【セットアップオフィス】DeLCCS新宿御苑（デルックスシンジュクギョエン）ビル

空室: 1区画
賃料: 要問い合わせ
面積: 21.7坪

住所	東京都新宿区四谷4-25-6
最寄駅	新宿御苑前駅徒歩6分四谷三丁目駅徒歩7分曙橋駅徒歩10分
竣工年	1986年
構造・規模	鉄筋コンクリート造 / 地上6階 / 地下1階
リニューアル	-
耐震基準	新耐震基準
エレベーター	1基
延床面積	403㎡
駐車場	無

募集区画

		階数	内装	面積	賃料	共益費	敷金	入居可能日	更新日
詳細		6階	内装セットアップオフィス	21.7坪 (71.74㎡)	賃料推定¥477,400 (坪22,000円)	共益費相談	敷金3ヶ月	入居可能日相談	更新日2026/8/20

物件紹介

DeLCCS新宿御苑ビルは、新宿御苑前駅から徒歩6分、四谷三丁目駅から徒歩7分、曙橋駅から徒歩10分の新宿区四谷にあるセットアップオフィスです。当ビルは1986年竣工、2025年にリニューアルが予定されている鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建てで、新耐震基準に適合しています。什器・家具付きの内装付きオフィスで、契約後すぐに業務を始められます。個別空調を備え、24時間利用可能です。四谷・信濃町エリアで約21坪のオフィス移転先を探すスタートアップや、少人数での拠点開設を検討する企業に向いています。

物件所在地

※地図はGoogleマップの検索結果を住所から自動表示しています。実際の建物の位置とずれる場合があります。

DeLCCS新宿御苑（デルックスシンジュクギョエン）ビルの周辺環境・アクセス

最寄り駅は新宿御苑前駅（徒歩6分）で、四谷三丁目駅（徒歩7分）、曙橋駅（徒歩10分）も利用できます。新宿区・四谷・信濃町エリアで賃貸オフィス・貸事務所を探す際の、通勤やアクセスの目安にしてください。

建物から半径500m以内には、飲食店51件、カフェ12件、コンビニ23件、銀行・ATM0件があります。最寄りのコンビニまでは約150m、郵便局（新宿花園郵便局）までは約137mです。

コンビニ23件: ローソン約150mセブン-イレブン約163mミニストップ約174m
飲食店51件: シェフス約89m満福約92mステーキハウス約121m
カフェ12件: Apartment Coffee約82mYotsuya Coffee 四八珈琲約202mドトールコーヒーショップ約281m
郵便局4件: 新宿花園郵便局約137mヤマト運輸四谷4丁目営業所約312m新宿一郵便局約462m
銀行・ATM0件: みずほ銀行約660mみずほ銀行約674mりそな銀行約680m

件数は建物から半径500m以内、距離は直線距離です。施設データ：© OpenStreetMap contributors

四谷・信濃町エリアのご紹介

四谷・信濃町エリアは、新宿・青山・麹町といった都心主要エリアに近接しながらも、比較的賃料が割安で、コストパフォーマンスに優れた穴場的なエリアとして注目されています。JR中央総武線、東京メトロ丸ノ内線、南北線の3路線が乗り入れる四ツ谷駅を中心に、都内各所へのアクセスも非常に便利です。オフィス移転を検討されている企業様にとって、交通利便性とコストのバランスが取れた魅力的な選択肢となるでしょう。このエリアの特徴として、慶應義塾大学病院の広大なキャンパスが挙げられ、医療関連企業からの貸事務所ニーズが高い傾向にあります。また、日本司法書士会連合会が立地していることから、士業事務所からの賃貸オフィス需要も根強く、専門性の高い企業が集積しています。周辺環境にも恵まれており、新宿御苑や明治神宮外苑といった緑豊かなスポットが徒歩圏内に点在し、都心でありながらも落ち着いた雰囲気の中で働くことができます。近年では、すぐに業務を開始できるセットアップオフィスの需要も高まっており、多様な働き方に対応できるオフィス環境が整いつつあります。四谷・信濃町エリアの賃料相場は、周辺エリアと比較して割安感があり、スタートアップ企業や中小企業にとって最適な貸事務所が見つかる可能性が高いでしょう。ぜひ一度、四谷・信濃町エリアでのオフィス探しをご検討ください。

敷金

3ヶ月

DeLCCS新宿御苑（デルックスシンジュクギョエン）ビル

空室: 1区画
賃料: 要問い合わせ
面積: 21.7坪

住所	東京都新宿区四谷4-25-6
最寄駅	新宿御苑前駅徒歩6分四谷三丁目駅徒歩7分曙橋駅徒歩10分
竣工年	1986年
構造・規模	鉄筋コンクリート造 / 地上6階 / 地下1階
リニューアル	-
耐震基準	新耐震基準
エレベーター	1基
延床面積	403㎡
駐車場	無