検索結果 784 区画 募集中
セットアップオフィス内装

























































































南青山ヒルフラッツは、乃木坂駅から徒歩2分、六本木駅から徒歩9分の港区南青山にある家具付きのセットアップオフィスです。1988年竣工、2022年リノベーションのRC造・地上6階のビルで、新耐震基準に適合しています。OAフロア、個別空調、男女別トイレに対応し、24時間出入りでき、駐車場もあります。区画内には会議室があり、来客との打ち合わせにもそのまま使えます。南青山の住所で、中規模のチームが働く拠点を探す会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 40.9坪(135.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィスラウンジ























新富町駅徒歩3分・築地駅徒歩1分、築地エリアに誕生したギャラリーのようなセットアップオフィスです。築37年の建物をフルリノベーションし、館内には油彩画・日本画・彫刻など100点以上のアートを展示。フロアごとに「Tokyo Street」「Botanical Garden」「Japanese Modern」など異なるコンセプトを持つユニークな空間です。1階の共用ラウンジやパントリーに加え、会議室・電話ブースも完備。敷金0円の内装付きオフィスとして成長に合わせた館内移転も可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 5.4坪(17.9㎡) | 230,000円 | 42,593円 | セットアップオフィス | 2ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 2F | 4.5坪(14.9㎡) | 226,000円 | 50,111円 | セットアップオフィス | 2ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F | 4.5坪(14.8㎡) | 226,000円 | 50,446円 | セットアップオフィス | 2ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 4.5坪(15.0㎡) | 226,000円 | 49,890円 | セットアップオフィス | 2ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装





































SPROUT IIDABASHIは、飯田橋駅から徒歩1分の千代田区飯田橋にある内装付きオフィスです。1999年竣工、2022年リノベーションのS造・地上9階のビルで、新耐震基準を満たしています。天井高は2,800mmあり、個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用できます。区画は会議室を設けたセットアップで、家具は自社で持ち込む形です。手持ちの家具を生かしながら、少人数のチームで飯田橋に移転したい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 17.0坪(56.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観







秋葉原駅徒歩3分、岩本町駅徒歩3分に位置する地上8階建てオフィスビル。エレベーター2基を完備。基準階約131.25坪の大型フロアが特徴。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 131.3坪(433.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観











































ONE SHINKAWAは、茅場町駅から徒歩6分、八丁堀駅から徒歩7分の中央区新川にある家具付きのセットアップオフィスです。1990年竣工、SRC造・地上14階・地下1階の新耐震基準のビルで、エレベーターは3基あります。空調は個別空調で、24時間の利用に対応しています。区画は会議室まで整った広い内装付きオフィスで、まとまった人数がすぐに働けます。日本橋駅からも徒歩10分で、大がかりな内装工事を避けて本社や拠点を移したい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 112.1坪(370.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2026年11月1日予定 | 詳細を見る | |
| 3F | 173.5坪(573.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装













































グランファースト芝大門は、大門駅から徒歩4分、御成門駅から徒歩5分、浜松町駅から徒歩8分の港区芝大門にあるセットアップオフィスです。1988年竣工、地上9階の新耐震基準のビルで、エレベーターは2基あります。家具付きで会議室を設けた区画があり、OAフロア、個別空調、男女別トイレを備えます。24時間利用でき、駐車場もあります。まとまった人数が入る拠点を、内装工事を待たずに立ち上げたい会社に適したオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 110.5坪(365.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 110.5坪(365.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 8F | 110.5坪(365.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観











































































































































































THE GATE GOTANDA EASTは、五反田駅から徒歩5分、大崎駅から徒歩9分の品川区東五反田にあるビルです。大井町駅も徒歩12分の範囲です。1986年竣工のSRC造・地上8階で、2024年にリノベーションされた新耐震基準の建物です。OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用できます。家具付きのセットアップオフィスで、区画内に会議室もあります。中規模からまとまった人数のチームが、拠点を移す際の候補に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 53.8坪(177.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2027年3月予定 | 詳細を見る | |
| 6F | 80.3坪(265.5㎡) | 2,168,640円 | 27,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装































