検索結果 784 区画 募集中
セットアップオフィス内装





























THE GATE ICHIGAYAは、市ケ谷駅から徒歩4分、牛込神楽坂駅から徒歩7分、飯田橋駅から徒歩9分の新宿区市谷田町にあるビルです。1986年竣工、鉄骨造の地上10階建てで、新耐震基準の建物です。OAフロアと個別空調を備え、24時間使えるうえ駐車場もあります。セットアップオフィスの区画は内装付きで、家具は持ち込みです。区画内に会議室があり、手持ちの家具を生かして移転したい中規模のチームに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 24.0坪(79.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 2026年11月中旬予定 | 詳細を見る |
オフィスビル外観











ACN築地テラスビルは、新富町駅から徒歩2分、築地駅から徒歩2分、築地市場駅から徒歩8分の中央区築地にあるビルです。1989年竣工の鉄筋コンクリート造で、地上6階・地下1階、2023年にリノベーションされています。天井高2,600mmのOAフロアに個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用できます。家具付きのセットアップオフィスで、区画内に会議室があります。内装工事を待たずに移転したい中規模のチームに向いた建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 30.3坪(100.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



































ARISTO平河町は、麹町駅から徒歩3分、半蔵門駅から徒歩3分の千代田区平河町にある、2024年竣工のオフィスビルです。鉄骨造の地上10階建てで新耐震基準、天井高は2,700mmあります。区画は家具付きのセットアップオフィスで、区画内に会議室も設けられています。OAフロア、個別空調、男女別トイレ、エレベーター1基、駐車場を備え、24時間利用できます。社内会議や来客対応の場を確保したい中規模のチームに。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 33.6坪(111.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 5ヶ月 | 2027年02月 | 詳細を見る |
ビルエントランス











































グランファースト神田紺屋町は、岩本町駅から徒歩5分、神田駅から徒歩5分、新日本橋駅から徒歩6分の千代田区神田紺屋町にあるビルです。1993年竣工、地上10階・地下1階の鉄骨鉄筋コンクリート造で、2022年にリノベーションされました。エレベーター2基、天井高2,600mmのOAフロア、個別空調、男女別トイレを備えています。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、会議室付きの区画もあります。中規模のチームからまとまった人数の拠点まで、規模に応じて検討できる建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 23.3坪(76.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 116.7坪(385.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















































五反田テックワンビルは、不動前駅から徒歩5分、五反田駅から徒歩6分、戸越駅から徒歩11分の品川区西五反田にあるビルです。1988年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造・地上9階建てで、2021年にリノベーションされました。OAフロア、個別空調、男女別トイレ、駐車場を備えた新耐震基準の建物で、24時間利用できます。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、区画内に会議室もあります。まとまった人数の拠点を早く整えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 65.2坪(215.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026年12月上旬予定 | 詳細を見る | |
| 7F | 65.2坪(215.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 8F | 65.2坪(215.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
共有部









コンシェリア芝公園 MASTER'S VILLAは、芝公園駅から徒歩5分、三田駅から徒歩6分の港区芝にある建物です。2011年8月竣工のRC造・地上11階で、エレベーターを備えています。区画は内装付きのセットアップオフィスで、内装工事の発注や工期を待たずに使い始められます。初期の工事費を抑えたい少人数の会社や、立ち上げ期のスタートアップの事務所に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F 501号室 | 8.3坪(27.6㎡) | 227,273円 | 27,218円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 2027年4月 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





東日本橋ロータリービルは、東日本橋駅から徒歩1分、馬喰横山駅から徒歩3分、馬喰町駅から徒歩5分の中央区東日本橋にあるオフィスビルです。1986年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建てで、新耐震基準に適合しています。天井高は2,570mm、OAフロアと個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用でき駐車場もあります。会議室を設けた内装付きの区画で、家具は持ち込んで使うセットアップオフィスです。オフィス家具をすでに持つ中規模のチームが、東日本橋へ移る際に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 58.0坪(191.7㎡) | 1,044,000円 | 18,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装





グランド・ガーラ芝公園は、芝公園駅から徒歩2分、赤羽橋駅から徒歩6分の港区芝にある建物です。2002年竣工のSRC造で、地上15階・地下1階の規模があります。区画は内装付きのセットアップオフィスとして整えられており、工事を待たずに使い始められます。初期費用や準備の時間を抑えて事務所を開きたい、少人数の会社やスタートアップに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F 1007号室 | 6.8坪(22.4㎡) | 181,819円 | 26,857円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 2027年4月 | 詳細を見る |
オフィスビル外観























