京橋エドグラン

住所	東京都中央区京橋2-2-1
最寄駅	京橋駅徒歩1分宝町駅徒歩3分東京駅徒歩5分
竣工年	2016年

募集区画

最終更新日：2026年5月5日

		階数	内装	面積	賃料	共益費	敷金	入居可能日
詳細を見る		25階	内装事務所仕様	269.45坪 (890.72㎡)	賃料要問合せ	共益費相談	敷金12ヶ月	入居可能日相談

※敷金減額サービスをご利用時は、賃料の 4〜8%（与信審査により変動）の保証料が年間で別途発生します。

物件紹介

多くの大型再開発が進み、最新のビジネス街へと変貌を遂げた京橋。その京橋に次代のビジネスを牽引する新たな街として、あらゆる企業のニーズに応える国内最高クラスのランドマークタワーが誕生しました。直結した京橋駅や巨大ターミナル駅として多くの路線が乗り入れる東京駅を含め、32階建ての当ビルからは4駅21路線が利用可能。非常に恵まれた交通利便性を誇ります。さらに中央通り沿いに面しているので視認性も抜群です。打ち合せ等に活用できるビジネスサポートラウンジが3階の共用部に設けられているほか、22階にはスカイロビーという、2つの品格のある開放的なオフィスエントランスホールがビジネスパートナーをお迎えいたします。オフィス空間は1フロア約820坪となっており、こちらはエリア最大級。基準階天井高は 2,900㎜、100㎜のOAフロア、室内を快適な温度に保つエアバリアファン、Low-Ｅペアガラス、LED照明により、オフィス空間における開放感と省エネの両立を図ります。また、多様なレイアウトスタイルを実現するグリッド式システム天井を採用。1フロア4ゾーンの空調ゾーニングと、1フロア46ゾーンに分かれるVAVゾーニングにより細やかな空調管理を可能にしました。高度なセキュリティシステム、超高層ビルでは希少な免震構造、震災時のためのBCP支援機能と、万が一のときも安心です。地下 1階・1階には商業ゾーンがひろがり、多様な飲食店やコンビニエンスストアなどが入ります。

物件所在地

八重洲・日本橋・京橋エリアのご紹介

東京駅に隣接する八重洲・日本橋・京橋エリアは、まさにビジネスの中心地と呼ぶにふさわしい存在感を誇ります。新幹線をはじめ、JR各線、東京メトロなど、多岐にわたる路線が利用可能で、全国各地、そして海外へのアクセスもスムーズです。この交通利便性の高さは、出張の多い企業にとって大きなメリットとなり、ビジネスチャンスを広げる上で重要な役割を担います。特に日本橋エリアは、東京証券取引所を中心に、金融機関が集積する日本経済の中枢を担っています。伝統と革新が共存する街並みは、企業の信頼性を高める効果も期待できるでしょう。一方、京橋エリアでは、近年リノベーションされた個性的な賃貸オフィスが増加しており、創造性を重視するスタートアップ企業やクリエイティブ系企業から熱い視線を集めています。通常の貸事務所だけでなく、内装や家具付きのセットアップオフィスも充実しており、オフィス移転に伴う初期費用を抑えたい企業にも最適です。現在、このエリアでは大規模な再開発プロジェクトが進行中で、東京駅周辺を中心に新しいランドマークとなる大型ビルが次々と誕生しています。これらのビルには、最新の設備を備えたオフィス空間が提供されており、従業員の生産性向上に貢献します。気になる賃料相場は、都心の一等地ということもあり、比較的高めに設定されていますが、その分、得られるビジネス上のメリットは計り知れません。八重洲・日本橋・京橋エリアは、企業の成長を力強く後押しする、ポテンシャルの高いオフィスエリアと言えるでしょう。