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セットアップオフィス執務室































I/O shimbashiは、新橋駅から徒歩2分、銀座駅から徒歩8分の港区新橋にある家具付きのセットアップオフィスです。1964年竣工のRC造・地上6階・地下1階のビルを、2020年にリノベーションしています。天井高は2,550mm、空調は個別空調で、24時間の利用に対応しています。区画には家具がそろっているため、デスクや椅子を買いそろえる手間と費用を抑えられます。新橋駅の近くで、少人数のチームが身軽にオフィスを始めたいときに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 17.5坪(58.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



























内幸町駅徒歩1分、虎ノ門駅徒歩5分の西新橋1丁目に位置する地上24階・地下5階建ての超高層オフィスビル。基準階約290坪のフロアにOAフロア・個別空調・男女別トイレ・エレベーター11基を完備。日比谷セントラルビルは三田線の内幸町駅直上で、日比谷公園にも面した一等地のランドマークビルです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F B | 19.7坪(65.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装





















NOVEL WORK Shimbashiは、新橋駅から徒歩5分、大門駅から徒歩8分、築地市場駅から徒歩13分の港区東新橋にあるビルです。1986年竣工の鉄骨造で地上9階建て、2024年にリノベーションされました。新耐震基準の建物で、個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用できます。駐車場もあります。家具付きのセットアップオフィスがあり、少人数のチームやスタートアップが新橋で手早く拠点を持つのに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 16.7坪(55.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 2027年1月予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



















































BIZCORE西新橋は、御成門駅から徒歩5分、神谷町駅から徒歩6分、虎ノ門ヒルズ駅から徒歩6分の港区西新橋にあるオフィスビルです。2025年竣工、鉄骨造の地上13階建てで、新耐震基準に適合しています。エレベーターは2基、天井高は2,800mm、OAフロアと個別空調を備えます。24時間利用でき、駐車場もあります。会議室を含めて家具まで整ったフルセットアップの区画があり、まとまった人数の拠点を短い準備期間で開きたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 110.6坪(365.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室























REVZO新橋は、内幸町駅から徒歩2分、新橋駅から徒歩5分、虎ノ門ヒルズ駅から徒歩7分の港区西新橋にあるオフィスビルです。2026年竣工、鉄骨・一部木造の地上10階建てで、天井高は3,000mmあります。OAフロア、個別空調、エレベーター2基、駐車場を備え、24時間利用できます。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、区画内には会議室も用意されています。まとまった人数の拠点を、工事を待たずに構えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F | 67.6坪(223.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観









































CIRCLES+新橋は、御成門駅から徒歩3分、大門駅から徒歩10分、新橋駅から徒歩10分の港区新橋にある2024年竣工のオフィスビルです。S造の地上13階建てで、エレベーターは3基あります。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、区画内に会議室を設けています。まとまった人数の拠点に向く広さで、天井高は2,700mmです。OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用できます。新しいビルで大人数の移転を進めたい会社に合います。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12F | 100.0坪(330.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 13F | 100.0坪(330.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
ビルエントランス

















PMO新橋Ⅱは、新橋駅から徒歩6分の港区新橋にある、2024年竣工の家具付きセットアップオフィスです。CFT造・地上14階の新耐震基準の建物で、エレベーターは2基あります。天井高2,800mmにOAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用できます。駐車場もあり、まとまった人数で働く会社の本社移転や拠点の集約に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 85.7坪(283.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





内幸町駅徒歩2分、新橋駅徒歩5分の地上14階・地下1階のオフィスビル(2025年3月竣工・鉄筋コンクリート造)の3階、約18.87坪。2026年9月にフルセットアップオフィスへリニューアル済みで、即日入居が可能です。賃料は共益費込み。天井高2,400mm、OAフロア(50mm)、個別空調、専用の男女別トイレ。機械警備、エレベーターの不停止機能、エントランスのセキュリティを備えます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 18.9坪(62.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
共有部