COLOR・US銀座東は、新富町駅から徒歩1分、築地駅から徒歩3分、八丁堀駅から徒歩7分の中央区新富にある1988年竣工のオフィスビルです。地上8階・地下1階の新耐震基準の建物です。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、中規模からまとまった人数のチームに合う広さです。個別空調、男女別トイレ、駐車場があり、24時間利用できます。家具の手配を省いて早く業務を始めたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 43.4坪(143.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 2F | 80.4坪(265.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 87.6坪(289.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 87.6坪(289.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装









パンテオン日本橋三越前は、三越前駅から徒歩2分の中央区日本橋室町にある地上13階のビルです。エレベーター1基と個別空調を備え、24時間利用できます。区画は内装付きのセットアップオフィスで、内装工事の期間を見込まずに入居の予定を立てられます。初期の工事費も抑えられるため、少人数の会社が日本橋に事務所を構える際や、スタートアップの最初のオフィスに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101F | 8.6坪(28.3㎡) | 254,545円 | 29,737円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



































































Biz-ark芝大門は、大門駅から徒歩3分、浜松町駅から徒歩8分の港区芝大門にあるオフィスビルです。1992年竣工のRC造・地上5階・地下1階で、新耐震基準を満たしています。天井高は3,085mmあり、OAフロアと個別空調を備え、24時間利用できます。区画は家具付きのセットアップオフィスで、区画内に会議室も設けられています。中規模のチームが什器をそろえずに移れるオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 33.3坪(110.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 2026年12月 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装



































+SHIFT GINZA EASTは、新富町駅から徒歩3分、八丁堀駅から徒歩5分の中央区新富にあるオフィスビルです。1992年竣工のSRC造・地上9階・地下1階で新耐震基準、2017年にリノベーションされています。家具付きの区画と、内装付きで家具は持ち込む区画などがあり、会議室を備えた区画もあります。OAフロア、個別空調、男女別トイレ、駐車場を備え、24時間利用できます。家具の有無から選べるセットアップオフィスで、中規模のチームの移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 28.1坪(92.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 3F | 55.9坪(184.6㎡) | 1,340,400円 | 24,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 55.9坪(184.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2027年2月上旬予定 | 詳細を見る |
ビルエントランス





























































TERRACE SITE GOTANDAは、五反田駅から徒歩7分、不動前駅から徒歩9分の品川区西五反田にあるオフィスビルです。1990年竣工のSRC造・地上4階・地下1階で新耐震基準、2025年にリノベーションされています。区画は内装付きのセットアップオフィスで、区画内に複数の会議室を備えます。OAフロア、個別空調、男女別トイレ、エレベーター1基、駐車場があり、24時間利用できます。まとまった人数の拠点移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 121.3坪(400.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





































第三早川屋ビルは、九段下駅から徒歩8分、半蔵門駅から徒歩8分、市ケ谷駅から徒歩10分の千代田区九段南にあるSRC造・地上10階建てのビルです。新耐震基準の建物で、2025年にリノベーションを行っています。家具付きのセットアップオフィスの区画を備え、中規模のチームが使う広さです。個別空調で、24時間利用できます。家具をそろえる手間と内装工事の期間を省き、九段南で早く業務を始めたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 27.4坪(90.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室













麹町晴花ビルは、麹町駅から徒歩1分、半蔵門駅から徒歩5分の千代田区麹町にあるオフィスビルです。1994年竣工の地上8階・地下1階で新耐震基準、2024年にリノベーションされています。区画は家具付きのセットアップオフィスで、区画内に会議室もあります。OAフロアと個別空調を備え、24時間利用でき、エレベーターは1基です。中規模のチームが、什器の手配なしで麹町へ移るオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 40.0坪(132.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F | 40.0坪(132.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
セットアップオフィス内装











































茅場町イーストスクエアは、茅場町駅から徒歩7分、水天宮前駅から徒歩8分、八丁堀駅から徒歩7分の中央区新川にあるオフィスビルです。1989年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、地上9階・地下1階、2025年にリノベーションされています。エレベーターは2基、OAフロアと個別空調を備え、24時間使えます。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、まとまった人数で使う拠点を早く立ち上げたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 86.0坪(284.2㎡) | 2,149,250円 | 27,000円 | セットアップオフィス | 10ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
共有部



































