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内装付き・敷金0円など条件に応じてご提案
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オフィスビル外観





新宿駅直結、都営大江戸線・新宿線A1出口直上の地上34階・地下3階建て超高層オフィスタワー。1995年竣工、基準階約510坪の無柱フロアにセントラル空調・OAフロア・男女別トイレ・エレベーター22基を完備しています。高さ105mのアトリウムが自然光を取り込む開放的な設計で、グリーンビルシルバー認証を取得した環境配慮型ビル。JR・私鉄・地下鉄の全路線が集約する新宿駅至近で、企業の本社機能にふさわしいランドマークオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 266.4坪(880.7㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩3分に位置する地上10階 / 地下1階建てオフィスビル。エレベーター3基を完備。基準階約86.52坪の大型フロアが特徴。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F | 86.5坪(286.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
トーシンビルミレニアムは、代々木エリアに立地します。初台駅から徒歩2分、参宮橋方面も徒歩圏。2000年竣工(新耐震基準)の地上8階建てで、募集は43.3坪。敷金0円で初期費用を抑えて20名規模の拠点を構えられます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 43.3坪(143.1㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
3物件中 1〜3物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 代々木・千駄ヶ谷 | 21,792円/坪 |
A. 通常6〜12ヶ月分が相場のオフィス敷金を、それより少ない預託額で契約できる物件です。保証会社の保証を組み合わせることで、オーナーは貸し倒れリスクを抑えたまま敷金を減額できます。手元資金を事業に回したい成長企業にとって、キャッシュを温存できる現実的な選択肢です。
A. 物件により異なりますが、相場の6〜12ヶ月分に対して半分以下まで減額される物件が中心です。例えば賃料100万円のオフィスで敷金12ヶ月なら1,200万円の預託が必要ですが、減額物件なら数百万円単位で初期費用を圧縮できます。
A. 保証料の目安は賃料の1ヶ月分程度です。敷金6〜12ヶ月分を預けることと比較すると負担は小さく、預けた資金が長期間動かせなくなることも避けられます。保証料は経費計上できる点も、資産計上される敷金との違いです。
A. 敷金減額は預託額を一部残す契約、敷金0円は預託そのものをなくす契約です。物件の選択肢は減額物件のほうが広い傾向があります。初期費用を最小化したい場合は敷金0円、選択肢の広さと両立させたい場合は減額物件も含めて探すのがおすすめです。