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オフィスビル外観













































日本橋駅徒歩2分、2019年竣工の築浅オフィスビル。地上10階建てで基準階約20坪のコンパクトなフロア構成です。個別空調・OAフロアを完備しています。日本橋二丁目の超高層ビルが立ち並ぶエリアに位置し、ビジネスインフラが充実。周辺には飲食店も多くランチ環境も良好です。日本橋のブランドアドレスで少人数オフィスを構えたい企業におすすめです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 19.9坪(65.8㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 2027年1月 | 詳細を見る | |
| 6F | 19.9坪(65.8㎡) | 要問合せ | 26,000円 | 事務所仕様 | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 19.9坪(65.8㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 10F | 19.9坪(65.8㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



京橋駅徒歩2分、宝町駅徒歩5分の京橋1丁目に位置する地上8階・地下1階建てオフィスビル。OAフロア・男女別トイレ・エレベーター1基を完備。約28坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。銀座線の京橋駅至近で、東京駅にも近い好立地です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 27.5坪(90.9㎡) | 577,500円 | 21,000円 | 事務所仕様 | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
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| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 八重洲・日本橋・京橋 | 32,881円/坪 |
A. 通常6〜12ヶ月分が相場のオフィス敷金を、それより少ない預託額で契約できる物件です。保証会社の保証を組み合わせることで、オーナーは貸し倒れリスクを抑えたまま敷金を減額できます。手元資金を事業に回したい成長企業にとって、キャッシュを温存できる現実的な選択肢です。
A. 物件により異なりますが、相場の6〜12ヶ月分に対して半分以下まで減額される物件が中心です。例えば賃料100万円のオフィスで敷金12ヶ月なら1,200万円の預託が必要ですが、減額物件なら数百万円単位で初期費用を圧縮できます。
A. 保証料の目安は賃料の1ヶ月分程度です。敷金6〜12ヶ月分を預けることと比較すると負担は小さく、預けた資金が長期間動かせなくなることも避けられます。保証料は経費計上できる点も、資産計上される敷金との違いです。
A. 敷金減額は預託額を一部残す契約、敷金0円は預託そのものをなくす契約です。物件の選択肢は減額物件のほうが広い傾向があります。初期費用を最小化したい場合は敷金0円、選択肢の広さと両立させたい場合は減額物件も含めて探すのがおすすめです。