虎ノ門・新橋エリアでハイグレードなオフィスを探している企業にとって、BIZCORE西新橋は有力な候補です。日鉄興和不動産が手がけるミッドサイズオフィスブランド「BIZCORE」シリーズの一棟で、御成門・神谷町・虎ノ門・新橋の4駅が徒歩圏内。ワンフロア約110坪の整形空間に加え、屋上テラスやフォンブースなど共用設備も充実しています。
本記事では、BIZCORE西新橋の基本情報・5つの魅力・周辺環境まで、オフィス移転の検討に必要な情報をまとめてご紹介します。
BIZCORE西新橋の基本情報
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | BIZCORE西新橋 |
| 運営 | 日鉄興和不動産 |
| 所在地 | 東京都港区西新橋3-13-3 |
| アクセス | 御成門駅 徒歩5分 / 神谷町駅 徒歩6分 / 虎ノ門駅 徒歩7分 / 新橋駅 徒歩10分 |
| 空室区画 | 6区画（2F〜10F） |
| 基準階面積 | 各フロア約110.6坪 |
| 賃料 | 要問い合わせ |
| 敷金 | 相談 |
2Fから10Fまでの全6フロアが空室となっており、1フロアから複数フロアまで柔軟に選択できます。賃料・敷金の詳細はBIZCORE西新橋の物件詳細を見るよりご確認ください。
BIZCORE西新橋の5つの魅力
1. 4駅利用可能の抜群のアクセス
BIZCORE西新橋の大きな強みは、4路線4駅が徒歩10分以内に揃う交通利便性です。最寄りの御成門駅（都営三田線）まで徒歩5分、神谷町駅（東京メトロ日比谷線）まで徒歩6分、虎ノ門駅（東京メトロ銀座線）まで徒歩7分、新橋駅（JR各線・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめ）まで徒歩10分です。
複数路線が使えることで、社員の通勤経路に偏りが生じにくく、居住エリアを選びません。クライアント訪問や出張の際にも、目的地に応じて最適なルートを選択できます。特に新橋駅からはJR山手線・京浜東北線で東京駅・品川駅方面へ直通でき、出張が多い企業にとって大きなアドバンテージです。
2. 全6フロア空室 — 自由にフロアを選べる
現在、2Fから10Fまでの全6区画が空室です。これはオフィスビルとしては非常に珍しい状況で、入居するフロアを自由に選べるというメリットがあります。
高層階なら眺望、低層階なら来客動線の効率と、ニーズに合わせた選択が可能です。成長フェーズにある企業であれば、まず1〜2フロアを契約し、増員に合わせて同一ビル内でフロアを追加する段階的な拡張も検討できます。拠点を分散させずに増床できるため、管理コストの増加やコミュニケーションロスを防げます。
3. ワンフロア110坪のゆとりある空間
基準階面積は約110.6坪。50〜80名規模のチームが余裕を持って働ける広さです。ワンフロアを1社で専有することで、部門間の物理的な壁がなくなり、日常的なコミュニケーションが自然と活性化します。
整形の空間は、執務エリア・会議室・リフレッシュスペースをバランスよくレイアウトでき、フリーアドレスやABW（Activity Based Working）にも対応しやすい自由度があります。
4. 屋上テラスで開放的なリフレッシュ
BIZCORE西新橋には、ビルの屋上に開放的なテラス空間が設けられています。ウッドデッキにソファやチェアが配置され、プランターの植栽が彩りを添える居心地の良い空間です。
昼休みの気分転換はもちろん、天気の良い日にはテラスで簡単な打ち合わせやブレインストーミングを行うこともできます。オフィスワーカーにとって、デスクから離れてリフレッシュできる場所があることは、集中力の維持やストレス軽減に直結します。
メッシュフェンス越しに港区の都心の景色を一望でき、開放感は抜群です。こうしたリフレッシュ空間が共用設備として備わっている物件は、都心のオフィスビルでも限られています。
5. フォンブース完備の充実した共用設備
BIZCORE西新橋の共用部には、フォンブース（個室型ワークスペース）が設置されています。すりガラスのドアで仕切られた個室空間で、Web会議や電話応対に集中できます。
オープンなオフィスレイアウトを採用している企業では、急なWeb会議や電話対応時に「話せる場所がない」という課題が生じがちです。共用部にフォンブースがあれば、自社の執務スペース内に個室を設ける必要がなくなり、面積効率を高められます。共用部には自動販売機も設置されています。
周辺環境
BIZCORE西新橋が位置する港区西新橋3丁目は、ビジネスの中心地でありながら、歴史や自然も感じられるエリアです。
虎ノ門ヒルズエリア
徒歩圏内に位置する虎ノ門ヒルズは、オフィス・商業施設・カンファレンス施設が集まる複合開発エリアです。飲食店やカフェも充実しており、ランチや商談の場としても活用できます。再開発の進展に伴い、エリア全体の利便性は年々向上しています。
愛宕神社・愛宕グリーンヒルズ
徒歩数分の場所には、「出世の石段」で知られる愛宕神社があります。都心にいながら緑を感じられるスポットで、昼休みの散歩コースにも最適です。隣接する愛宕グリーンヒルズにはレストランやコンビニも入っており、日常の買い物にも便利です。
飲食・コンビニ
西新橋〜新橋エリアは都内有数の飲食店密集地です。和食・洋食・中華・エスニックなど、ランチタイムの選択肢に困ることはありません。コンビニやカフェも徒歩圏内に複数あり、日常の利便性は申し分ありません。
エントランスには車寄せとターンテーブルが備わっており、来客対応やタクシー移動が多い企業にとって実用的です。
こんな企業におすすめ
BIZCORE西新橋は、以下のような企業に特におすすめです。
- 50〜80名規模で、ワンフロアに全部門を集約したい企業——約110坪の整形空間で、部署間の壁をなくした一体感のあるオフィスが実現できます。
- 成長フェーズにあり、数年以内に増員を予定している企業——全6フロアが空室のため、入居後に同一ビル内でフロアを追加する段階的な拡張が可能です。
- 官公庁・行政機関との接点が多い企業——霞ヶ関・虎ノ門エリアへのアクセスが良好で、打ち合わせの移動時間を大幅に短縮できます。
- 従業員のウェルビーイングを重視する企業——屋上テラスやフォンブースなど、働く環境の質を高める共用設備が充実しています。
- 複数路線からの通勤者がいる企業——4駅4路線が徒歩圏内で、社員の居住地を問わず通勤しやすい立地です。
港区エリアのセットアップオフィス一覧もあわせてご覧ください。東京都内のオフィスブランドを比較検討したい方には、2026年版・東京のオフィスブランド特集も参考になります。
まとめ
BIZCORE西新橋は、4駅利用可能の交通利便性、ワンフロア約110坪の整形空間、屋上テラスやフォンブースなどの充実した共用設備が揃った物件です。全6フロアが空室という希少なタイミングだからこそ、検討する価値があります。
虎ノ門・新橋エリアでのオフィス移転をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。内覧のご予約や賃料の詳細は、下記よりお問い合わせいただけます。