夜間や土日も使えるオフィスを探すときは、建物にいつでも入れるか、部屋の空調と電気を時間外も使えるか、受付や会議室などの共用部が開いているかの3つを確かめます。賃貸オフィスでは、入退館の時間と方法がビルごとの館内規則で決まり、ビル全体で空調を動かす方式のビルでは、決まった時間の外の空調に申請や費用がかかることがあります。シェアオフィス・レンタルオフィスでは、「24時間利用可」とあっても、24時間使えるのは個室だけで、受付やラウンジは営業時間内という施設があります。OFFICE SELECT に掲載中の東京のシェアオフィス・レンタルオフィス776件のうち、24時間利用できるのは260件で、およそ3分の1です（2026年11月10日時点）。
この記事では、夜間・土日に使えるかを左右する点、賃貸ビルの入退館と時間外の決まり、シェアオフィスの24時間利用の中身、24時間使える施設の多いエリア、夜や土日に働く会社が決めておくこと、働き方別の選び方を順に解説します。
夜間・土日に使えるかを左右する3つのこと
「24時間使える」と一口にいっても、建物に入れること、部屋の設備を使えること、共用部を使えることは別々に決まっています。賃貸ビルとシェアオフィスの個室で、それぞれがどう決まるかを並べます。
| 確かめること | 賃貸ビル | シェアオフィスの個室 |
|---|---|---|
| 建物への入館 | 館内規則で決まる | 施設の利用規約で決まる |
| 空調・電気 | 空調の方式で 時間外の扱いが違う | 施設の決まりによる |
| 受付・会議室 | 自社の区画の中で使う | 営業時間内だけの 施設がある |
賃貸ビルでは、建物の入退館と共用部の空調はビルの決まりで、区画の中の使い方は自社で決めます。シェアオフィスでは、建物と施設の両方の決まりがあり、個室の中も施設の利用規約の範囲で使います。
どちらの場合も、確かめるのは「入れる時間」だけでは足りません。夜や土日に入ったときに、空調が動くか、照明やエレベーターが使えるか、来客や荷物を受けられるかまで聞いておくと、入居してからの食い違いを防げます。
賃貸ビルの入退館と時間外の決まり
賃貸ビルの夜間・休日の使い方は、ビルごとの決まりと、空調などの設備の仕組みで決まります。内見のときに見ておく点を、順に説明します。
入退館の時間と方法は、ビルの館内規則で決まる
賃貸ビルの開館の時間や、休日の扱い、時間外に入る方法は、ビルごとの館内規則（使用細則と呼ぶビルもあります）に書かれていて、賃貸借契約と一緒に渡されます。同じエリアのビルでも決まりはばらばらなため、募集の情報に「24時間入退館可」とあるかどうかに加えて、館内規則の中身まで読んでおきます。
大きなビルには、正面の入口を閉めたあと、通用口から防災センターの前を通って入る形のビルがあります。小さなビルでは、入口の鍵やカードを入居する会社に渡し、時間外の出入りを各社に任せている場合があります。
夜間・休日は、カードと機械警備で入る
夜間・休日は、ICカードや暗証番号で通用口を開け、区画の扉の警備を解除してから入る形のビルがあります。最後に出る人が区画の警備をかけ直す決まりのビルもあるため、誰が最後に出ても同じ手順でかけられるようにしておきます。
入館のカードを何枚まで出してもらえるか、追加の発行に費用がかかるか、退職者のカードをどう止めるかも、ビルごとに違います。人数の増減が多い会社は、カードの発行と回収の手続きを先に聞いておきます。
時間外の空調は、ビルの空調の方式で費用が変わる
ビル全体の空調を地下や屋上の大きな設備でまとめて動かすセントラル空調のビルでは、空調を動かす時間をビルが決めていて、その時間の外に使うときは前もって申請し、費用を払う決まりのビルがあります。区画ごとに空調の機械がある個別空調のビルでは、自社の区画の空調を自分で動かし、電気代も使った分を払います。
夜や土日に働く日が多い会社にとって、この違いは毎月の費用に響きます。空調の方式ごとの違いは、オフィスビルのセントラル空調と個別空調を比べた記事にまとめています。内見のときは、時間外の空調の単価と申請の締め切りを、口頭ではなく書面でもらいます。
停電を伴う点検や、共用部を止める日がある
