H¹O日本橋小舟町Ⅱは、2020年に開業した1棟目のH¹O 日本橋小舟町と同じ町に、2026年7月に開いた2棟目のH¹O（エイチワンオー）です。1棟目の48区画に対して126区画と、小さな個室を数多くそろえています。
建物は中央区日本橋小舟町2-5にあり、最も近いのはJRの新日本橋駅（徒歩5分）です。2026年10月30日時点では、1.39坪から10.20坪までの個室が15タイプに分けて募集されていて、入居時期はすべて相談、賃料と敷金は公開されていませんでした。
※募集中の区画・賃料・敷金は、Growth Officeに掲載しているH¹O日本橋小舟町Ⅱの区画のうち、2026年10月30日時点で公開中のものです。賃料は、賃料が公開されている区画だけを記載しています。
48区画の1棟目から6年、同じ小舟町に126区画で開いた2棟目
野村不動産の2025年12月17日の発表の一覧では、1棟目のH¹O 日本橋小舟町は、シリーズの3番目の拠点として2020年5月に開業しています。H¹O日本橋小舟町Ⅱは、公式サイトで2026年7月の開業です。
| 項目 | 1棟目 （日本橋小舟町） | 2棟目 （日本橋小舟町Ⅱ） |
|---|---|---|
| 所在地 | 日本橋小舟町8-6 | 日本橋小舟町2-5 |
| 竣工 | 2020年3月 | 2026年6月 |
| 開業 | 2020年5月 | 2026年7月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・ 地上8階 | S造・地上8階 |
| 区画数 | 48区画 | 126区画 |
| 個室の広さ （物件概要） | 13.98〜70.36㎡ | 4.61〜33.73㎡ |
どちらも地上8階の建物で、区画数は2棟目が1棟目の約2.6倍です。物件概要に載る個室の広さは、1棟目の13.98〜70.36㎡に対して2棟目は4.61〜33.73㎡で、2棟目は1棟目より小さな部屋を多くそろえています。
公式サイトは2棟目を、スタートアップや新規プロジェクトの立ち上げ、オフィスの縮小など、少人数で働く会社や分室のニーズに応えるオフィスとし、「小規模ながらも高品質な空間を提供するオフィス」と紹介しています。施設提供者は野村不動産パートナーズ（1棟目の公式ページでは貸主として同じ社名）で、設計と施工は野村建設工業です。
最も広くて10.20坪、5坪未満が12タイプを占める15タイプの個室
募集されていた15タイプのうち12タイプが5坪未満で、2坪未満も4タイプあります。5坪以上は5.91坪・6.93坪・10.20坪の3タイプで、2階だけにある型は4.06坪（13.42㎡）です。入居時期は、15タイプすべてが相談でした。
| 階 | 広さ（坪） | 広さ（㎡） |
|---|---|---|
| 2〜8階 | 1.39坪 | 4.61㎡ |
| 2〜8階 | 1.42坪 | 4.71㎡ |
| 2〜8階 | 1.46坪 | 4.81㎡ |
| 3〜8階 | 1.89坪 | 6.26㎡ |
| 3〜8階 | 2.44坪 | 8.08㎡ |
| 2〜8階 | 2.46坪 | 8.14㎡ |
| 3〜8階 | 2.81坪 | 9.29㎡ |
| 3〜8階 | 3.27坪 | 10.80㎡ |
| 3〜8階 | 3.81坪 | 12.60㎡ |
| 2階 | 4.06坪 | 13.42㎡ |
| 3〜8階 | 4.23坪 | 13.97㎡ |
| 2〜8階 | 4.60坪 | 15.20㎡ |
| 3〜8階 | 5.91坪 | 19.53㎡ |
| 3〜8階 | 6.93坪 | 22.90㎡ |
| 3〜8階 | 10.20坪 | 33.73㎡ |
公式の図面では、3〜8階は各階20室が同じ間取りで並び、2階には6室があります。登録可能人数は、最も小さい部屋で2名、最も広い33.73㎡の部屋で11名です。33.73㎡を11名で割ると、1人あたり約3.1㎡です。
この建物でいちばん広い個室の登録可能人数が11名なので、12名以上を1室にまとめたい会社は、もっと広い部屋のある拠点と並べて比べます。1〜2名で始める会社や数名の分室なら、2〜5坪の部屋が多いこの建物で、人数に合う広さを選べます。
公式サイトは「家具・インターネット完備、すぐに働けるサービスオフィス」とうたっていますが、家具付きは一部の個室で、ほかの個室は家具のない状態で引き渡されます。インターネットは全室に付いています。
2026年7月に開業済み、申し込みから最短2週間で使い始められる
すでに開業しているので、個室と共用部は内覧で見てから決められます。H¹Oのよくある質問によれば、内覧のあとに申し込み、審査と面談を受けるのが原則の流れで、早ければ申し込みの2週間後から使えます。
契約は24か月が基本ですが、公式サイトは、プロジェクトなどの場合は最短3か月から契約できるとしています。
H¹Oの個室は、原則としてH¹O側が指定する保証会社と保証契約を結ぶ形です。いちばん広い個室の11名を超えて、敷金を預ける形のオフィスへ移るときや、人形町駅側のセットアップオフィスと並べるときは、敷金の月数を区画ごとに比べます。保証会社の日商保が提供する「敷金半額くん」は、新しくオフィスを借りるときの敷金を、半額から最大0円まで減らすサービスで、設立3期未満の会社も対象です。日商保の審査と貸主の承諾が必要で、保証料がかかるため、減る敷金の額と保証料を比べて決めます。
