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オフィスビル外観



















































フロンティア本郷Ⅱは、本郷三丁目駅から徒歩2分、水道橋駅から徒歩9分の文京区本郷にあるビルです。御茶ノ水駅も徒歩10分の範囲です。1993年竣工、2026年リノベーションのS造で、地上9階・地下1階の新耐震基準の建物です。個別空調と男女別トイレを備え、24時間利用できます。家具付きのセットアップオフィスで、区画内には会議室もあります。敷金0円のため、まとまった人数での移転でも初期費用を抑えやすい建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 73.5坪(242.9㎡) | 1,837,000円 | 25,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 73.5坪(242.9㎡) | 1,837,000円 | 25,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 73.5坪(242.9㎡) | 1,910,480円 | 26,000円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





























ACN小石川スクエアは、茗荷谷駅から徒歩5分、江戸川橋駅から徒歩11分、護国寺駅から徒歩13分の文京区小日向にあるオフィスビルです。1991年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階・地下2階建てで、2021年にリノベーションされました。天井高は2,500mm、OAフロア、個別空調、男女別トイレ、セキュリティを備え、24時間利用できます。会議室付きの家具付きセットアップオフィスがあり、まとまった人数の拠点を文京区に構えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 71.1坪(234.9㎡) | 推定157〜212万円 | 推定2.2〜3.0万円 | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 71.1坪(234.9㎡) | 推定157〜212万円 | 推定2.2〜3.0万円 | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 29.6坪(98.0㎡) | 889,500円 | 30,000円 | 事務所仕様 | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 29.6坪(98.0㎡) | 889,500円 | 30,000円 | 事務所仕様 | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
3物件中 1〜3物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 後楽園・本郷・湯島 | 17,172円/坪 |
| 千駄木・本駒込・千石 | 10,545円/坪 |
A. 通常6〜12ヶ月分が相場のオフィス敷金を、それより少ない預託額で契約できる物件です。保証会社の保証を組み合わせることで、オーナーは貸し倒れリスクを抑えたまま敷金を減額できます。手元資金を事業に回したい成長企業にとって、キャッシュを温存できる現実的な選択肢です。
A. 物件により異なりますが、相場の6〜12ヶ月分に対して半分以下まで減額される物件が中心です。例えば賃料100万円のオフィスで敷金12ヶ月なら1,200万円の預託が必要ですが、減額物件なら数百万円単位で初期費用を圧縮できます。
A. 保証料の目安は賃料の1ヶ月分程度です。敷金6〜12ヶ月分を預けることと比較すると負担は小さく、預けた資金が長期間動かせなくなることも避けられます。保証料は経費計上できる点も、資産計上される敷金との違いです。
A. 敷金減額は預託額を一部残す契約、敷金0円は預託そのものをなくす契約です。物件の選択肢は減額物件のほうが広い傾向があります。初期費用を最小化したい場合は敷金0円、選択肢の広さと両立させたい場合は減額物件も含めて探すのがおすすめです。