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内装付き・敷金0円など条件に応じてご提案
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オフィスビル外観









三田駅徒歩4分・田町駅徒歩5分、オリックスが運営するサービスオフィス型のセットアップオフィスです。2014年竣工の制震構造ビルで、敷金0円・デスクや椅子など什器完備の状態で入居可能。10.33坪の個室タイプは少人数チームに最適で、有人受付・貸会議室・ラウンジスペースなど共用サービスも充実しています。屋上庭園からは東京タワーを望め、リフレッシュの場としても活用可能。インターネット料金・水光熱費込みの料金体系で、内装付きオフィスとしてコスト管理がしやすい点も魅力です。オフィス移転後すぐにビジネスを始められる環境が整っています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 17.4坪(57.5㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 24.1坪(79.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





































Bizflex麻布十番は港区の浜松町・田町・芝公園エリアに位置する内装付きセットアップオフィスです。麻布十番駅から徒歩3分、赤羽橋駅から徒歩4分。2021年竣工・鉄骨造・地上6階・新耐震基準適合のビルで、募集区画は4階・72.56坪(239.87㎡)。個別空調・エレベーター・会議室2室を備えています。造作・什器付きの区画のため、内装工事の費用と工期をかけずにそのまま入居できます。敷金0円のため初期費用の負担も軽減できます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 72.6坪(239.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026年10月1日 | 詳細を見る |
オフィスビル外観





大門駅徒歩3分、汐留駅徒歩6分に位置する地上10階 / 地下2階建てオフィスビル。エレベーター2基を完備。約63.89坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 63.9坪(211.2㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8F | 63.9坪(211.2㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















































2023年竣工の新築セットアップオフィス。浜松町駅・大門駅・芝公園駅の3駅が徒歩5分圏内という交通利便性に加え、天井高2,700mmの開放的な執務空間が魅力です。69.85坪のフロアには会議室2室・WEBブース・リフレッシュスペースまで完備。1階の入居者専用ラウンジやレインボーブリッジを望む屋上テラスなど共用施設も充実しています。敷金0円・内装付きオフィスのため、オフィス移転の初期費用を大幅に抑えられます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 69.8坪(230.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 4ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観御成門駅徒歩4分に位置する地上6階建てオフィスビル。基準階約179.69坪の大型フロアが特徴。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 179.7坪(594.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
掲載できない非公開物件をご紹介できます。
内装付き・敷金0円など条件に応じてご提案
浜松町駅徒歩2分、大門駅徒歩3分の芝公園2丁目に位置する地上14階・地下1階建ての大型オフィスビル。OAフロア・エレベーター24基を完備。基準階約348坪の大空間フロアが特徴。軍艦ビルの愛称で知られる浜松町エリアのランドマーク的ビルで、大規模オフィスに対応可能です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F | 177.6坪(587.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 2027/3/1 | 詳細を見る |
6物件中 1〜6物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 浜松町・田町・芝公園 | 23,012円/坪 |
A. 通常6〜12ヶ月分が相場のオフィス敷金を、それより少ない預託額で契約できる物件です。保証会社の保証を組み合わせることで、オーナーは貸し倒れリスクを抑えたまま敷金を減額できます。手元資金を事業に回したい成長企業にとって、キャッシュを温存できる現実的な選択肢です。
A. 物件により異なりますが、相場の6〜12ヶ月分に対して半分以下まで減額される物件が中心です。例えば賃料100万円のオフィスで敷金12ヶ月なら1,200万円の預託が必要ですが、減額物件なら数百万円単位で初期費用を圧縮できます。
A. 保証料の目安は賃料の1ヶ月分程度です。敷金6〜12ヶ月分を預けることと比較すると負担は小さく、預けた資金が長期間動かせなくなることも避けられます。保証料は経費計上できる点も、資産計上される敷金との違いです。
A. 敷金減額は預託額を一部残す契約、敷金0円は預託そのものをなくす契約です。物件の選択肢は減額物件のほうが広い傾向があります。初期費用を最小化したい場合は敷金0円、選択肢の広さと両立させたい場合は減額物件も含めて探すのがおすすめです。