CROSSCOOP新橋は、内幸町駅から徒歩2分、新橋駅から徒歩4分の港区新橋にあるシェアオフィスです。アーバンネット内幸町に入り、建物は2019年竣工、地上27階・地下2階の新耐震基準のビルです。シェアオフィスの個室はデスクと専用回線、有線LANを備えたセットアップで、少人数から中規模のチームまで広さを選べます。ラウンジや会議室、複合機を共用でき、受付・秘書・電話代行も頼めます。顔認証の入退室で24時間365日使え、新橋で内装工事なしに拠点を持ちたい会社に合います。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F Room300(45名用個室) | 34.5坪(114.1㎡) | 4,950,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room404(5名用個室) | 3.6坪(11.9㎡) | 555,500円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room506(5名用個室) | 3.7坪(12.3㎡) | 555,500円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room534(4名用個室) | 3.0坪(10.0㎡) | 506,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room507(5名用個室) | 4.3坪(14.1㎡) | 555,500円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room557(3名用個室) | 2.4坪(8.0㎡) | 379,500円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room519(10名用個室) | 7.1坪(23.6㎡) | 1,111,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 2027年1月~入居可 | 詳細を見る | |
| 5F Room547(4名用個室) | 3.3坪(10.8㎡) | 506,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room548(4名用個室) | 3.2坪(10.7㎡) | 506,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room552(5名用個室) | 3.9坪(12.8㎡) | 577,500円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room508(5名用個室) | 3.6坪(11.9㎡) | 555,500円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
共有部























WAW虎ノ門アルセアタワーは、銀座線の虎ノ門駅から徒歩3分、日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅から徒歩3分(デッキ直結)の、2025年2月に竣工した虎ノ門アルセアタワーの3階にあるシェアオフィスの個室です。1名から最大10名までの個室があり、共用部には4〜10名用の会議室が5室、無料で使えるWeb会議用の個室が6室、カフェスペース、ライブラリー、有人受付があります。ビルの22階スカイラウンジや2階のラウンジ、コンシェルジュも利用できます。契約は施設利用規約(1年)で、解約予告は3か月前、即日入居が可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F R24(5名個室・窓なし) | 3.4坪(11.3㎡) | 475,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F R22(5名個室・窓なし) | 3.4坪(11.3㎡) | 475,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F R07(6名個室・窓なし) | 4.9坪(16.2㎡) | 540,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F R23(5名個室・窓なし) | 3.4坪(11.3㎡) | 475,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F R16(3名個室・窓あり) | 2.9坪(9.5㎡) | 330,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2027年1月中旬 | 詳細を見る | |
| 3F R03(6名個室・窓なし) | 4.8坪(15.9㎡) | 540,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F R25(3名個室・窓なし) | 2.3坪(7.6㎡) | 300,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F R21(5名個室・窓なし) | 3.8坪(12.7㎡) | 475,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F R26(1名個室・窓なし) | 0.9坪(3.0㎡) | 150,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年12月中旬 | 詳細を見る |
共有部

















アントレオフィス虎ノ門は、神谷町駅から徒歩1分、虎ノ門駅から徒歩3分の港区虎ノ門にあるシェアオフィスの個室です。デスクとキャビネット、個別空調、有線LANを備えたセットアップの個室で、24時間365日利用できます。専用部はオートロックの二重施錠で、共用の会議室や複合機、Wi-Fiも使えます。法人登記や電話代行、秘書のサービスもあり、個人事業主や立ち上げ直後の会社の拠点に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
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| 4F 412号室 完全個室 1人用 | 1.0坪(3.3㎡) | 99,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F 410号室 完全個室 1人用 | 1.0坪(3.3㎡) | 99,000円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



御成門PR-EXビルは、御成門駅から徒歩3分、大門駅から徒歩9分の港区新橋にあるオフィスビルです。2017年竣工、地上8階の新耐震基準の建物で、エレベーターは2基あります。個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用でき、駐車場もあります。区画は内装が仕上がったセットアップオフィスで、家具は自社で持ち込む形です。今使っている家具を生かしながら、まとまった人数でオフィス移転したい企業に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
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| 4F | 62.5坪(206.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2027年03月 | 詳細を見る |
12物件中 1〜12物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 新橋・虎ノ門・神谷町 | 32,284円/坪 |
A. 新橋・虎ノ門・神谷町のセットアップオフィスの平均坪単価は約32,284円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、新橋・虎ノ門・神谷町には現在1件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。