COERU SHIBUYA（コエル渋谷）｜セットアップオフィス

住所	東京都渋谷区道玄坂1-20-3
最寄駅	神泉駅徒歩4分渋谷駅徒歩6分
竣工年	2022年
構造・規模	鉄骨造、一部木造 / 地上13階

#セットアップオフィス #内装付きオフィス #敷金0円 #スタートアップオフィス

募集区画

最終更新日：2026年5月7日

	階数	内装	面積	賃料	共益費	敷金	入居可能日
詳細を見る	11階	内装セットアップオフィス	29.19坪 (96.5㎡)	賃料要問合せ	共益費相談	敷金0ヶ月	入居可能日2026/12/12(予定)
詳細を見る	4階	内装セットアップオフィス	29.19坪 (96.5㎡)	賃料要問合せ	共益費相談	敷金6ヶ月 → 0ヶ月	入居可能日2026/09/27
詳細を見る	8階	内装セットアップオフィス	29.19坪 (96.5㎡)	賃料要問合せ	共益費相談	敷金6ヶ月 → 0ヶ月	入居可能日2027/01/06

※敷金減額サービスをご利用時は、賃料の 4〜8%（与信審査により変動）の保証料が年間で別途発生します。

物件紹介

東急不動産が手がける次世代オフィスシリーズ「COERU」の第1弾として、2022年に竣工。鉄骨と木造のハイブリッド構造を採用し、国土交通省のサステナブル建築物先導事業にも採択された環境配慮型ビルです。木の温もりを感じる内装が特徴で、1フロア1テナントの専有設計。渋谷マークシティ道玄坂出口から徒歩2分と、渋谷駅周辺の豊富な飲食店やカフェも日常使いに便利です。敷金0円・セットアップオフィスのため、オフィス移転時の初期費用を大幅に抑えられます。

物件所在地

渋谷エリアのご紹介

渋谷は、かつて「ビットバレー」と呼ばれた、IT・スタートアップ企業の聖地として知られています。サイバーエージェント、DeNA、GMOインターネットなど、日本を代表する名だたるIT企業が本社を構え、創造性と革新性を追求する企業が集積しています。そのため、ユニークな発想を持つ人材が集まりやすく、活気あふれる独自のカルチャーが形成されています。近年では、スタートアップ支援施設も充実し、創業間もない企業にとっても理想的な環境が整っています。渋谷駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線といった、実に9路線が乗り入れる巨大ターミナル駅です。都内主要エリアへのアクセスは抜群で、新宿や池袋へは約5分、東京駅へは約20分と、ビジネスにおける移動の利便性は非常に高いと言えます。再開発も活発に進められており、渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエをはじめとする大型オフィスビルが続々と誕生しています。これらの高層ビルには、最新の設備を備えた魅力的な賃貸オフィスや貸事務所が多く、オフィス移転を検討されている企業にとって、選択肢の幅が広がっています。一方で、駅から少し離れると、比較的賃料水準を抑えた物件も見つけることが可能です。渋谷エリア全体の賃料相場は、都心部と比較してやや高めですが、エリアのブランド力や利便性を考慮すると、十分に魅力的な投資と言えるでしょう。また、近年注目を集めているのが、内装工事済みのセットアップオフィスです。初期費用を抑えながら、すぐにビジネスを開始できるため、スタートアップ企業を中心に人気を集めています。渋谷は、常に変化と進化を続ける街であり、創造性豊かな企業にとって、成長の機会にあふれた有望なエリアです。