自家用の受変電設備を持つビルでは、電気設備の定期的な点検のために、館内を停電させる日が設けられることがあります。平日の業務を避けて、土日や祝日に行われることもあります。停電の日は、空調やエレベーター、入館のカードの読み取り機が止まることがあるため、土日に出る予定のある会社は、点検の日を前もって知らせてもらいます。
夜間・休日は、共用部の照明やエレベーターの運転を絞るビルもあります。夜遅くまで残る会社は、トイレや給湯室などの共用部が時間外も使えるかを聞いておきます。
セットアップオフィスも、夜間・休日の決まりはビルと同じ
内装付きのセットアップオフィスも、ビルの中の賃貸の区画です。入退館の時間や時間外の空調の扱いは、ビルの館内規則に従います。家具や会議室がそろっていても、夜や土日に使えるかどうかは別の問題として聞いておきます。
セットアップオフィスを夜間に使う予定があるなら、内見のときに、区画の空調を自分で入れられるか、照明や警備の操作盤が区画の中にあるかを見ておきます。操作の手順を入居の前に教えてもらうと、初めて夜に使う日に戸惑わずに済みます。
内見と契約の前に聞いておくこと
夜間・土日に使う予定がある会社は、内見のときに次の点を聞いておくと、入居してからの食い違いを防げます。
- 時間外・休日に入るときの入口と、入館の方法（カード・暗証番号・鍵）
- 入館のカードの枚数と、追加の発行や止めるときの手続き
- 区画の警備の方式と、最後に出る人がすること
- 空調の方式と、時間外の空調の単価・申請の締め切り
- 電気設備の点検で停電する日の予定
- 時間外のエレベーター・共用部の照明・トイレの扱い
- 夜間・休日の宅配の受け取りと、来客の入館の方法
聞いた答えは、館内規則や契約の書面でも確かめます。口頭の説明だけでは、担当者が替わったときに扱いが変わることがあるため、時間外の空調の単価のように費用に関わることは、書面で残しておきます。
シェアオフィス・レンタルオフィスの24時間利用
シェアオフィス・レンタルオフィスでは、「24時間利用可」を掲げる施設が多くあります。OFFICE SELECT の東京の掲載では、24時間利用できる施設は港区のほか、新宿区・渋谷区・中央区・千代田区に広がり、個室の契約者が夜も休日も入れる施設が中心です。24時間使えるシェアオフィス・レンタルオフィスの一覧には、2026年11月10日時点で260件が載っています。
24時間使えるのは個室だけ、という施設がある
「24時間利用可」の中身は、施設によって違います。OFFICE SELECT に載っている BLOCKS 恵比寿は「貸室は365日24時間（サービスデスク・ラウンジは営業時間内）」、港区の IsaI AkasakA は「24時間利用可（サポートデスクは平日9:00〜18:00）」としています。個室には夜も土日も入れても、受付のスタッフがいるのは平日の日中だけ、という形です。
この形の施設では、来客の取り次ぎや宅配の受け取りは、受付の営業時間内に限られます。夜に会議室を使いたい会社は、会議室が個室と同じく24時間使えるのか、ラウンジと同じく営業時間内なのかを申し込みの前に聞いておきます。個室で契約できるシェアオフィスの一覧と見比べると、24時間入れる個室の候補を絞り込めます。
個室型とコワーキング型で、24時間の意味が違う
24時間使える施設は、個室を借りる形と、共用の席を使うコワーキングの形に分かれます。OFFICE SELECT の掲載では、個室の形ではクロスコープ日本橋オフィスが4〜11名用、The Place 新橋が5名から31名までの部屋を持ち、bizcube 銀座やイーオフィスAKIBAは1〜2名用の部屋が中心です。
コワーキングの形では、co-ba IKEBUKURO がフリーアドレスの席を24時間開け、RYOZAN PARK GRAND（巣鴨）や MID POINT 六本木も席を終日使えます。コワーキングは月額を抑えられる一方で、席が決まっていないため、書類や機材を席に置いたままにできないことがあります。
24時間使える施設の月額
OFFICE SELECT の東京の24時間の一覧では、掲載中で空室があり、賃料を公開している物件の月額の平均は、1名用の個室が約56,000円、2〜4名用が約141,000円、5〜9名用が約401,000円、コワーキングが約29,000円です。東京全体の掲載の平均（1名用が約53,000円、2〜4名用が約131,000円、5〜9名用が約381,000円）と比べると、個室は5〜8%ほど高い水準です（どちらも11月10日時点）。どちらも、掲載中で空室があり、賃料を公開している物件から OFFICE SELECT が算出した平均で、空室の入れ替わりで日々動くため、目安として見ます。
