20坪以下の小規模オフィス・少人数向け賃貸事務所の検索結果です。1〜10名規模のスタートアップ・フリーランス・少人数チームに最適。敷金0円・セットアップオフィスなど初期費用を抑えた物件も多数掲載。 …
検索結果 1,272 件 募集中/登録138,648件
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JR中央線・東京メトロ丸ノ内線および南北線が利用できる四ツ谷駅から徒歩6分、四谷三丁目駅からも徒歩6分の2駅利用可能な立地。1988年竣工の鉄骨造地上4階建てで、新耐震基準に対応。四谷三栄町の閑静な住宅街に位置し、四ツ谷エリアならではの落ち着いたビジネス環境が魅力。1階・2階での店舗兼事務所利用も可能で、小規模オフィスや士業・クリエイティブ系事業者にも適した規模感。周辺には飲食店や生活施設も充実。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 17.6坪(58.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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新宿区西新宿7丁目、西武新宿線新宿西口駅および東京メトロ丸ノ内線西新宿駅が利用可能な地上4階建てのオフィスビル。JR新宿駅西口エリアにも徒歩でアクセスでき、交通利便性に優れた立地。小滝橋通り周辺は飲食店や商業施設が充実し、ビジネスに必要な周辺環境が整う。新宿の中心部に近いながらも、大通りから入った落ち着いた環境でオフィス利用に適したエリア。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 13.7坪(45.3㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 5ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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牛込神楽坂駅徒歩2分、神楽坂駅徒歩7分の箪笥町に位置する地上3階建てのコンパクトオフィスビル。約17坪の区画は少人数事務所に適した広さ。大江戸線の牛込神楽坂駅至近です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 17.5坪(57.8㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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新宿西口駅駅徒歩1分、新宿駅駅徒歩4分に位置するの地上6階 / 地下2階建てオフィスビル。約11.21坪のコンパクトな区画は少人数事務所に最適。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 11.2坪(37.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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西新宿五丁目駅徒歩5分の西新宿4丁目に位置する地上3階建てのコンパクトオフィスビル。約11坪の区画はフリーランスやSOHOに最適。敷金2ヶ月で入居可能。大江戸線の西新宿五丁目駅に近い落ち着いた住宅街です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 10.5坪(34.7㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 2ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩9分の西新宿8丁目に位置する地上4階・地下2階建てオフィスビル。男女別トイレを完備。約15坪のフロアは少人数事務所に適した広さ。敷金3ヶ月で入居可能。丸ノ内線の西新宿駅直上の好アクセスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 15.1坪(50.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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新宿御苑前駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩8分の新宿1丁目に位置する地上6階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約15坪のフロアは少人数事務所に適した広さ。敷金4ヶ月で入居可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 15.1坪(49.8㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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初台駅徒歩9分、参宮橋駅徒歩9分の代々木5丁目に位置する地上3階・地下2階建てオフィスビル。個別空調・男女別トイレを完備。約20坪のフロアは少人数事務所に適した広さ。敷金3ヶ月で入居可能。代々木公園にも近い閑静な住宅街です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 20.0坪(66.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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恵比寿駅徒歩5分、代官山駅徒歩9分の東3丁目に位置する地上4階建てのコンパクトオフィスビル。約15坪の区画は少人数事務所やSOHOに最適。敷金3ヶ月で入居可能。恵比寿と代官山の中間エリアの落ち着いた立地です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 15.0坪(49.6㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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代官山駅駅徒歩6分に位置するの地上2階建てオフィスビル。約15.81坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。敷金1ヶ月で入居可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 15.8坪(52.3㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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早稲田駅駅徒歩5分に位置するの地上 - 階建てオフィスビル。約12.1坪のコンパクトな区画は少人数事務所に最適。敷金2ヶ月で入居可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 12.1坪(40.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 2ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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新宿駅駅徒歩3分、新宿三丁目駅駅徒歩1分に位置するの地上7階 / 地下1階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約14坪のコンパクトな区画は少人数事務所に最適。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 14.0坪(46.3㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 10ヶ月 | 2026/09 中旬 | 詳細を見る |
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早稲田駅駅徒歩9分、江戸川橋駅駅徒歩12分に位置するの地上4階建てオフィスビル。約10.81坪のコンパクトな区画は少人数事務所に最適。敷金3ヶ月で入居可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 10.8坪(35.7㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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四ツ谷駅駅徒歩8分、四ツ谷駅駅徒歩8分に位置するの地上5階 / 地下1階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約18.18坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。敷金3ヶ月で入居可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 18.2坪(60.1㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 3ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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高田馬場駅駅徒歩6分に位置するの地上5階建てオフィスビル。約17.25坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 17.3坪(57.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 4ヶ月 | 2026/03 下旬 | 詳細を見る |
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東新宿駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩8分の新宿6丁目に位置する地上3階建てのコンパクトオフィスビル。個別空調を完備。約22坪のフロアは少人数事務所に適した広さ。新宿エリアながら賃料を抑えたい企業向けの立地です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 11.2坪(37.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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四谷三丁目駅駅徒歩4分に位置するの地上4階 / 地下1階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約27.62坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 17.3坪(57.1㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F | 13.4坪(44.2㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
floor-plan

西武新宿駅駅徒歩3分、新宿駅駅徒歩4分に位置するの地上7階 / 地下2階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約27.06坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 13.5坪(44.7㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 10ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 3F | 13.5坪(44.7㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 10ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 13.5坪(44.7㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 10ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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神楽坂駅駅徒歩5分、飯田橋駅駅徒歩7分に位置するの地上5階建てオフィスビル。約12.42坪のコンパクトな区画は少人数事務所に最適。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 12.4坪(41.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 500ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
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高田馬場駅駅徒歩8分、下落合駅駅徒歩9分に位置するの地上3階建てオフィスビル。約19.84坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。敷金1ヶ月で入居可能。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 19.8坪(65.6㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
1,272物件中 1〜20物件を表示
A. 東京23区の20坪以下の小規模オフィスの平均坪単価は約22,590円です。セットアップオフィスの場合は坪単価がやや高めですが、内装工事費が不要なためトータルコストでは割安になるケースが多いです。
A. 1〜3名なら5坪前後(約16m²)、4〜6名なら10坪前後(約33m²)、7〜10名なら15〜20坪(約50〜66m²)が目安です。セットアップオフィスの場合はデスク配置が最適化されているため、同じ人数でもやや狭い面積で対応可能です。