検索結果 784 区画 募集中
セットアップオフィス執務室

























岩本町PREXは、小伝馬町駅から徒歩3分、岩本町駅から徒歩6分の千代田区岩本町にある、2026年竣工の地上13階のビルです。新耐震基準を満たし、区画は内装付きのセットアップオフィスとして用意されています。内装工事を待たずに入居できるため、移転の時期を読みやすく、工事費も抑えられます。まとまった人数が働く拠点を、新しいビルで早く立ち上げたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 72.2坪(238.5㎡) | 要問合せ | 40,194円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026/12/1 | 詳細を見る | |
| 3F | 72.2坪(238.5㎡) | 要問合せ | 40,194円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026/12/1 | 詳細を見る | |
| 4F | 72.2坪(238.5㎡) | 要問合せ | 40,194円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026/12/1 | 詳細を見る | |
| 5F | 72.2坪(238.5㎡) | 要問合せ | 40,194円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026/12/1 | 詳細を見る | |
| 6F | 72.2坪(238.5㎡) | 要問合せ | 40,194円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026/12/1 | 詳細を見る | |
| 7F | 72.2坪(238.5㎡) | 要問合せ | 40,194円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026/12/1 | 詳細を見る | |
| 8F | 72.2坪(238.5㎡) | 要問合せ | 40,194円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026/12/1 | 詳細を見る | |
| 9F | 72.2坪(238.5㎡) | 2,900,000円 | 40,194円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 10F | 72.2坪(238.5㎡) | 3,000,000円 | 41,580円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026年12月 | 詳細を見る | |
| 11F | 72.2坪(238.5㎡) | 3,000,000円 | 41,580円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026年12月 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室





BizNest八丁堀は、八丁堀駅から徒歩6分の中央区新川にある、2026年竣工のビルです。新耐震基準を満たしています。区画は家具付きのセットアップオフィスで、内装工事も家具の手配もせずに業務を始められます。入居までの準備期間と初期の費用を抑えられるため、少人数から中規模のチームが新しいビルで拠点を構えたいときに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F | 20.4坪(67.3㎡) | 605,079円 | 29,719円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
フロア図面





(仮称)MUC Kodenmaは、小伝馬町駅から徒歩2分の千代田区岩本町にあるオフィスビルです。区画には家具付きのセットアップオフィスと、内装付きで家具は持ち込むセットアップオフィスの両方があります。什器をそのまま使うか、手持ちの家具を生かすかを選べるのが特長です。どちらも内装工事を待たずに入居でき、初期の工事費や工期を抑えられます。中規模のチームのオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 46.2坪(152.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2027年4月(予定) | 詳細を見る | |
| 3F | 44.9坪(148.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2027年4月(予定) | 詳細を見る | |
| 4F | 44.5坪(147.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2027年4月(予定) | 詳細を見る | |
| 5F | 33.2坪(109.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2027年4月(予定) | 詳細を見る | |
| 6F | 24.4坪(80.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2027年4月(予定) | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室























新宿御苑フロントは、新宿御苑前駅から徒歩1分、新宿三丁目駅から徒歩8分の新宿区新宿にある1988年竣工のオフィスビルです。SRC造の地上9階・地下1階で、新耐震基準の建物です。家具付きのセットアップオフィスの区画を備え、区画内には会議室も設けられ、まとまった人数で使える広さです。OAフロア、個別空調、男女別トイレ、駐車場を備え、利用時間は24時間です。新宿で拠点を広げたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 68.0坪(224.8㎡) | 2,039,700円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 相談 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室





















CIRCLES大手町 the Northは、小川町駅から徒歩2分、新御茶ノ水駅から徒歩2分の千代田区神田錦町にあるオフィスビルです。淡路町駅から徒歩3分の距離でもあります。2026年竣工、地上10階の新耐震基準の建物で、駐車場も備えています。区画は内装付きのセットアップオフィスで、新しいビルに工事の手間をかけずに入居できます。3つの駅を使い分けられるので、通勤経路の異なるメンバーが集まる中規模のチームの移転先に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 35.5坪(117.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 35.5坪(117.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 35.5坪(117.3㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
セットアップオフィス執務室















