H¹O六本木は、地上12階の新築の建物に215区画の個室を持つ、野村不動産のH¹O（エイチワンオー）の開業前の拠点です。2026年10月30日時点では、1.42坪から25.36坪までの個室が23タイプに分けて募集されていました。
所在地は港区西麻布3-20-14で、東京メトロ日比谷線の六本木駅から徒歩6分です。公式サイトは開業を2026年秋の予定とし、物件ページのよくある質問では、利用の開始を2026年11月の予定と答えています。賃料と敷金は、どの区画も公開されていません。
※募集中の区画・賃料・敷金は、Growth Officeに掲載しているH¹O六本木の区画のうち、2026年10月30日時点で公開中のものです。賃料は、賃料が公開されている区画だけを記載しています。
5坪未満が15タイプ、10坪を超えるのは12.84坪・18.79坪・25.36坪の3タイプ
募集されていた23タイプのうち15タイプが5坪未満で、少人数で使う個室が中心です。10坪を超える個室は3タイプだけで、12.84坪と18.79坪が2〜6階、25.36坪が8〜11階にあります。7階だけで募集されていたのは1.42坪と7.37坪の2タイプで、1.42坪（4.69㎡）は、募集されていた中でいちばん小さい個室です。
| 広さの帯 | タイプ の数 | 広さ | 階 |
|---|---|---|---|
| 2坪未満 | 6タイプ | 1.42〜1.81坪 （4.69〜6.00㎡） | 2〜11階 |
| 2〜5坪 | 9タイプ | 2.99〜4.89坪 （9.89〜16.17㎡） | 2〜11階 |
| 5〜10坪 | 5タイプ | 5.79〜9.10坪 （19.13〜30.09㎡） | 2〜11階 |
| 10坪以上 | 3タイプ | 12.84坪・18.79坪・ 25.36坪 （42.43〜83.83㎡） | 2〜6階・ 8〜11階 |
公式サイトの図面に載っている登録可能人数は、個室ごとに2名から28名です。28名の部屋は8〜11階の83.83㎡の個室で、1人あたりに直すと約3.0㎡になります。この人数はセキュリティシステムに登録できる数で、事務所衛生基準規則の定める人数とは異なるとの注記が付いています。
入居時期は、23タイプすべてが「2026年秋開業予定」でした。野村不動産はH¹Oを、従業員10名以下の小規模企業に向けたオフィスとし、副業やフリーランス、大企業の分室、期間を区切ったプロジェクトにも応えるとしています。2〜5坪の部屋から始めた会社が人数を増やしたときの移り先として、12.84坪以上の3タイプが同じ建物にあります。
間仕切り壁を動かして広さを変えられる、家具なしが基本の個室
公式サイトによると、H¹O六本木の個室は、可変の間仕切り壁で広さを広げたり縮めたりできます。図面の注記にも、内装工事によって利用人数に応じて壁を撤去・設置できるとあります。人数の増減に合わせて部屋の大きさを変える前提の作りです。
家具は、ない状態で引き渡すのが基本で、家具のある部屋も一部にあります。家具のない部屋は自分たちでレイアウトでき、家具のレンタルや購入の専門業者を紹介してもらうこともできます。家具付きの部屋は、契約のあとすぐに使えるとしています。
H¹Oの公式サイトは、遮音性にも配慮した専用個室と生体認証の防犯設備を、社員と情報を守る設備として挙げています。個室はすべて個別空調で、部屋ごとに温度を設定できます。開閉できる窓は多くの区画にあり、すべての個室で無料のWi-Fiが使え、各室にONUが設置済みです。
H¹Oのよくある質問では、同じオフィスの中での拡張・縮小と、ほかのH¹Oへの移転ができるとしています。
契約者と来訪者だけのHUMAN FIRST SALONと、7階・屋上の2つのラウンジ
1階のHUMAN FIRST SALONは、物件の契約者と来訪者に限った共有スペースです。ふだんはワークスペースとして開放され、セミナーや交流会のときは貸し切って使えます。1階にはほかに商業店舗が入ります。
ラウンジは7階と屋上の2つで、打ち合わせにもひとりの作業にも使え、オフィスコンビニやドリンクコーナーがあります。コーヒーサーバーとウォーターサーバーも使えます。
屋上テラスには、デスクとチェア、コンセント、Wi-Fiがそろっていて、外で作業ができます。使える時間には制限があります。
有料の会議室は7階にあり、会議室Aが8名、会議室Bが6名、会議室Cと会議室Dが4名です。予約は利用者向けの専用サイトで行い、料金は使った分に応じた従量課金です。短いオンラインの打ち合わせには、各階に置かれた無料のWEB ROOMを使えます。
来客は、共用ラウンジに招くことができます。4名までのグループなら1時間まで無料で、超えた分は1グループにつき15分400円かかり、テナントの同席が要ります。入館は顔認証のキーレスで、ICカードを設定することもでき、有人の受付が郵便や宅配を受け取ります。
サービスの一覧には、平日の個室の清掃（床は週1回・ゴミの回収は週5回）、ウェルネスを意識した朝昼食の提供、契約者の法人登記も挙がっています。NOMURA WORK-LIFE PLUSでは、働く場の提供や業務の課題の解決、私生活のサポートといったサービスも使えます。
虎ノ門・芝公園・浜松町・赤坂に続く港区のH¹O、西麻布に建つ地上12階
H¹O六本木の建物は、施設提供者が野村不動産、施工が西松建設です。野村不動産はシリーズを、一棟新築開発型やリノベーション型、PMOや大型ビルの中にフロア単位で開く型などで展開していて、六本木の物件概要は開発スタイルを「開発型」としています。図面は1階から12階までの各階を示していて、1階のサロンと商業店舗、2〜11階の個室、7階と屋上のラウンジが1つの建物に入ります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西麻布3-20-14 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩6分 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩9分 |
