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検索結果 444 区画 募集中/登録378,548区画
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F | 15.5坪(51.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
プライム小石川ビルは文京区の千駄木・本駒込・千石エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。茗荷谷駅から徒歩5分、江戸川橋駅から徒歩11分。1991年竣工・鉄骨鉄筋コンクリート造・地上9階/地下2階のビルで、募集区画は6階・71.06坪(234.91㎡)。個別空調・エレベーター・男女別トイレを備えています。内装・什器が付いているため内装工事や家具購入が不要で、契約後すぐに業務を開始できます。初期費用と入居までの期間を抑えたい企業に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 71.1坪(234.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 71.1坪(234.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
神保町PREXは千代田区の飯田橋・九段下・神保町エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。2026年4月竣工のビルで、募集区画は106.92坪(353.47㎡)。家具・内装が整ったセットアップ仕様で、契約後まもなく業務を始められます。初期コストと入居リードタイムを圧縮できる区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 106.9坪(353.5㎡) | 3,400,000円 | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 106.9坪(353.5㎡) | 3,299,979円 | 30,864円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 106.9坪(353.5㎡) | 3,299,979円 | 30,864円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 8F | 106.9坪(353.5㎡) | 3,399,949円 | 31,799円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 10F | 106.9坪(353.5㎡) | 3,579,895円 | 33,482円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
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| 1F | 51.5坪(170.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
ガリシアヒルズ六本木は港区の六本木・麻布エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。六本木一丁目駅から徒歩3分。2005年竣工・地上15階のビルで、募集区画は7.66坪(25.35㎡)。内装・什器が付いているため内装工事や家具購入が不要で、契約後すぐに業務を開始できます。初期費用と入居までの期間を抑えたい企業に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 603F | 7.7坪(25.4㎡) | 要問合せ | 23,737円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
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| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 106.9坪(353.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
Feel A 渋谷(フィールA渋谷)ビルは渋谷区の渋谷エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。渋谷駅から徒歩7分、神泉駅から徒歩3分。2004年竣工・地上14階/地下1階のビルで、募集区画は15.40坪(50.91㎡)。造作・什器付きの区画のため、内装工事の費用と工期をかけずにそのまま入居できます。スタートアップや増床移転のスピード入居に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
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| 502F | 15.4坪(50.9㎡) | 要問合せ | 27,273円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
神保町センタービルは、書店街として知られる神保町に立地します。神保町駅から徒歩1分の駅前、九段下方面も徒歩圏。1985年竣工の地上8階・地下1階建てで、募集は20.18〜48.26坪と幅広く、10〜30名規模の拠点に対応します。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 25.1坪(82.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 143.4坪(473.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
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| 1F | 86.1坪(284.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2027/1/1 | 詳細を見る |
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| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 46.8坪(154.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
メディウス虎ノ門は港区の新橋・虎ノ門・神谷町エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。神谷町駅から徒歩2分。2004年竣工・地上6階のビルで、募集区画は6.53坪(21.61㎡)。造作・什器付きの区画のため、内装工事の費用と工期をかけずにそのまま入居できます。スタートアップや増床移転のスピード入居に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101F | 6.5坪(21.6㎡) | 要問合せ | 27,844円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
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| 12F | 3.5坪(11.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
赤羽橋駅駅徒歩5分、神谷町駅駅徒歩5分に位置するの地上10階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約54.31坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 54.3坪(179.5㎡) | 1,357,750円 | 24,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F | 54.3坪(179.5㎡) | 1,357,750円 | 24,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
デュープレックス銀座タワー 8/14は中央区の銀座エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。2007年8月竣工のビルで、募集区画は24.79坪(81.98㎡)。造作・什器付きの区画のため、内装工事の費用と工期をかけずにそのまま入居できます。スタートアップや増床移転のスピード入居に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 24.8坪(82.0㎡) | 743,700円 | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
サイトに掲載できない非公開物件が多数ございます。
セットアップ・居抜き・敷金0円など、サイト未掲載の物件もご提案可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 21.8坪(72.2㎡) | 要問合せ | 27,772円 | 居抜き | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
リードシー西五反田ビルは品川区の五反田・大崎エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。1993年6月竣工のビルで、募集区画は4階・62.77坪。内装・什器が付いているため内装工事や家具購入が不要で、契約後すぐに業務を開始できます。初期費用と入居までの期間を抑えたい企業に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 62.8坪(207.5㎡) | 1,569,250円 | 25,000円 | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 43.0坪(142.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 24.9坪(82.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2026年9月15日予定 | 詳細を見る | |
| 4F | 19.2坪(63.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2026年9月15日予定 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 47.1坪(155.7㎡) | 要問合せ | 33,000円 | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
263物件中 241〜260物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 千代田区 | 38,213円/坪 |
| 渋谷区 | 37,897円/坪 |
| 港区 | 31,962円/坪 |
| 目黒区 | 31,333円/坪 |
| 中央区 | 28,700円/坪 |
| 新宿区 | 28,052円/坪 |
| 品川区 | 25,931円/坪 |
| 豊島区 | 25,000円/坪 |
| 台東区 | 24,455円/坪 |
| 文京区 | 24,235円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約31,768円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約31,768円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在86件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。