fabbit青山は、青山一丁目駅から徒歩2分、外苑前駅から徒歩11分の港区赤坂にあるシェアオフィスの個室です。2003年竣工、地上22階・地下2階の新耐震基準のビルに入り、エレベーターは2基です。個室はキャビネットと有線LANを備えたセットアップで、共用部にはフリースペースや会議室、電話ブースがあります。月額会員は一部の休館日を除き24時間使え、電話代行や荷物受取も頼めます。少人数で青山一丁目に拠点を持ちたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F ROOM-101(2名個室) | 1.5坪(4.9㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| 1F ROOM-126(9名個室) | 5.1坪(17.0㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| 1F ROOM-125(2名個室・窓あり) | 1.4坪(4.6㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| 1F ROOM-108(2名個室・窓あり) | 1.5坪(5.0㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| 1F ROOM-117(3名個室・窓あり) | 1.5坪(5.1㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| 1F ROOM-123(2名個室・窓あり) | 1.5坪(5.0㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| 1F ROOM-124(2名個室・窓あり) | 1.5坪(4.9㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| 1F ROOM-122(2名個室・窓あり) | 1.5坪(5.0㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| 1F ROOM-110(2名個室・窓あり) | 1.7坪(5.7㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| 1F ROOM-112(2名個室・窓あり) | 1.5坪(5.1㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る | |
| 1F ROOM-121(3名個室・窓あり) | 1.6坪(5.4㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 要問合せ | 詳細を見る |
シェアオフィス内装











天翔オフィス 大手町竹橋は、竹橋駅から徒歩2分、神保町駅から徒歩7分の千代田区神田錦町にあるシェアオフィスの個室です。個室は内装付きのセットアップで、共用部にはキッチン、会議室、個室ブース、コピー機、無線LANがあります。バーチャルオフィスや専用ポスト、法人登記のサービスもあり、オフィスフロアはオートロックで、入口は暗証番号で入退室します。建物は1989年竣工の地上5階・地下1階で新耐震基準、男女別トイレを備え、敷金0円。少人数の拠点に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F ブースタイプ(1~2人用) | 0.8坪(2.6㎡) | 40,700円 | - | シェアオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
ビルエントランス



Bizflex六本木は、六本木駅から徒歩1分の港区六本木に建つ、2023年竣工のオフィスビルです。鉄骨造の地上8階建てで、新耐震基準を満たしています。区画は内装付きで家具は持ち込むセットアップオフィスのため、手持ちのデスクや椅子を生かしてレイアウトを組めます。OAフロア、個別空調、男女別トイレ、駐車場を備え、24時間利用できます。敷金0円で入居時の負担を抑えられるのも特長で、中規模のチームが六本木に拠点を構えるオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 54.1坪(178.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026年12月1日 | 詳細を見る |
オフィスビル外観TQ蛎殻町は、水天宮前駅から徒歩3分、茅場町駅から徒歩5分の中央区日本橋蛎殻町にあるビルです。人形町駅からも徒歩6分です。1988年竣工のRC造で、地上7階・地下1階の新耐震基準の建物です。OAフロアと個別空調を備え、24時間利用でき、駐車場もあります。内装が整ったセットアップオフィスで、家具は手持ちのものを持ち込む形です。内装工事の費用を抑えつつ、使い慣れた家具で働きたい中規模のチームに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 35.3坪(116.7㎡) | 706,200円 | 20,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



I/O shimbashiは、新橋駅から徒歩2分、銀座駅から徒歩8分の港区新橋にある家具付きのセットアップオフィスです。1964年竣工のRC造・地上6階・地下1階のビルを、2020年にリノベーションしています。天井高は2,550mm、空調は個別空調で、24時間の利用に対応しています。区画には家具がそろっているため、デスクや椅子を買いそろえる手間と費用を抑えられます。新橋駅の近くで、少人数のチームが身軽にオフィスを始めたいときに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 17.5坪(58.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観THE PORTAL本郷3丁目は、本郷三丁目駅から徒歩1分、春日駅から徒歩11分の文京区本郷にある地上10階・地下1階のビルです。2002年竣工で新耐震基準を満たし、エレベーター1基と駐車場を備え、24時間利用できます。区画には家具付きのセットアップオフィスと、内装付きのセットアップオフィスがあります。どちらも内装工事を待たずに入居できるため、本郷で中規模からまとまった人数の拠点を探す会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 64.1坪(211.9㎡) | 要問合せ | 22,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 2階 | 45.9坪(154.2㎡) | 1,100,400円 | 24,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