SUNLIT三田は、三田駅から徒歩1分、田町駅から徒歩3分の港区芝に建つ、2027年竣工予定のオフィスビルです。地上8階・地下2階の新耐震基準の建物で、内装付きのセットアップオフィスの区画が複数用意されています。広さには幅があり、中規模のチームからまとまった人数の拠点まで検討できます。竣工後は内装工事を待たずに入居できるため、移転の時期を立てやすいのも利点です。三田・田町エリアで新しいビルへの移転を計画する企業の候補になります。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 87.7坪(289.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 60.8坪(201.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F | 60.8坪(201.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F | 87.7坪(289.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 55.3坪(182.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 75.2坪(248.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F | 47.8坪(158.0㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F | 59.2坪(195.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8F | 37.5坪(123.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8F | 44.8坪(147.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
シェアオフィスラウンジ























THE HUB 新橋は、内幸町駅から徒歩2分、新橋駅から徒歩4分の港区新橋にあるシェアオフィスの個室です。窓付き・鍵付きの個室を、内装の整ったセットアップで用意しています。共用部にはWi-Fi、カフェ、会議室、ラウンジ、ロッカーがあり、受付や専用ポスト、法人登記、他拠点利用のサービスもあります。建物はSRC造で、セキュリティを備えています。少人数のチームが新橋に拠点を持ちたいときに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F 7F-10 完全個室 2〜3名用 | 3.0坪(9.8㎡) | 148,390円 | - | シェアオフィス | 相談 | 2026年11月 | 詳細を見る |
フロア図面市ケ谷駅徒歩5分、半蔵門駅徒歩6分の三番町7丁目に位置する地上6階建てオフィスビル。OAフロア・個別空調・男女別トイレ・エレベーター1基を完備。約51坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。メットライフブランドの番町エリアオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 51.4坪(170.0㎡) | 要問合せ | 29,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
ACN田町ビルは、三田駅から徒歩3分、田町駅から徒歩6分の港区芝にある地上10階・地下1階のオフィスビルです。1990年竣工で新耐震基準を満たし、エレベーター2基、OAフロア、個別空調、男女別トイレを備えます。区画は内装付きのセットアップオフィスで、家具は持ち込みです。区画内には会議室も設けられています。24時間利用でき、まとまった人数が働く本社や拠点の移転に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 149.5坪(494.1㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
東京堂錦町ビルディングは、竹橋駅から徒歩3分、神保町駅から徒歩3分の千代田区神田錦町にある地上9階のビルです。1978年竣工で、エレベーター1基、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用できます。区画は内装付きのセットアップオフィスで、内装工事の発注や工期を見込まずに入居できます。初期費用を抑えながら神田錦町に事務所を構えたい、中規模のチームのオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 41.7坪(137.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
VORT秋葉原Ⅶは、岩本町駅から徒歩3分、秋葉原駅から徒歩5分の千代田区岩本町にあるオフィスビルです。2024年竣工の鉄骨造・地上11階で、新耐震基準を満たしています。区画は内装付きのセットアップオフィスで、男女別トイレを備え、24時間利用できます。エレベーター1基、駐車場あり。新しいビルで内装工事を待たずに業務を始めたい、中規模のチームのオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 32.0坪(105.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2027年02月 | 詳細を見る | |
| 10F | 32.0坪(105.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026年12月 | 詳細を見る |
麹町駅徒歩3分、永田町駅徒歩4分の紀尾井町3丁目に位置する地上8階・地下1階建ての大型オフィスビル。OAフロア・個別空調・エレベーター3基を完備。基準階約119坪のフロアは中〜大規模オフィスに対応可能。紀尾井町の格式高いエリアです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 47.1坪(155.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