| 竣工 | 2026年9月（予定） （公式の物件概要の表記） |
| 開業 | 2026年秋（予定） |
| 構造・規模 | 鉄骨造・地上12階 |
| 区画数 | 215区画 |
公式の物件概要は、2024年2月現在の情報とされています。
公式サイトは、六本木駅を「1駅2路線」が使える駅と紹介しています。日比谷線の六本木駅までは徒歩6分、大江戸線は徒歩9分で、乗る路線によって歩く時間に3分の差があります。
野村不動産の2025年12月17日の発表の一覧では、港区のH¹Oは、虎ノ門が2021年1月、芝公園が2023年9月、浜松町が2025年9月、赤坂が2025年10月に開業しています。公式サイトの港区の拠点は、六本木を入れて5つです。六本木のコンセプトは、多様な企業と人材が集まる六本木で、タスクや気分に合わせて働く場所を選べるワークプレイスを提案する、というものです。
西麻布を含む六本木・麻布の空室の数や敷金の傾向は、六本木・麻布のオフィス街で読めます。
月額利用料の2か月分程度を初期費用に、24か月で結ぶH¹Oの契約
H¹Oの公式サイトの「契約条件・利用料」によると、法人と個人のどちらも契約でき、期間は24か月です。期間の途中でやめるときは、3か月前の予告が要ります。
| 項目 | 公式の契約条件 |
|---|---|
| 契約できる人 | 法人・個人 |
| 契約期間 | 24か月（3か月前の予告で期間内の解約可） |
| 初期費用 | 月額利用料の2か月分程度 |
| 初期費用の内訳 | 契約事務手数料 1か月分 初回保証委託料 1か月分 |
| 保証 | 原則、指定の保証会社と保証契約 （保証金での対応は要相談） |
| 再契約手数料 | 再契約の月額利用料の1か月分 |
契約を結んだ月か翌月から利用を始めるときは、初月の月額利用料（日割り）も初期費用と合わせて払います。水道光熱費と清掃費は月額利用料に含まれます。敷金は預けるお金ですが、契約事務手数料と初回保証委託料は払う費用です。
2026年11月に利用を始めて24か月の契約を結ぶと、最初の契約は2028年10月までです。
H¹Oの保証は、原則としてH¹O側が指定する保証会社との契約です。六本木で敷金のある区画も候補に入れるなら、区画ごとに敷金の月数を並べて比べます。保証会社の日商保が提供する「敷金半額くん」は、新しくオフィスを借りるときの敷金を、半額から最大0円まで減らすサービスで、設立3期未満の会社も対象です。日商保の審査と貸主の承諾が必要で、保証料がかかるため、減る敷金の額と保証料を比べて決めます。
同じ西麻布では約120m先の早野ビル テイショク西麻布（六本木駅から徒歩8分）で、駅の近くでは約507m先のBizflex六本木（同徒歩1分）と約621m先のクロスコープ六本木NEXTオフィス（同徒歩2分）で、セットアップオフィスの区画が募集されていました。港区全体では、港区のセットアップオフィスの空室から広さと入居時期で絞り込めます。Growth Officeでは、掲載していない区画も含めて、人数と予算に合うセットアップオフィスをスタッフがご提案しています。お問い合わせからご相談ください。
よくある質問
H¹O六本木は利用開始の前のため、個室の広さは募集されていた区画、契約の条件はH¹Oの公式サイトの内容で答えます。
Q. H¹O六本木の個室に家具は付いていますか？
家具のない状態で引き渡すのが基本で、家具付きの部屋も一部にあります。家具のない部屋は自由にレイアウトでき、家具のレンタル・購入の専門業者の紹介も受けられます。
Q. H¹O六本木は、いつから使えますか？
公式サイトは2026年秋の開業予定とし、物件ページのよくある質問では利用の開始を2026年11月の予定としています。
Q. 1階のHUMAN FIRST SALONは、誰が使えますか？
物件の契約者と来訪者に限った共有スペースです。ふだんはワークスペースとして開放され、セミナーや交流会で貸し切ることもできます。
Q. 人数が増えたら、同じ建物の中で広い部屋に移れますか？
H¹Oは同じオフィスの中での拡張・縮小ができるとしていて、この建物の個室は可変の間仕切り壁で広さを変えられます。10坪を超える個室は12.84坪・18.79坪・25.36坪の3タイプです。
Q. H¹O六本木の契約期間と初期費用はどのくらいですか？
24か月の契約で、途中でやめるときは3か月前までに伝えます。入るときは、月額利用料の1か月分ずつの契約事務手数料と初回保証委託料がかかります。
まとめ
- H¹O六本木は、地上12階の新築の建物に215区画の個室を持つH¹Oの拠点です。
- 2026年10月30日時点で、1.42坪から25.36坪までの23タイプが募集されていました。
- 23タイプのうち15タイプが5坪未満です。
- 10坪を超える個室は、12.84坪・18.79坪・25.36坪の3タイプだけです。
- 個室は可変の間仕切り壁で広さを変えられます。
- 1階のHUMAN FIRST SALONは、契約者と来訪者に限った共有スペースです。
- 物件ページは、利用の開始を2026年11月の予定としています。
- 初期費用は月額利用料の2か月分程度で、契約期間は24か月です。
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※出典：野村不動産「H¹O」公式サイト（H¹O 六本木、契約条件・利用料、よくある質問）、野村不動産 ニュースリリース「サービス付き小規模オフィス『H¹O（エイチワンオー）シリーズ』福岡エリア第一号『H¹O 博多駅前』」（2025年12月17日）。