後楽園PREXは、水道橋駅から徒歩1分の文京区本郷にある2025年竣工のオフィスビルです。S造の地上10階建てで新耐震基準に適合し、エレベーターは2基あります。内装付きのセットアップオフィスの区画があり、家具は持ち込んで使う形です。区画内に会議室があり、まとまった人数の拠点に合う広さです。天井高は2,500mmで、OAフロア、個別空調、男女別トイレ、駐車場を備え、24時間利用できます。新しいビルで家具を自社仕様にそろえたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 69.3坪(229.0㎡) | 1,872,992円 | 27,039円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 69.3坪(229.0㎡) | 1,872,992円 | 27,039円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 9F | 69.3坪(229.0㎡) | 2,012,986円 | 29,060円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 10F | 69.3坪(229.0㎡) | 2,082,949円 | 30,070円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
エレベーターユースクエア渋谷神山町は、代々木公園駅から徒歩9分、代々木八幡駅から徒歩11分の渋谷区神山町にあるオフィスビルです。2020年竣工の地上6階・地下1階で、新耐震基準を満たしています。区画は内装付きのセットアップオフィスで、個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用できます。エレベーター1基、駐車場あり。内装工事の期間をかけずに移れるため、中規模のチームの移転に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 33.5坪(110.6㎡) | 1,103,850円 | 33,000円 | セットアップオフィス | 2ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観新富太陽ビルは、新富町駅から徒歩1分、築地駅から徒歩3分、八丁堀駅から徒歩5分の中央区新富にある1992年竣工のRC造のビルです。地上7階建てで、新耐震基準に適合しています。内装の一部があらかじめ整ったハーフセットアップの区画があり、家具は持ち込んで使います。少人数のチームやスタートアップに合う広さで、個別空調を備え、利用時間は24時間です。内装の費用を抑えつつ、レイアウトに自社の工夫を加えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 19.7坪(65.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



JP-BASE京橋は、八丁堀駅から徒歩3分、宝町駅から徒歩3分の中央区八丁堀にあるオフィスビルです。1983年竣工のSRC造・地上8階・地下1階で、2022年にリノベーションされています。区画は家具付きのセットアップオフィスで、区画内に会議室もあります。天井高は2,550mm、OAフロアと個別空調を備え、24時間利用でき、駐車場もあります。中規模のチームが什器の準備なしで移れるオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 30.1坪(99.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 2026年11月 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 57.1坪(188.7㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 10ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観CAMCO日本橋ビルは、日本橋駅から徒歩2分の中央区日本橋にある、2022年竣工のオフィスビルです。地上9階の新耐震基準の建物で、OAフロア、個別空調、男女別トイレを備えています。駐車場があり、24時間出入りできます。区画は内装付きのセットアップオフィスで、内装工事の費用や工期をかけずに移転できます。築浅のビルで中規模のチームの拠点を構えたい会社に合う物件です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 26.9坪(89.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装ワイムビジネスプラザ吉祥寺は、吉祥寺駅が最寄りの武蔵野市吉祥寺南町にあるシェアオフィスの個室で、井の頭公園駅からも徒歩8分です。個室は内装付きのセットアップで、共用部には会議室、複合機、シュレッダー、ロッカーがあり、コーヒーも用意されています。受付と法人登記のサービスがあり、入退室はセキュリティカードで管理され、24時間利用できます。吉祥寺で少人数の事業拠点を持ちたい会社や、立ち上げ期のスタートアップに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F 完全個室 3名用(7.3㎡) | 2.2坪(7.3㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
346物件中 241〜260物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 渋谷区 | 68,536円/坪 |
| 目黒区 | 32,356円/坪 |
| 港区 | 31,247円/坪 |
| 世田谷区 | 30,000円/坪 |
| 中央区 | 29,882円/坪 |
| 千代田区 | 29,499円/坪 |
| 豊島区 | 26,934円/坪 |
| 品川区 | 26,883円/坪 |
| 文京区 | 25,681円/坪 |
| 新宿区 | 24,226円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約32,469円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約32,469円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在66件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。