検索結果 784 区画 募集中
セットアップオフィス内装



















Bizflex麻布十番は、麻布十番駅から徒歩3分、赤羽橋駅から徒歩4分の港区三田にある家具付きのセットアップオフィスです。2021年竣工、S造・地上6階の新耐震基準の建物で、OAフロアと個別空調を備え、24時間利用できます。区画内に会議室があり、駐車場もあります。敷金0円で入居時の負担を抑えられ、まとまった人数の会社の移転に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 73.0坪(241.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2027年03月 | 詳細を見る |
オフィスビル外観







































































NOVEL WORK Otsukaは、新大塚駅から徒歩4分、大塚駅から徒歩5分、大塚駅前駅から徒歩5分の豊島区南大塚にあるビルです。1988年竣工の鉄筋コンクリート造、地上7階建てで、2026年リノベーションの新耐震基準の建物です。個別空調と男女別トイレ、駐車場を備え、24時間利用できます。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、区画内に会議室を設けたタイプもあります。中規模のチームが、初期の工事費や工期を抑えて移転したいときに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 37.6坪(124.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 3F | 37.6坪(124.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 37.6坪(124.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観























































































Daiwa浜松町スクエアは、大門駅から徒歩5分、浜松町駅から徒歩5分の港区芝にあるオフィスビルです。芝公園駅からも徒歩5分です。2023年竣工のS造・地上11階で、新耐震基準で建てられています。エレベーター2基、OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、天井高は2,700mmあります。24時間利用できます。家具付きのセットアップオフィスで、区画内に会議室も設けられています。まとまった人数の拠点を、短い準備期間で移したい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 69.8坪(230.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 8F | 69.8坪(230.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2027/1/31 | 詳細を見る |
オフィスビル外観







リードシー恵比寿ビルは外観、エントランがとても綺麗に管理されたオフィスビルです。恵比寿、代官山、中目黒の3駅からのアクセスが可能な物件です。駐車場は2〜3台のご用意ございます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 35.5坪(117.4㎡) | 1,380,000円 | 38,851円 | セットアップオフィス | 0円 | 2027年01月 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室

















































































NOVEL WORK AKIHABARAは、秋葉原駅から徒歩4分、岩本町駅から徒歩6分、浅草橋駅から徒歩7分の千代田区神田佐久間町にあります。1985年竣工、鉄筋コンクリート造の地上6階建てで、2025年にリノベーションされました。新耐震基準で、OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用でき駐車場もあります。会議室を設けた家具付きのセットアップオフィスで、敷金0円です。秋葉原で入居時の負担を抑えて拠点を構えたい中規模のチームに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 33.5坪(110.9㎡) | 1,006,200円 | 27,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観









































東京フロントテラスは、天王洲アイル駅から徒歩4分、新馬場駅から徒歩12分の品川区東品川にある内装付きオフィスです。1992年竣工、鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上22階・地下1階の新耐震基準の建物です。エレベーター9基、天井高2,630mm、OAフロア、個別空調を備え、24時間利用でき、駐車場もあります。まとまった人数の会社の拠点移転に向いたセットアップオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 60.9坪(201.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2027年3月1日 | 詳細を見る | |
| 12F | 82.2坪(271.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィスラウンジ























JP-BASE渋谷は、IT・クリエイティブ企業に人気の恵比寿・渋谷エリアに立地します。恵比寿駅から徒歩7分、代官山・渋谷方面も徒歩圏。1986年竣工(新耐震基準)・鉄骨造の地上8階建てで、募集は27.78〜40.25坪。内装付き(セットアップ)・敷金0円で初期費用を抑えられます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 28.0坪(92.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026年11月 | 詳細を見る | |
| 5F | 27.8坪(91.8㎡) | 1,012,680円 | 36,453円 | セットアップオフィス | 0円 | 2026年11月 | 詳細を見る | |
| 7階・8階メゾネット | 40.3坪(133.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026年11月10日 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室









コエル渋谷道玄坂は、神泉駅から徒歩4分、渋谷駅から徒歩6分の渋谷区道玄坂にあるビルです。1985年竣工のSRC造、地上10階・地下1階の新耐震基準の建物で、2024年にリノベーションされています。OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用できます。セットアップオフィスの区画には家具付きと家具なしの両方があり、区画内には会議室もあります。手持ちの家具の有無に合わせて選べるため、中規模のチームの移転に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F | 25.6坪(84.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 9F | 25.6坪(84.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2027年01月 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





















サッポロ不動産開発が展開する「Sreed」シリーズの一棟で、2023年12月竣工。「つながる・創造する・対話する」をコンセプトに、IoT設備を活用したスマートなワークスタイルを実現します。フルセットアップとハーフセットアップの2タイプがあり、企業カラーを反映できるデザインの柔軟性も特徴。JR恵比寿駅徒歩5分の好立地で、恵比寿ガーデンプレイス周辺のカフェやレストランも充実しています。敷金0円・原状回復不要のセットアップオフィスとして、オフィス移転の負担を軽減します。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 37.8坪(125.0㎡) | 1,550,000円 | 41,005円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
ビルエントランス



















ReRaiMa渋谷道玄坂は、渋谷駅から徒歩3分の渋谷区道玄坂にあるオフィスビルです。2024年竣工の鉄骨造で、地上11階建て、新耐震基準の建物です。個別空調を備え、24時間利用でき、駐車場もあります。会議室を設けた家具付きのセットアップオフィスの区画があり、内装や家具を一から用意せずに渋谷で業務を始められます。中規模のチームや成長中のスタートアップの移転に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F | 20.7坪(68.6㎡) | 要問合せ | 40,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 2026/12/上旬 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室



























