NOVEL WORK AKIHABARA（ノベルワーク秋葉原）は、秋葉原駅から徒歩4分、千代田区神田佐久間町に建つセットアップオフィスです。什器まで備わった内装付きで、敷金0円・礼金0円・即日入居可。33.54坪の区画は月額1,006,200円（坪単価27,000円）です。
物件概要
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | NOVEL WORK AKIHABARA |
| 所在地 | 東京都千代田区神田佐久間町3-37-4 |
| 最寄駅 | JR秋葉原駅 徒歩4分／都営新宿線 岩本町駅 徒歩6分／JR浅草橋駅 徒歩7分 |
| 区画 | 2階・33.54坪（110.88㎡） |
| 賃料 | 月額1,006,200円（坪単価27,000円） |
| 敷金・礼金 | 敷金0円／礼金0円 |
| 入居時期 | 即日 |
| 内装 | セットアップ（什器あり）・会議室1室 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造 地上6階／1985年竣工／2025年12月リニューアル／新耐震基準 |
| 設備 | OAフロア、個別空調、男女トイレ別、エレベーター1基、24時間利用可 |
NOVEL WORK AKIHABARAの5つの特徴
①秋葉原・岩本町・浅草橋の3駅が使える
JR秋葉原駅から徒歩4分。都営新宿線の岩本町駅が徒歩6分、JR浅草橋駅が徒歩7分と、3駅5路線が徒歩圏です。秋葉原駅はJR山手線・京浜東北線・総武線、つくばエクスプレス、東京メトロ日比谷線が乗り入れるため、東京駅・新宿駅・上野方面のいずれにも出やすく、社員の通勤経路を選びません。
②什器まで揃ったセットアップオフィス
内装が完成した状態に加え、什器も備わっています。通常のスケルトン物件で必要になる内装工事費と什器購入費が不要になり、契約から業務開始までの期間も大きく短縮できます。会議室も1室設けられているため、レイアウトを一から考える必要がありません。
③敷金0円・礼金0円で初期費用を圧縮
この区画は敷金0円・礼金0円です。賃料1,006,200円の物件で通常6ヶ月分の敷金を求められた場合、約600万円の現金が契約時に必要になりますが、それが不要になります。内装工事費と合わせると、抑えられる初期費用は数千万円規模になります。
④33.54坪・20名前後まで対応できる広さ
33.54坪（110.88㎡）は、1人あたり2〜3坪という目安で考えると11〜16名規模が快適に働ける広さです。会議室を含めた配置がすでにできているため、席数を優先すれば20名前後まで対応できます。増員を見込む10名前後のチームにも収まりのいいサイズです。
⑤1985年築ながら2025年12月にリニューアル済み
建物は1985年竣工ですが、新耐震基準に適合しており、2025年12月にリニューアルが完了しています。OAフロア・個別空調・男女別トイレを備え、24時間利用が可能です。築年数だけで判断すると見落としてしまう物件で、実際の内装や共用部は写真で確認できます。
賃料は千代田区の相場とどう違うか
Growth Officeの掲載データでは、千代田区の賃貸オフィスの平均坪単価は25,160円（掲載504件／2026年9月18日時点）です。この区画の坪単価27,000円は平均をやや上回りますが、内装工事費と什器購入費がかからないセットアップオフィスであることを踏まえると、初期費用まで含めた総額では通常のスケルトン物件より安く収まるケースが多くなります。
こんな企業におすすめ
・10〜20名規模で、秋葉原・神田・浅草橋エリアを検討しているIT・ものづくり系の企業
・内装工事の時間をかけずに、できるだけ早く移転を完了させたい企業
・敷金として数百万円を寝かせず、採用や開発に資金を回したい成長企業
・複数路線が使える立地で、通勤の負担を下げたい企業
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