PIVOTO minami shinjuku

募集区画

物件紹介

PIVOTO minami shinjukuは、小田急線「南新宿」駅徒歩1分、JR山手線「代々木」駅徒歩5分、「新宿」駅徒歩10分に2026年9月に竣工した、鉄骨造・地上3階の新築マイクロオフィスです。全区画に窓があり、隣の区画との壁がしっかりしているので独立性が高く、レイアウトを自由に組めます。賃料に共益費・水道費・インターネット利用料を含みます。敷金は0か月（指定の保証会社への加入が必要）、退去時は原状回復が不要で、クリーニング費用（賃料0.5か月分・入居時払い）のみです。契約は定期建物賃貸借（3年）、解約予告は3か月前。1階のカフェ兼共用ラウンジ「nooto」は、カフェの営業時間外はテナント専用のラウンジとして使えます。入居は2026年10月下旬からの予定です。区画Dは約5.09坪（16.82㎡）で、同じタイプの区画が3区画あります。

物件所在地

※地図はGoogleマップの検索結果を住所から自動表示しています。実際の建物の位置とずれる場合があります。

代々木・千駄ヶ谷エリアのご紹介

代々木・千駄ヶ谷エリアは、新宿と渋谷という二大都市の間に位置する、多様な魅力を持つビジネスエリアです。JR山手線・中央総武線の代々木駅、JR中央総武線と都営大江戸線の千駄ヶ谷駅が利用可能で、複数路線が乗り入れる利便性の高い立地です。特に代々木駅からは、徒歩圏内で新宿駅へアクセスできるため、主要ターミナル駅への移動もスムーズに行えます。 このエリアの特徴として、明治神宮、代々木公園、国立競技場といった文化・スポーツ施設が数多く集積している点が挙げられます。緑豊かな環境がオフィスワーカーの心身のリフレッシュを促進し、創造性を刺激するでしょう。また、アパレル関連企業の拠点としても知られており、感度の高い企業が集まっていることも特徴です。近年では、クリエイティブなオフィス空間を提供するセットアップオフィスも増えており、企業の多様なニーズに対応できるようになっています。 賃料水準は、新宿や渋谷と比較して抑えめな傾向にあり、コストパフォーマンスを重視する企業にとって魅力的な選択肢となります。そのため、スタートアップ企業や中小企業のオフィス移転先としても注目されています。周辺の賃貸オフィス相場は、広さや築年数によって異なりますが、坪単価11,000円程度から物件を探すことが可能です。洗練された雰囲気と利便性を兼ね備えながらも、比較的リーズナブルな賃料で貸事務所を探せる点が、代々木・千駄ヶ谷エリアの大きな魅力と言えるでしょう。ビジネスとプライベートの調和がとれた、快適なオフィス環境が期待できるエリアです。