COERU SHIBUYAは、神泉駅から徒歩4分、渋谷駅から徒歩6分の渋谷区道玄坂にある地上13階のビルです。2022年竣工で、構造は鉄骨、一部木造です。新耐震基準の建物で、OAフロアと個別空調を備え、24時間利用できます。内装が整ったセットアップオフィスで、区画内には会議室もあります。家具は持ち込みになるため、今使っている家具をそのまま生かせます。渋谷で内装付きオフィスへ移りたい中規模のチームに向いた建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 29.2坪(96.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観











コエル渋谷イーストは、表参道駅から徒歩7分、渋谷駅から徒歩8分の渋谷区渋谷にある家具付きのセットアップオフィスです。地上5階のビルで、2024年にリノベーションされています。会議室を備えた区画で、OAフロア、個別空調、男女別トイレがそろい、24時間利用できます。内装と家具がそろった状態から業務を始められるため、移転にかかる手間と初期の費用を抑えられます。表参道と渋谷の両方を使える場所で、中規模のチームのオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 25.5坪(84.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観











市ヶ谷駅徒歩5分、九段南に位置するセットアップオフィス。2023年7月に外装・エントランス・貸室内の大規模リニューアルを実施し、現代的なオフィス空間に生まれ変わりました。敷金0円で入居でき、オフィス移転時の初期費用を大幅に削減。靖国通りから一本入った落ち着いた立地ながら、都営新宿線・丸ノ内線・半蔵門線など複数路線が徒歩圏内で通勤利便性も良好な内装付きオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 35.7坪(118.0㎡) | 821,064円 | 22,999円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装













































































































NOVEL WORK 半蔵門は、半蔵門駅から徒歩2分、永田町駅から徒歩7分の千代田区隼町にあるビルです。1985年竣工のSRC造・地上7階建てで、新耐震基準の建物です。OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用でき、駐車場もあります。家具付きのセットアップオフィスで区画内に会議室もあり、敷金0円で入居できます。初期費用を抑えて移転したい中規模のチームに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 24.2坪(80.0㎡) | 701,800円 | 29,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装











初台センタービルは、初台駅から徒歩1分の渋谷区初台にある家具付きのセットアップオフィスです。1991年竣工、地上9階・地下3階の新耐震基準のビルで、エレベーターは2基あります。個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用できます。区画には家具がそろっているため、レイアウトや備品の準備に時間をかけずに業務を始められます。駅のすぐ近くで、少人数のチームの拠点を手早く整えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F 917号室 | 11.4坪(37.7㎡) | 360,000円 | 31,579円 | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観









GUILD恵比寿南は、恵比寿駅から徒歩6分の渋谷区恵比寿南にあるセットアップオフィスです。1991年竣工、RC造・地上4階・地下1階の新耐震基準のビルで、2026年のリノベーションの対象です。内装付きの区画で、家具の有無を選べるのが特長です。区画内には会議室があり、OAフロア・個別空調・男女別トイレを備え、24時間利用できます。手持ちの家具を生かすか一式そろえるかを選びたい、中規模のチームのオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 45.8坪(151.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装

















































初台駅徒歩7分に位置する地上12階 / 地下3階建てオフィスビル。エレベーター3基を完備。基準階約93.2坪の大型フロアが特徴。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 93.2坪(308.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8F | 93.2坪(308.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィスラウンジ























トレードピアお台場は、東京テレポート駅から徒歩5分の港区台場にある2001年竣工のオフィスビルです。東京国際クルーズターミナル駅までは徒歩9分です。地上23階・地下2階の新耐震基準の建物で、19基のエレベーターを備えます。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、中規模のチームに合う広さです。天井高は2,700mm、OAフロアにセントラル空調で、24時間利用できます。家具付きの拠点を早く整えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 55.8坪(184.6㎡) | 1,340,000円 | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
ビルエントランス































東京メトロ日比谷線八丁堀駅A3出口から徒歩1分。2018年竣工のPMOシリーズで、ブラックガラスの外観が洗練された印象を与えます。基準階約57坪に天井高2,750mm・個別空調・パントリーを完備。6路線6駅が徒歩圏内で交通利便性は抜群。周辺にはコンビニや飲食店が点在し、快適なオフィスライフを実現できる環境です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F | 57.5坪(190.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
共有部

































BUREX麹町は、麹町駅から徒歩2分、半蔵門駅から徒歩4分の千代田区麹町にあるシェアオフィスの個室です。個別空調を備えた個室は内装が整ったセットアップで、共用部にはラウンジや会議室、フォンブースがあり、コンシェルジュのサービスもあります。建物は2005年竣工の地上11階・地下1階、鉄骨造(地下は鉄骨鉄筋コンクリート造)で新耐震基準です。エレベーター3基、OAフロア、駐車場を備え、24時間利用できます。少人数のスタートアップや支店の立ち上げに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F #510 | 9.6坪(31.7㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F #505-506 | 21.2坪(70.1㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F #501 | 18.2坪(60.3㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F #602 | 9.8坪(32.3㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F #612 | 10.3坪(34.2㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F #609 | 9.9坪(32.8㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F #604 | 10.2坪(33.9㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F #711 | 9.7坪(32.1㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
346物件中 21〜40物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 渋谷区 | 68,536円/坪 |
| 目黒区 | 32,356円/坪 |
| 港区 | 31,247円/坪 |
| 世田谷区 | 30,000円/坪 |
| 中央区 | 29,882円/坪 |
| 千代田区 | 29,499円/坪 |
| 豊島区 | 26,934円/坪 |
| 品川区 | 26,883円/坪 |
| 文京区 | 25,681円/坪 |
| 新宿区 | 24,226円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約32,469円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約32,469円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在66件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。