世田谷ビジネススクエアヒルズⅡ（世田谷ビジネススクエアヒルズ2 ）

住所	東京都世田谷区用賀4-10-3
最寄駅	用賀駅徒歩3分
竣工年	1993年
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 / 地上6階 / 地下1階

募集区画

最終更新日：2026年4月9日

	階数	内装	面積	賃料	共益費	敷金	入居可能日
詳細を見る	2階	内装事務所仕様	22.55坪 (74.55㎡)	賃料推定¥563,750 (坪25,000円)	共益費¥0	敷金12ヶ月	入居可能日即日入居可能
詳細を見る	5階	内装事務所仕様	12坪 (39.67㎡)	賃料推定¥300,000 (坪25,000円)	共益費¥0	敷金12ヶ月	入居可能日相談
詳細を見る	5階	内装事務所仕様	22.23坪 (73.49㎡)	賃料要問合せ	共益費¥0	敷金相談	入居可能日相談

※敷金減額サービスをご利用時は、賃料の 4〜8%（与信審査により変動）の保証料が年間で別途発生します。

物件紹介

用賀駅徒歩3分、世田谷ビジネススクエア内に位置する6階建てオフィスビル。天井高2,700mm、個別空調完備で、タワー棟と同等の高品質なオフィス環境を実現しています。SRC造で新耐震基準適合。基準階22坪台のコンパクトな区画で、少人数チームやスタートアップに最適。大規模複合施設内の飲食・商業施設も日常的に利用でき、快適なビジネスライフを送れます。

物件所在地

二子玉川エリアのご紹介

二子玉川エリアは、多摩川沿いの再開発でおしゃれな商業施設が集まり、楽天グループの本社をはじめIT企業が拠点を置くエリアです。東急田園都市線・大井町線が利用でき、渋谷まで直通でアクセスできます。「二子玉川ライズ」を核とした職住近接の街づくりが進み、緑豊かな環境と利便性を両立。クリエイティブ・IT系企業が、洗練された環境とブランドイメージを求めて拠点を構えるエリアです。