サイトに掲載できない非公開物件が多数ございます。
セットアップ・居抜き・敷金0円など、サイト未掲載の物件もご提案可能です。
検索結果 444 区画 募集中/登録378,548区画
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F | 53.8坪(178.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 10ヶ月 | 2027年4月頃 | 詳細を見る |
新富町駅徒歩2分の好立地に建つ、地上6階・地下1階のセットアップオフィスです。1989年竣工で新耐震基準に適合し、OAフロア・男女別トイレを完備。基準階約30坪のフロアは敷金0円の内装付きオフィスとして提供されるため、オフィス移転時の初期費用を大幅に削減できます。築地・銀座エリアに近く、飲食店や商業施設が充実した環境で、社員の利便性も抜群です。有楽町線新富町駅に加え、日比谷線築地駅やJR京葉線八丁堀駅も徒歩圏内。中央区でコストパフォーマンスの高いオフィスをお探しの方におすすめです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 30.3坪(100.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101F | 8.6坪(28.3㎡) | 要問合せ | 29,737円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 88.3坪(292.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 7ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 88.3坪(292.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 7ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 29.0坪(95.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 2026年9月中旬予定 | 詳細を見る |
サイトに掲載できない非公開物件が多数ございます。
セットアップ・居抜き・敷金0円など、サイト未掲載の物件もご提案可能です。
青山一丁目駅徒歩3分、外苑前駅・乃木坂駅も利用可能な南青山エリアのセットアップオフィスです。2001年竣工のSRC造7階建てで、石張りのエントランスが上質な印象を与えます。34.44坪のフロアは個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備し、24時間利用可能。コンビニや飲食店も徒歩2分圏内に揃い、働きやすい環境が整っています。南青山アドレスの内装付きオフィスに、敷金0円でオフィス移転が叶います。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 34.4坪(113.8㎡) | 964,320円 | 28,000円 | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 110.2坪(364.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 10ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F | 65.4坪(216.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 10ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
GREENPARK銀座デ・プレは中央区の新富町・築地エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。築地駅から徒歩1分、新富町駅から徒歩3分。2005年竣工・地上14階のビルで、募集区画は16.72坪(55.29㎡)。造作・什器付きの区画のため、内装工事の費用と工期をかけずにそのまま入居できます。スタートアップや増床移転のスピード入居に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302F | 16.7坪(55.3㎡) | 要問合せ | 21,819円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 2026年10月以降 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 25.5坪(84.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 32.6坪(107.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 2026年11月 | 詳細を見る |
伊皿子プレースビルは港区の浜松町・田町・芝公園エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。泉岳寺駅から徒歩7分、白金高輪駅から徒歩9分。1992年5月竣工・地上3階のビルで、募集区画は14.48坪(47.88㎡)。内装・什器が付いているため内装工事や家具購入が不要で、契約後すぐに業務を開始できます。初期費用と入居までの期間を抑えたい企業に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101F | 14.5坪(47.9㎡) | 要問合せ | 21,819円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
サイトに掲載できない非公開物件が多数ございます。
セットアップ・居抜き・敷金0円など、サイト未掲載の物件もご提案可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F | 29.5坪(97.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 2026年12月上旬 | 詳細を見る |
DeLCCS新宿御苑ビルは、新宿御苑にほど近い落ち着いた四谷エリアに立地します。新宿御苑前駅から徒歩6分、四谷三丁目駅も徒歩圏。1986年竣工(新耐震基準)・鉄筋コンクリート造の地上6階・地下1階建てで、募集は21.7坪の内装付き(セットアップ)区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 21.7坪(71.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 38.8坪(128.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 2027年1月上旬 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 27.9坪(92.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
インテックス五反田ビルは品川区の五反田・大崎エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。五反田駅から徒歩6分。1990年竣工・地上7階/地下2階のビルで、募集区画は21.11坪(69.79㎡)。造作・什器付きの区画のため、内装工事の費用と工期をかけずにそのまま入居できます。スタートアップや増床移転のスピード入居に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 701F | 21.1坪(69.8㎡) | 要問合せ | 27,273円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
サイトに掲載できない非公開物件が多数ございます。
セットアップ・居抜き・敷金0円など、サイト未掲載の物件もご提案可能です。
大和屋ビルは新宿区の四谷・信濃町エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。1985年3月竣工のビルで、募集区画は10+11階・55.27坪(182.76㎡)。内装・什器が付いているため内装工事や家具購入が不要で、契約後すぐに業務を開始できます。初期費用と入居までの期間を抑えたい企業に適しています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 32.5坪(107.5㎡) | 974,700円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8階 | 32.5坪(107.4㎡) | 974,700円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 10+11階 | 55.3坪(182.8㎡) | 1,602,830円 | 29,000円 | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 65.8坪(217.4㎡) | 要問合せ | 25,000円 | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
Wave渋谷(GUILD 渋谷)は渋谷区の渋谷エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。渋谷駅から徒歩10分、恵比寿駅から徒歩11分。1995年竣工・地上5階のビルで、募集区画は5階・22.54坪(74.52㎡)。家具・内装が整ったセットアップ仕様で、契約後まもなく業務を始められます。初期コストと入居リードタイムを圧縮できる区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 19.6坪(64.7㎡) | 要問合せ | 28,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 22.5坪(74.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
田町駅駅徒歩8分、三田駅駅徒歩10分に位置するの地上6階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約32.86坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 32.9坪(108.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 2027年2月22日予定 | 詳細を見る |
パレステュディオ新宿御苑は新宿区の新宿・西新宿エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。新宿御苑前駅から徒歩4分、新宿三丁目駅から徒歩6分。2002年竣工・地上9階/地下1階のビルで、募集区画は17.67坪(58.44㎡)。家具・内装が整ったセットアップ仕様で、契約後まもなく業務を始められます。初期コストと入居リードタイムを圧縮できる区画です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 705F | 17.7坪(58.4㎡) | 要問合せ | 25,455円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
263物件中 181〜200物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 千代田区 | 38,213円/坪 |
| 渋谷区 | 37,897円/坪 |
| 港区 | 31,962円/坪 |
| 目黒区 | 31,333円/坪 |
| 中央区 | 28,700円/坪 |
| 新宿区 | 28,052円/坪 |
| 品川区 | 25,931円/坪 |
| 豊島区 | 25,000円/坪 |
| 台東区 | 24,455円/坪 |
| 文京区 | 24,235円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約31,768円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約31,768円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在86件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。