(仮称)渋谷区道玄坂二丁目計画は、渋谷駅から徒歩5分、神泉駅から徒歩4分の渋谷区道玄坂に建つ、2027年竣工予定のオフィスビルです。地上31階・地下2階で、18基のエレベーターを備えた新耐震基準の建物です。OAフロアと個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用でき、駐車場もあります。セットアップの区画が複数用意され、中規模のチームからまとまった人数まで広さを選べます。内装付きオフィスのため、竣工後の入居に向けた工事の段取りを省けます。渋谷で新しい拠点づくりを計画している企業の候補になる物件です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 141.0坪(466.1㎡) | 14,100,000円 | 100,000円 | セットアップオフィス | 相談 | 2028年2月 | 詳細を見る | |
| 8F | 35.0坪(115.7㎡) | 4,900,000円 | 140,000円 | セットアップオフィス | 相談 | 2028年2月 | 詳細を見る | |
| 8F | 92.0坪(304.1㎡) | 8,340,000円 | 90,652円 | セットアップオフィス | 相談 | 2028年2月 | 詳細を見る | |
| 8F | 35.0坪(115.7㎡) | 4,900,000円 | 140,000円 | セットアップオフィス | 相談 | 2028年2月 | 詳細を見る | |
| 8F | 35.0坪(115.7㎡) | 4,900,000円 | 140,000円 | セットアップオフィス | 相談 | 2028年2月 | 詳細を見る | |
| 8F | 86.0坪(284.3㎡) | 7,810,000円 | 90,814円 | セットアップオフィス | 相談 | 2028年2月 | 詳細を見る | |
| 8F | 35.0坪(115.7㎡) | 5,010,000円 | 143,143円 | セットアップオフィス | 相談 | 2028年2月 | 詳細を見る | |
| 9F | 102.0坪(337.2㎡) | 10,730,000円 | 105,196円 | セットアップオフィス | 相談 | 2028年2月 | 詳細を見る | |
| 9F | 89.0坪(294.2㎡) | 11,210,000円 | 125,955円 | セットアップオフィス | 相談 | 2028年2月 | 詳細を見る | |
| 9F | 94.0坪(310.7㎡) | 9,880,000円 | 105,106円 | セットアップオフィス | 相談 | 2028年2月 | 詳細を見る | |
| 9F | 70.0坪(231.4㎡) | 9,160,000円 | 130,857円 | セットアップオフィス | 相談 | 2028年2月 | 詳細を見る | |
| 9F | 70.0坪(231.4㎡) | 9,160,000円 | 130,857円 | セットアップオフィス | 相談 | 2028年2月 | 詳細を見る |
SYLA NISHI-AZABUⅢは、六本木駅から徒歩8分、乃木坂駅から徒歩9分の港区西麻布にあるオフィスビルです。広尾駅から徒歩10分の距離でもあり、3つの駅を利用できます。1972年竣工、地上9階・地下1階の建物で、エレベーター1基と駐車場があります。区画は内装付きのセットアップオフィスとして用意されており、内装工事の費用や期間をかけずに入居できます。西麻布で少人数の事務所を探している会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 15.5坪(51.1㎡) | 464,100円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
御成門PR-EXビルは、御成門駅から徒歩3分、大門駅から徒歩9分の港区新橋にあるオフィスビルです。2017年竣工、地上8階の新耐震基準の建物で、エレベーターは2基あります。個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用でき、駐車場もあります。区画は内装が仕上がったセットアップオフィスで、家具は自社で持ち込む形です。今使っている家具を生かしながら、まとまった人数でオフィス移転したい企業に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 62.5坪(206.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2027年03月 | 詳細を見る |
ITOビルは、水天宮前駅から徒歩2分、茅場町駅から徒歩7分の中央区日本橋箱崎町にあるオフィスビルです。1993年竣工、地上8階の新耐震基準の建物で、個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用できます。区画は内装の一部があらかじめ整ったハーフセットアップです。一から内装を造るよりも工事の費用や期間を抑えつつ、まとまった人数の事務所を整えられます。日本橋エリアでの拠点の移転や拡張の候補になる物件です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 65.8坪(217.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 2026年11月1日(予定) | 詳細を見る |
四谷大和屋ビルは、四谷三丁目駅から徒歩4分、四ツ谷駅から徒歩6分の新宿区四谷にあるオフィスビルです。1985年竣工、地上11階・地下1階の新耐震基準の建物で、個別空調を備え、24時間利用できます。駐車場もあります。内装付きのセットアップオフィスの区画が複数あり、中規模のチームに合う広さを中心にそろっています。内装工事の期間を取らずに移転できるので、四谷で事務所を移したい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 32.9坪(108.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2026年11月上旬 | 詳細を見る | |
| 4F | 32.9坪(108.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2026年11月 | 詳細を見る | |
| 5F | 32.5坪(107.4㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2026/11 | 詳細を見る | |
