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ビルエントランス































































Bizflex六本木は、六本木駅から徒歩1分の港区六本木に建つ、2023年竣工のオフィスビルです。鉄骨造の地上8階建てで、新耐震基準を満たしています。区画は内装付きで家具は持ち込むセットアップオフィスのため、手持ちのデスクや椅子を生かしてレイアウトを組めます。OAフロア、個別空調、男女別トイレ、駐車場を備え、24時間利用できます。敷金0円で入居時の負担を抑えられるのも特長で、中規模のチームが六本木に拠点を構えるオフィス移転に。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 54.1坪(178.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026年12月1日 | 詳細を見る |
オフィスビル外観

























































神谷町駅徒歩3分、麻布台エリアに立つ地上9階建ての低層オフィスビルです。3〜9階は会議室付きのセットアップオフィスとして整備されており、敷金0円・原状回復不要でオフィス移転の初期コストを抑えられます。OAフロア・個別空調・男女別トイレを室内に完備し、1フロア1テナントのためプライバシーも確保。9階入居者は専用屋上を利用でき、機械警備・24時間利用可能と、セキュリティ面も安心です。六本木一丁目駅・赤羽橋駅も徒歩圏内で、内装付きオフィスをお探しの方に適した物件です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 49.2坪(162.7㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026年12月 | 詳細を見る |
オフィスビル外観









Daiwa麻布台ビルは、神谷町駅から徒歩4分、赤羽橋駅から徒歩6分の港区麻布台にあるオフィスビルです。1984年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、地上9階・地下2階建て、新耐震基準の建物です。天井高は2,850mmで、OAフロアと個別空調を備え、24時間利用できます。区画内に会議室を設けた家具付きのセットアップオフィスがあり、入居後すぐに打ち合わせや業務を始められます。中規模のチームの移転先として検討しやすい建物です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 36.0坪(119.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
3物件中 1〜3物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 六本木・麻布 | 50,303円/坪 |
A. 通常6〜12ヶ月分が相場のオフィス敷金を、それより少ない預託額で契約できる物件です。保証会社の保証を組み合わせることで、オーナーは貸し倒れリスクを抑えたまま敷金を減額できます。手元資金を事業に回したい成長企業にとって、キャッシュを温存できる現実的な選択肢です。
A. 物件により異なりますが、相場の6〜12ヶ月分に対して半分以下まで減額される物件が中心です。例えば賃料100万円のオフィスで敷金12ヶ月なら1,200万円の預託が必要ですが、減額物件なら数百万円単位で初期費用を圧縮できます。
A. 保証料の目安は賃料の1ヶ月分程度です。敷金6〜12ヶ月分を預けることと比較すると負担は小さく、預けた資金が長期間動かせなくなることも避けられます。保証料は経費計上できる点も、資産計上される敷金との違いです。
A. 敷金減額は預託額を一部残す契約、敷金0円は預託そのものをなくす契約です。物件の選択肢は減額物件のほうが広い傾向があります。初期費用を最小化したい場合は敷金0円、選択肢の広さと両立させたい場合は減額物件も含めて探すのがおすすめです。