クロスコープ渋谷ネクストサイトオフィスは、渋谷駅から徒歩7分、表参道駅から徒歩10分の渋谷区渋谷にあるシェアオフィスの個室です。デスクと専用回線、有線LANを備えたセットアップの個室で、入退室は顔認証です。共用部にはラウンジや会議室、カフェがあり、秘書・電話代行・郵便物転送のサービスもあります。建物は2016年竣工の鉄骨造・地上12階・地下1階で新耐震基準、エレベーター5基、24時間利用可。少人数のスタートアップに。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F Room511(14名用個室) | 10.8坪(35.8㎡) | 1,447,600円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room526(4名用個室) | 3.4坪(11.2㎡) | 391,600円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room520(4名用個室) | 3.5坪(11.6㎡) | 391,600円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room521(4名用個室) | 3.5坪(11.6㎡) | 391,600円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room510(17名用個室) | 11.5坪(38.0㎡) | 1,851,300円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room530(4名用個室) | 3.4坪(11.2㎡) | 391,600円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room524(4名用個室) | 3.5坪(11.6㎡) | 391,600円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room531(4名用個室) | 3.4坪(11.2㎡) | 391,600円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F Room615(8名用個室) | 6.5坪(21.5㎡) | 827,200円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F Room616(5名用個室) | 4.3坪(14.3㎡) | 517,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F Room622(4名用個室) | 3.2坪(10.5㎡) | 391,600円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F Room618(8名用個室) | 6.5坪(21.5㎡) | 827,200円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F Room617(8名用個室) | 6.5坪(21.5㎡) | 827,200円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F Room610(8名用個室) | 6.5坪(21.6㎡) | 827,200円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F Room619(22名用個室) | 16.6坪(54.9㎡) | 2,395,800円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F Room607(8名用個室) | 6.5坪(21.6㎡) | 827,200円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装

























THE HUB 青山 WESTは、渋谷駅から徒歩6分、表参道駅から徒歩6分の渋谷区渋谷にあるシェアオフィスの個室です。鍵付きの個室は内装付きのセットアップで、共用部ではWi-Fi、会議室、ラウンジ、ロッカー、フリードリンクなどを使えます。ドロップインやバーチャルオフィス、法人登記、専用ポストのサービスもあります。建物は1990年竣工の鉄骨造・地上8階・地下1階で新耐震基準、男女別トイレと駐車場を備えます。個人や少人数で始める事業の拠点に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F 4F-25 完全個室 2名用 | 1.3坪(4.2㎡) | 72,490円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F 4F-17 ブース型個室 1名用 | 0.8坪(2.6㎡) | 47,850円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装































CROSSCOOP渋谷は、渋谷駅から徒歩5分、表参道駅から徒歩7分の渋谷区渋谷にあるシェアオフィスの個室です。デスク、専用回線、有線LANを備えた鍵付きの個室で、内装の整ったセットアップのまま使えます。共用部には会議室、ラウンジ、電話ブース、複合機があり、受付・来客対応・秘書・電話代行のサービスもあります。建物は1993年竣工の鉄骨造・地上7階・地下1階で新耐震基準、入退室は顔認証です。少人数のチームの拠点に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F Room515(12名用個室) | 9.6坪(31.8㎡) | 836,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F Room624(6名用個室) | 4.6坪(15.2㎡) | 501,600円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F Room613(8名用個室) | 5.7坪(18.7㎡) | 668,800円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装

































CROSSCOOP新宿AVENUEは、新宿三丁目駅から徒歩2分、新宿御苑前駅から徒歩4分の新宿区新宿にあるシェアオフィスの個室です。鍵付きの個室はデスクと専用回線、有線LANを備えたセットアップで、共用部にはラウンジやフリースペース、カフェがあります。秘書や電話代行、郵便物転送、他拠点利用のサービスもそろいます。建物は2008年竣工の鉄骨造・地上10階・地下1階で新耐震基準、入退室は顔認証で24時間利用可。少人数のチームに。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F Room433(10名用個室) | 7.1坪(23.4㎡) | 770,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room428/430(20名用個室) | 14.9坪(49.2㎡) | 1,540,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F Room432(9名用個室) | 7.1坪(23.4㎡) | 770,000円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F Room536(3名用個室) | 2.4坪(7.9㎡) | 234,300円 | - | シェアオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
346物件中 41〜60物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 渋谷区 | 68,536円/坪 |
| 目黒区 | 32,356円/坪 |
| 港区 | 31,247円/坪 |
| 世田谷区 | 30,000円/坪 |
| 中央区 | 29,882円/坪 |
| 千代田区 | 29,499円/坪 |
| 豊島区 | 26,934円/坪 |
| 品川区 | 26,883円/坪 |
| 文京区 | 25,681円/坪 |
| 新宿区 | 24,226円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約32,469円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約32,469円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在66件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。