1名用の個室で比べた差は3,000円ほどで、24時間使えることで月額が大きく上がるわけではありません。夜や土日に使う日がある会社は、はじめから24時間の条件で絞って探しても、月額の水準は東京全体と大きく変わりません。
夜間の入退室とセキュリティ
OFFICE SELECT の案内では、24時間利用できる施設の多くは、ICカードやスマートロックで入退室を管理しています。夜間に館内のスタッフがいない施設もあるため、誰がいつ入ったかの記録が残るか、個室の鍵がカードと別になっているかを内見で確かめます。
建物が大きなオフィスビルの中にある施設では、ビルの時間外の入館の決まりも重なります。ビルの通用口からの入り方と、施設の入口の開け方の両方を、入居の前に聞いておきます。社内のパソコンや書類の扱いの決まりは、オフィスのセキュリティ対策の記事も参考になります。
都心で24時間使える施設が多いエリア
24時間使える施設は、都心5区のどこにもありますが、エリアによって施設の形が違います。OFFICE SELECT の掲載から、港区と渋谷区を中心に、エリアごとの特徴を整理します。
港区は WeWork の大きな拠点と、チームで入る個室の施設
港区では、WeWork が神谷町トラストタワー、城山トラストタワー、赤坂グリーンクロスなどに拠点を持ち、いずれも法人登記と24時間の利用に対応しています。神谷町トラストタワーの拠点は21階から24階にまたがる大きな拠点で、来訪者は1階のビルの受付を通って上がる形です。
赤坂の IsaI AkasakA は8〜15名用の個室で構成され、新橋の The Place 新橋は5名から31名までの部屋を持つなど、チームで入る個室を24時間使える施設もあります。虎ノ門や六本木、新橋まで含めて、虎ノ門や赤坂に拠点の多い港区のレンタルオフィスを見ると、24時間の施設をビルの大きさや部屋の定員で比べられます。
渋谷区は1〜6名用の個室を24時間使える施設がそろう
渋谷区では、BLOCKS が渋谷東、代々木、恵比寿、初台（BLOCKS MUTE 初台）に拠点を持ち、どれも24時間の利用と法人登記に対応しています。渋谷東・代々木・恵比寿は1〜6名用の個室が中心で、BLOCKS MUTE 初台は防音性能を高めた5〜8名用の個室で構成されています。
ほかにも、1〜2名用の個室のクロスオフィス渋谷や、WeWork アイスバーグが24時間使えます。少人数で夜の作業が多い会社は、恵比寿や代々木まで広げて渋谷・恵比寿・代々木のシェアオフィスを並べると、駅ごとに候補を選べます。
千代田区・中央区・新宿区と、秋葉原・池袋
千代田区では WeWork 日比谷パークフロント、中央区では WeWork 東京スクエアガーデンやクロスコープ日本橋オフィスが24時間使えます。八重洲の EXEVIA TOKYO YAESU は、41階のレンタルオフィスを24時間使える施設です。新宿区では、全室が個室の BLOCKS 新宿御苑が、1〜5名用の個室を24時間使える施設として載っています。
駅で見ると、OFFICE SELECT の24時間の一覧は、渋谷駅・秋葉原駅・恵比寿駅・池袋駅・東京駅の周りに多く載っています。秋葉原ではイーオフィスAKIBAが1〜2名用の個室を24時間使え、池袋では co-ba IKEBUKURO がフルタイムの会員に席を24時間開けています。
夜間・土日に働く会社が決めておくこと
オフィスが24時間使えても、夜や土日に働くときの決まりは会社の側で整える必要があります。労働時間の決まりと、オフィスの使い方の決まりを分けて説明します。
深夜・休日の割増賃金と36協定
厚生労働省の案内では、午後10時から午前5時までの深夜に働かせた場合と、法定の労働時間を超えて働かせた場合は、1時間あたりの賃金の25%以上、法定の休日に働かせた場合は35%以上の割増賃金が必要です。時間外と深夜が重なると50%以上、法定の休日と深夜が重なると60%以上になり、1か月に60時間を超える時間外労働は50%以上です。