中央区全体の候補は、中央区のセットアップオフィスの空室から絞り込めます。Growth Officeでは、掲載していない区画も含めて、人数と予算に合うセットアップオフィスをスタッフがご提案しています。お問い合わせからご相談ください。
1名用のWEBROOMは15分から、4〜6名の会議室は1階と2階に3室
公式サイトによると、共用部は1階・2階の共用ラウンジ、会議室、WEBROOM、屋上テラスです。会議室は1階のROOM A（4名）と、2階のROOM B（6名）・ROOM C（4名）で、2階にはWEB ROOM 1・2（各1名）もあります。
| 階 | 部屋 | 人数 |
|---|---|---|
| 1階 | ROOM A | 4名 |
| 2階 | ROOM B | 6名 |
| 2階 | ROOM C | 4名 |
| 2階 | WEB ROOM 1・2 | 各1名 |
1名用のWEBROOMは15分から使えるとされていて、オンラインの打ち合わせを個室の外で短く済ませられます。会議室の料金は従量課金です。
屋上テラスは、利用できる時間が限られています。
入退館は機械警備のもとで24時間でき、休業日はありません（法定点検日を除く）。顔認証の装置は1階・エレベーターの中・個室の入口の3か所にあり、1棟目の生体認証の装置（1階と貸室の入口）より1か所多くなっています。
建物は、BELSの評価で「ZEB Ready」を取得しています。公式サイトは、エネルギーの消費量を基準値から50%以上減らした建物に与えられる評価だとしています。
東西線は日本橋駅、日比谷線は小伝馬町駅と、乗る路線で歩く先が変わる5つの駅
公式サイトは、新日本橋・人形町・三越前・小伝馬町・日本橋の5駅6路線が使えるとしています。どの駅も徒歩5〜8分で、駅の前に建つビルではありません。
| 駅 | 路線 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 新日本橋 | JR | 5分 |
| 人形町 | 都営浅草線 | 6分 |
| 三越前 | 東京メトロ銀座線・ 半蔵門線 | 6分 |
| 小伝馬町 | 東京メトロ日比谷線 | 7分 |
| 日本橋 | 東京メトロ銀座線・東西線・ 都営浅草線 | 8分 |
東西線に乗るなら日本橋駅、日比谷線なら小伝馬町駅、半蔵門線なら三越前駅まで歩きます。小舟町を含む日本橋の街と空室の全体は、日本橋のオフィス街の記事で扱っています。
人数で選ぶなら、約264m先のH¹O日本橋本町（新日本橋駅から徒歩3分）には24名用と25名用の79㎡台の部屋があり、2026年冬の開業を予定しています。駅の近さで選ぶなら、人形町駅から徒歩2分の人形町ファーストビル（約234m）と徒歩1分のADW日本橋人形町（約392m）にも、セットアップオフィスの空きがありました。
よくある質問
H¹O日本橋小舟町Ⅱはすでに開業しているため、内覧の順番と、1棟目との違いから答えます。
Q. H¹O日本橋小舟町Ⅱは、内覧してから申し込めますか？
はい。2026年7月に開業しているので、個室と共用部を見てから申し込めます。内覧を済ませてから申し込むのが、H¹Oの基本の順番です。
Q. 1棟目のH¹O 日本橋小舟町とは、何が違いますか？
1棟目は2020年3月竣工の鉄筋コンクリート造で48区画、物件概要の個室の広さは13.98〜70.36㎡です。2棟目は2026年6月竣工のS造で126区画、個室は4.61〜33.73㎡です。
Q. いちばん広い10.20坪の個室には、何人まで登録できますか？
公式の図面では、33.73㎡（10.20坪）の個室の登録可能人数は11名です。注記によると、11名はセキュリティシステム上で登録できる上限の人数です。
Q. WEBROOMや会議室は、どのように使いますか？
WEBROOMは1名用で、15分から使えます。ROOM AからROOM Cの会議室は有料で、使った分だけ料金がかかります。
Q. H¹O日本橋小舟町Ⅱに入るとき、最初にかかる費用はどのくらいですか？
賃料は公開されていません。初期費用の目安は月額利用料の2か月分程度で、手数料と保証委託料に1か月分ずつ充てられます。
まとめ
- H¹O日本橋小舟町Ⅱは、2026年7月に開業した日本橋小舟町の2棟目のH¹Oです。
- 区画数は126区画で、1棟目の48区画の約2.6倍です。
- 募集されていた個室は、1.39坪から10.20坪までの15タイプでした。
- 5坪未満の個室が、15タイプのうち12タイプを占めます。
- 最も広い33.73㎡の個室は、11名まで登録できます。
- 開業済みのため、内覧してから申し込めます。
- 顔認証の装置は、1階・エレベーター・個室の入口の3か所にあります。
- 建物はBELSの評価でZEB Readyを取得しています。
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※出典：野村不動産「H¹O」公式サイト（H¹O 日本橋小舟町Ⅱ、H¹O 日本橋小舟町、H¹O 日本橋本町、トップページ、契約条件・利用料、よくある質問）、野村不動産 ニュースリリース「サービス付き小規模オフィス『H¹O（エイチワンオー）シリーズ』福岡エリア第一号『H¹O 博多駅前』」（2025年12月17日）。