックを完備しています。交通量の少ない裏通りに面した静かな環境。少人数の企業に最適です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 13.2坪(43.6㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 5ヶ月 | /00 下旬 | 詳細を見る | |
| 4F | 13.2坪(43.6㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 5ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
















八丁堀駅徒歩1分、宝町駅徒歩5分の八丁堀3丁目に位置する地上4階建てオフィスビル。1971年竣工で天井高2,600mm・OAフロアを完備。約15坪のコンパクトな区画は少人数事務所に最適。日比谷線・京葉線が使える八丁堀駅直上の抜群のアクセスが魅力です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 14.3坪(47.3㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 2F | 14.5坪(47.9㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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新橋駅駅徒歩7分、東銀座駅駅徒歩5分に位置するの地上13階建てオフィスビル。約13.12坪のコンパクトな区画は少人数事務所に最適。敷金1ヶ月で入居可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 13.1坪(43.4㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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新富町駅駅徒歩1分、八丁堀駅駅徒歩5分に位置するの地上6階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約34坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。敷金1ヶ月で入居可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 15.7坪(51.9㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 879ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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馬喰町駅徒歩1分、馬喰横山駅徒歩3分と複数駅が至近の好立地。1974年竣工のSRC造9階・地下1階建てオフィスビルで、2014年に耐震補強工事を完了済み。エレベーター2基・個別空調・男女別トイレを備え、貸会議室も利用可能。基準階約100坪ながら13坪台の分割区画もあり、スモールオフィスにも対応。問屋街に位置し、駐車場30台完備で物流拠点としても活用できます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 13.8坪(45.6㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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東日本橋駅駅徒歩2分、馬喰町駅駅徒歩4分に位置するの地上6階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約12.52坪のコンパクトな区画は少人数事務所に最適。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 12.5坪(41.4㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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東銀座駅駅徒歩8分、新富町駅駅徒歩1分に位置するの地上12階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約34.85坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 10.0坪(33.2㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 360ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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東日本橋駅徒歩2分、馬喰横山駅徒歩3分の駅近立地。1987年築の地上7階建てで、白グレータイルの外観が特徴。新耐震基準適合で約12坪のコンパクトなフロア構成です。水回りを入口付近に集約し、室内を広く使える設計。問屋街エリアの落ち着いた環境で、3〜4名規模の少人数オフィスやSOHO利用に適した物件。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 12.0坪(39.7㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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新橋駅徒歩3分、銀座駅徒歩5分の銀座8丁目に位置する地上9階・地下1階建てオフィスビル。個別空調・男女別トイレ・エレベーター2基を完備しています。約20坪のフロアは少人数オフィスに使いやすいサイズ。銀座エリアの中心に近く、飲食店やショップが充実した華やかな環境。敷金2ヶ月と初期費用を抑えた入居が可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F | 19.8坪(65.5㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 2ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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都営浅草線宝町駅から徒歩3分、銀座一丁目駅も徒歩4分の好立地。1967年竣工、2012年リニューアル済みの地上9階建てオフィスビルです。グレー御影石の外観が格調高い角地物件。個別空調・機械警備を完備し、24時間利用可能。徒歩圏内にコンビニやカフェが揃い、京橋公園も徒歩1分。銀座アドレスながらコンパクトな区画で、スタートアップや士業事務所におすすめ。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F | 17.5坪(57.8㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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勝どき駅徒歩1分、清澄通り沿いに立つ地上11階・地下2階建てのビル。1975年築でリニューアル済みの清潔な内装が特徴です。EV2基・駐車場を完備し、SOHOや事務所利用に対応。約10坪台の小規模区画で、コストを抑えたい創業期の企業に最適。勝どきエリアは再開発が進み、将来性のある注目の湾岸ビジネスエリア。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11F | 10.8坪(35.7㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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茅場町駅から徒歩わずか1分、日本橋駅も徒歩5分の抜群のアクセス。1971年竣工の地上7階建てで、1フロア約18坪のコンパクトな区画構成。個別空調とEV1基を備え、少人数オフィスに適した使い勝手の良さが魅力。兜町の金融街に位置し、証券・金融関連の企業にも好相性の立地です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 19.2坪(63.5㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 2026/06/01 | 詳細を見る | |
| 7F | 18.0坪(59.5㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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茅場町駅駅徒歩2分、日本橋駅駅徒歩7分に位置するの地上6階 / 地下1階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約43坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 10.0坪(33.1㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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A. 中央区の20坪以下の小規模オフィスの平均坪単価は約22,537円です。セットアップオフィスの場合は坪単価がやや高めですが、内装工事費が不要なためトータルコストでは割安になるケースが多いです。
A. 1〜3名なら5坪前後(約16m²)、4〜6名なら10坪前後(約33m²)、7〜10名なら15〜20坪(約50〜66m²)が目安です。セットアップオフィスの場合はデスク配置が最適化されているため、同じ人数でもやや狭い面積で対応可能です。