法定の労働時間を超えて働かせたり、法定の休日に働かせたりするには、労働者の過半数で組織する労働組合か過半数の代表者と「時間外労働・休日労働に関する協定」（36協定）を書面で結び、労働基準監督署長に届け出なければなりません。時間外労働の上限は原則として月45時間・年360時間です。夜や土日も使えるオフィスに移る前に、勤怠の記録と協定の中身が、実際の働き方に合っているかを見直しておきます。
入退館の記録と、労働時間の記録を合わせる
厚生労働省の「労働時間の適正な把握のために使用者が講ずべき措置に関するガイドライン」では、使用者は労働者の労働日ごとの始業と終業の時刻を確認して記録し、その方法は原則として、使用者が自ら確かめるか、タイムカード、ICカード、パソコンの使用時間の記録などの客観的な記録をもとにすることとしています。自己申告で把握する場合も、入退場の記録やパソコンの使用時間の記録と、申告された時間との間に著しい差があるときは、実態を調べて補正することを求めています。
夜や土日にオフィスを使う日が増えると、勤怠の記録と、入館のカードに残る時刻がずれやすくなります。入館の記録を会社が受け取れるかは、ビルや施設によって違うため、受け取れない場合は、自社の勤怠の仕組みで出社と退社の時刻を残すようにしておきます。
最後に出る人と、鍵の決まり
夜遅くまで残る人が出ると、最後に出る人が誰かが日によって変わります。区画の警備のかけ方、照明と空調の消し忘れ、入館のカードの貸し借りの禁止など、最後に出る人がすることを社内の決まりにしておきます。
シェアオフィスでは、会員以外の人を入れられる時間や手続きが施設ごとに決まっています。夜間に外部の協力者と作業する予定があるなら、ゲストを入れられる時間と、入館のカードの扱いを施設に聞いておきます。
1人で残るときの安全
夜間や休日に1人で作業すると、体調を崩したときや災害のときに、すぐに気づいてもらえません。夜間の連絡先、ビルの防災センターや警備会社の番号、非常口の場所を、夜に使う人が全員知っている状態にしておきます。
夜間にスタッフがいないシェアオフィスでは、緊急時の連絡先が施設の運営会社なのか、ビルの防災センターなのかを入居の前に聞いておきます。
働き方別に見る、賃貸とシェアオフィスの選び方
夜間・土日の使い方は、会社の働き方で変わります。よくある4つの働き方ごとに、賃貸ビルとシェアオフィスのどちらが合いやすいかを整理します。
毎日夜遅くまで働く会社
夜の残業が毎日のようにある会社は、時間外の空調の費用が積み上がりやすいため、賃貸なら個別空調のビルが候補になります。入館のカードで夜も通用口から入れるかと、区画の警備を自社でかけられるかも、内見のときに見ておきます。
数人の会社なら、24時間使えるシェアオフィスの個室も比べます。月額に空調や電気の費用が含まれる施設なら、夜に使う時間が長くても費用が読みやすくなります。
土日に時々使う会社
月に数回、土日に出る程度なら、賃貸ビルでも休日に入館できれば足ります。セントラル空調のビルでは、休日の空調の申請の締め切りと単価を確かめ、使う日を前もって決めておきます。
シェアオフィスでは、土日も個室に入れるかに加えて、土日に会議室を予約できるかも確かめます。受付が休みの日は、来客の取り次ぎがないことも見込んでおきます。
サーバーや機器を止められない会社
機器を24時間動かし続ける会社は、空調を自社で止めずに動かせる個別空調の賃貸の区画が合いやすくなります。停電を伴う点検の日の予定を事前に知らせてもらい、機器を止める段取りを組んでおきます。
シェアオフィスの個室では、機器の持ち込みや、使える電気の容量に決まりがある施設があります。サーバーを置く予定があるなら、持ち込めるかどうかを契約の前に施設と取り決めておきます。
数人で始める会社
1〜数人で始め、夜や土日に作業することが多い会社は、24時間使えるシェアオフィスの個室から始めると、入館や空調の決まりを気にせずに使えます。東京の24時間の施設の1名用の個室の月額の平均は約56,000円で、東京全体の平均との差は小さい水準です。人が増えたときに個室と賃貸の区画のどちらが合うかは、都心5区で1〜10人のオフィスを区ごとに比べた記事で扱っています。
どのブランドが自社の働き方に合うかは、設備や雰囲気でも変わります。ブランドごとに比べた東京のレンタルオフィスのおすすめ90選で、候補のブランドを並べてから、24時間使えるかを拠点ごとに確かめると効率よく絞れます。
