DeLCCS新宿御苑（デルックスシンジュクギョエン）ビル｜セットアップオフィス

住所	東京都新宿区四谷4-25-6
最寄駅	新宿御苑前駅徒歩6分四谷三丁目駅徒歩7分曙橋駅徒歩10分
竣工年	1986年
構造・規模	鉄筋コンクリート造 / 地上6階 / 地下1階

#セットアップオフィス #内装付きオフィス

募集区画

最終更新日：2026年4月27日

		階数	内装	面積	賃料	共益費	敷金	入居可能日
詳細を見る		6階	内装セットアップオフィス	21.7坪 (71.74㎡)	賃料推定¥477,400 (坪22,000円)	共益費相談	敷金3ヶ月	入居可能日相談

※敷金減額サービスをご利用時は、賃料の 4〜8%（与信審査により変動）の保証料が年間で別途発生します。

物件紹介

DeLCCS新宿御苑ビルは、新宿御苑にほど近い落ち着いた四谷エリアに立地します。新宿御苑前駅から徒歩6分、四谷三丁目駅も徒歩圏。1986年竣工（新耐震基準）・鉄筋コンクリート造の地上6階・地下1階建てで、募集は21.7坪の内装付き（セットアップ）区画です。

物件所在地

四谷・信濃町エリアのご紹介

四谷・信濃町エリアは、新宿・青山・麹町といった都心主要エリアに近接しながらも、比較的賃料が割安で、コストパフォーマンスに優れた穴場的なエリアとして注目されています。JR中央総武線、東京メトロ丸ノ内線、南北線の3路線が乗り入れる四ツ谷駅を中心に、都内各所へのアクセスも非常に便利です。オフィス移転を検討されている企業様にとって、交通利便性とコストのバランスが取れた魅力的な選択肢となるでしょう。このエリアの特徴として、慶應義塾大学病院の広大なキャンパスが挙げられ、医療関連企業からの貸事務所ニーズが高い傾向にあります。また、日本司法書士会連合会が立地していることから、士業事務所からの賃貸オフィス需要も根強く、専門性の高い企業が集積しています。周辺環境にも恵まれており、新宿御苑や明治神宮外苑といった緑豊かなスポットが徒歩圏内に点在し、都心でありながらも落ち着いた雰囲気の中で働くことができます。近年では、すぐに業務を開始できるセットアップオフィスの需要も高まっており、多様な働き方に対応できるオフィス環境が整いつつあります。四谷・信濃町エリアの賃料相場は、周辺エリアと比較して割安感があり、スタートアップ企業や中小企業にとって最適な貸事務所が見つかる可能性が高いでしょう。ぜひ一度、四谷・信濃町エリアでのオフィス探しをご検討ください。