S＆Sビルディング（プライムゲート飯田橋）（Primegate飯田橋）

住所	東京都新宿区新小川町6-36
最寄駅	飯田橋駅徒歩8分江戸川橋駅徒歩11分神楽坂駅徒歩10分
竣工年	1994年
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 / 地上14階 / 地下1階

#敷金0円

募集区画

最終更新日：2026年4月22日

		階数	内装	面積	賃料	共益費	敷金	入居可能日
詳細を見る		3階	内装事務所仕様	52.48坪 (173.49㎡)	賃料要問合せ	共益費¥0	敷金10ヶ月 → 0ヶ月	入居可能日相談
詳細を見る		3階	内装事務所仕様	53.05坪 (175.37㎡)	賃料要問合せ	共益費¥0	敷金10ヶ月 → 0ヶ月	入居可能日即日入居可能

※敷金減額サービスをご利用時は、賃料の 4〜8%（与信審査により変動）の保証料が年間で別途発生します。

物件紹介

飯田橋駅徒歩7分、目白通り沿いに建つ地上14階・地下1階のオフィスビル。1994年竣工のSRC造で新耐震基準に適合し、個別空調・OAフロア・光ファイバーを導入済みです。男女別トイレや平置き・機械式あわせて88台収容の駐車場など、設備面も充実。周辺はオフィスと住宅が混在する落ち着いたエリアで、江戸川橋方面への散策も楽しめます。敷金0円の事務所仕様で、初期コストを抑えたオフィス移転を検討している企業に適した物件です。

物件所在地

エリア紹介

市ヶ谷・神楽坂・飯田橋エリアは、外濠の豊かな水と緑に囲まれた、落ち着きと品格を兼ね備えたオフィス街です。JR中央総武線、東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営新宿線・大江戸線など、多岐にわたる路線が利用可能で、都内主要エリアへのアクセスは抜群です。特に飯田橋駅は複数の路線が乗り入れており、都心への移動時間を大幅に短縮できるため、ビジネスの効率化に貢献します。このエリアは、出版・印刷業界を中心とした企業が古くから集積しており、独自のビジネス文化が育まれてきました。近年ではIT企業やクリエイティブ系の企業も進出し、多様な企業が集まるエリアとして、新たな活気を見せています。神楽坂の石畳の路地には、伝統と格式を誇る老舗料亭や、個性豊かな飲食店が軒を連ねており、ビジネスランチや大切な接待にも最適な環境です。大通り沿いには、中規模から大規模の賃貸オフィスビルが建ち並び、様々な企業のニーズに対応できる物件が見つかります。賃料水準は、都心に近接しているためやや高めですが、交通利便性や周辺環境の良さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えるでしょう。近年では、初期費用を抑えられ、すぐに業務を開始できるセットアップオフィスの需要も高まっており、多様な選択肢から貸事務所をお探しいただけます。オフィス移転を検討される企業にとって、市ヶ谷・神楽坂・飯田橋エリアは、ビジネスの成長を力強く後押しする魅力的な選択肢となるはずです。