夜間・土日に使えるオフィスについてよくある質問
夜間や土日に使えるオフィスを探すときに、よく出る質問に回答します。
Q. 賃貸オフィスは、夜間や土日も使えますか？
使えるかどうかは、ビルごとの館内規則で決まります。夜間や休日もカードなどで入館できるビルでも、空調をビル全体で動かすビルでは、時間外の空調に申請と費用が要ることがあります。内見のときに、入館の方法と時間外の空調の単価を確かめます。
Q. セットアップオフィスは、夜間や土日も使えますか？
セットアップオフィスもビルの中の賃貸の区画のため、入退館の時間や時間外の空調の扱いは、ビルの館内規則で決まります。家具や会議室が付いているかどうかとは別に、夜間・休日の入館の方法と、区画の空調を自分で動かせるかを確かめます。
Q. 「24時間利用可」のシェアオフィスなら、受付や会議室も24時間使えますか？
施設によって違います。OFFICE SELECT に載っている施設には、個室は365日24時間使える一方で、サービスデスクやラウンジは営業時間内という施設や、サポートデスクが平日の9時から18時までという施設があります。会議室を夜に使う予定があるなら、会議室の利用時間も聞いておきます。
Q. 東京で24時間使えるシェアオフィスは、どれくらいありますか？
OFFICE SELECT に掲載中の東京のシェアオフィス・レンタルオフィス776件のうち、24時間利用できるのは260件で、およそ3分の1です（2026年11月10日時点）。港区のほか、新宿区・渋谷区・中央区・千代田区に広がっています。
Q. 24時間使えるシェアオフィスは、月額が高くなりますか？
大きくは変わりません。OFFICE SELECT の東京の掲載では、24時間の施設の1名用の個室の月額の平均は約56,000円で、東京全体の平均（約53,000円）より3,000円ほど高い水準です（11月10日時点）。
Q. 夜や土日に社員が働く場合、会社が決めておくことは何ですか？
深夜（午後10時〜午前5時）と時間外の労働には25%以上、法定の休日の労働には35%以上の割増賃金が必要です。時間外や法定の休日に働かせるには36協定を結んで労働基準監督署長に届け出ます。あわせて、最後に出る人がすることや、夜間の緊急時の連絡先を社内の決まりにしておきます。
Q. 夜間に1人で使っても安全ですか？
24時間使える施設の多くは、ICカードやスマートロックで入退室を管理しています。ただし夜間にスタッフがいない施設では、緊急時の連絡先と非常口の場所を事前に確かめ、1人で残るときの社内の決まりを作っておきます。
夜間・土日も使えるオフィスの探し方のまとめ
最後に、この記事の要点をまとめます。
- 確かめるのは、建物に入れるか、空調と電気を使えるか、共用部が開いているかの3つ
- 賃貸ビルの入退館の時間と方法は、ビルごとの館内規則で決まる
- セントラル空調のビルでは、時間外の空調に申請と費用が要ることがある
- 電気設備の点検で、土日や祝日に館内が停電する日があるビルもある
- シェアオフィスの「24時間利用可」は、個室だけで受付やラウンジは営業時間内の施設がある
- 東京のシェアオフィス・レンタルオフィスの約3分の1（776件のうち260件）が24時間利用できる
- 24時間の施設の個室の月額は、東京全体の平均より5〜8%ほど高い程度
- 夜や土日に働くなら、割増賃金と36協定、最後に出る人の決まりを会社の側で整える
夜間や土日も使える個室は、東京のシェアオフィス・レンタルオフィスをエリアや条件（個室・法人登記・24時間など）で探せる、同じ日商保が運営する検索サイトの OFFICE SELECT で、24時間の条件に絞って比べられます。OFFICE SELECT から申し込む場合、日商保への手数料はかからず、利用料金は運営会社の公式と同じです。区画を自社で借りる賃貸オフィスは、Growth Office の東京の小規模オフィスの一覧から探せます。
※出典：OFFICE SELECT（日商保）の掲載データと一覧の案内（東京の掲載件数・24時間の施設の件数・月額の平均は2026年11月10日時点）、厚生労働省「確かめよう労働条件 時間外・休日労働と割増賃金」・「労働時間の適正な把握のために使用者が講ずべき措置に関するガイドライン」（2017年1月20日策定）。