| 6F | 32.9坪(108.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2026年11月 | 詳細を見る | |
| 7F | 32.9坪(108.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2026年11月上旬 | 詳細を見る | |
| 8F | 32.5坪(107.4㎡) | 974,700円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2026年11月上旬 | 詳細を見る | |
| 9F | 32.9坪(108.6㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2026年11月上旬 | 詳細を見る | |
| 10-11 | 55.3坪(182.7㎡) | 1,602,830円 | 29,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 2026年11月上旬 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F 5F-17 完全個室 3名用 | 2.1坪(6.8㎡) | 95,700円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F 7F-07 完全個室 1名用 | 1.3坪(4.4㎡) | 39,160円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
ワイム高田馬場ビルは、高田馬場駅から徒歩3分、西早稲田駅から徒歩10分の新宿区高田馬場にある、シェアオフィスの個室を備えたビルです。1990年竣工、地上8階の新耐震基準の建物で、個別空調と男女別トイレがあります。個室は内装が整ったセットアップで、受付サービスを利用できます。入退室はセキュリティカードで管理され、24時間365日使えます。駐車場もあり、高田馬場で少人数の拠点を手早く構えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F 完全個室 4名用(11.5㎡) | 3.5坪(11.5㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
346物件中 301〜320物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 渋谷区 | 68,536円/坪 |
| 目黒区 | 32,356円/坪 |
| 港区 | 31,247円/坪 |
| 世田谷区 | 30,000円/坪 |
| 中央区 | 29,882円/坪 |
| 千代田区 | 29,499円/坪 |
| 豊島区 | 26,934円/坪 |
| 品川区 | 26,883円/坪 |
| 文京区 | 25,681円/坪 |
| 新宿区 | 24,226円/坪 |
セットアップオフィスとは、ビルオーナーがあらかじめ会議室・執務スペースなどの内装や什器を作り込んだ状態で貸し出すオフィスのことです。 入居者は内装工事(坪あたり20〜40万円が目安)と家具の購入をせずに、契約後すぐに業務を開始できます。 前のテナントの内装を引き継ぐ「居抜きオフィス」と違い、新品・設計済みの内装であるため品質が安定しており、退去時の原状回復も持ち込んだ物の撤去と清掃が中心で済みます。東京の募集中セットアップ区画の平均坪単価は約32,469円で、賃料は通常のオフィスよりやや高めですが、入居期間が3年以内であれば初期費用の削減分でトータルコストが逆転するケースが多くなっています。詳しくはセットアップオフィスとは?定義や種類の解説記事をご覧ください。
| セットアップオフィス | 居抜きオフィス | 通常オフィス(スケルトン含む) | |
|---|---|---|---|
| 内装の状態 | オーナーが新品の内装・什器を設置済み | 前テナントの内装を引き継ぐ(状態にばらつき) | 内装なし。自社で設計・工事 |
| 内装工事費 | 不要 | 原則不要(手直し費用が出る場合あり) | 坪あたり20〜40万円 |
| 入居までの期間 | 契約後すぐ〜数週間 | 契約後すぐ〜数週間 | 設計・工事に2〜3ヶ月 |
| 退去時の原状回復 | 持ち込み品の撤去・清掃が中心 | 契約内容による(造作譲渡の範囲次第) | スケルトン戻しが原則(坪5〜10万円) |
| レイアウトの自由度 | 低い(完成済みの内装を使う) | 低い(引き継いだ内装が前提) | 高い(ゼロから設計できる) |
| 向いている企業 | スタートアップ、急ぎの移転、3年以内の利用 | 初期費用最優先でデザインにこだわらない企業 | 長期入居でブランド空間を作りたい企業 |
「賃料が高いのに、なぜセットアップの方が安く済むのか」を、20坪・10名規模のモデルケースで試算しました。 通常オフィスは坪単価25,000円・敷金10ヶ月、セットアップオフィスは坪単価30,000円・敷金6ヶ月という一般的な条件を置いています。
| 費用項目 | 通常オフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|
| 敷金 | 500万円(月額50万円×10ヶ月) | 360万円(月額60万円×6ヶ月)※敷金0円物件なら0円 |
| 内装工事費 | 500万円(坪25万円×20坪) | 0円 |
| 什器・家具購入費 | 150万円 | 0円 |
| 賃料(36ヶ月) | 1,800万円 | 2,160万円 |
| 原状回復費(退去時) | 150万円(坪7.5万円) | 約30万円(清掃・補修中心) |
| 3年合計 | 約3,100万円 | 約2,550万円(敷金0円物件なら約2,190万円) |
※仲介手数料・保証料・引越し費用などを除いた試算です。賃料単価・敷金月数は物件により異なります。 敷金は退去時に原状回復費等を差し引いて返還される預託金ですが、入居時に拘束される資金として合計に含めています。 ご自身の条件での試算は初期費用シミュレーションの記事で詳しく解説しています。
A. 東京のセットアップオフィスの平均坪単価は約32,469円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、東京には現在66件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。