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福岡市敷金減額オフィス
福岡市の敷金減額オフィス一覧
サイトに掲載できない非公開物件が多数ございます。
セットアップ・居抜き・敷金0円など、サイト未掲載の物件もご提案可能です。
敷金減額サービス適用の賃貸オフィスを掲載。通常の敷金より大幅に減額された物件で初期費用の負担を軽減。オフィス移転時の初期コストを抑えたい企業に最適な物件を検索できます。
検索結果 40 区画 募集中/登録377,822区画
敷金
0円
執務室1 / 10
敷金
0円
プラート中洲
セットアップ有
住所福岡県福岡市博多区中洲4-6-12エリア-最寄り駅中洲川端駅 徒歩2分、天神駅 徒歩5分空き区画1区画
オフィス物件詳細を見る →プラート中洲は福岡市博多区に位置する内装付きセットアップオフィスです。中洲川端駅から徒歩2分、天神駅から徒歩5分。2014年竣工・鉄骨造・地上10階・新耐震基準適合のビルで、募集区画は5階・84.94坪（280.79㎡）。個別空調・エレベーターを備えています。内装・什器が付いているため内装工事や家具購入が不要で、契約後すぐに業務を開始できます。敷金0円で初期費用も大きく抑えられます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 84.9坪(280.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026/10/1 | 詳細を見る |
敷金
8ヶ月0円
オフィスビル外観1 / 7
敷金
8ヶ月0円
Ｋ－３ビル
住所福岡県福岡市博多区博多駅南6-13-2エリア-最寄り駅竹下駅 徒歩9分空き区画1区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 21.0坪(69.6㎡) | 252,480円 | 12,000円 | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
敷金
10ヶ月0円
オフィスビル外観1 / 15
敷金
10ヶ月0円
博多駅サウスビル
住所福岡県福岡市博多区博多駅南2-14-8エリア-最寄り駅博多駅 徒歩8分、櫛田神社前 徒歩20分空き区画3区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 95.3坪(290.5㎡) | 1,420,417円 | 14,900円 | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 87.9坪(290.5㎡) | 1,318,200円 | 15,000円 | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F | 95.3坪(290.5㎡) | 1,420,417円 | 14,900円 | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
敷金
6ヶ月0円
オフィスビル外観1 / 14
敷金
6ヶ月0円
CEPAビル
住所福岡県福岡市中央区大名1-12-52エリア-最寄り駅天神駅 徒歩5分、赤坂駅 徒歩5分空き区画2区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 68.0坪(224.7㎡) | 1,189,475円 | 17,500円 | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 69.3坪(229.0㎡) | 1,212,400円 | 17,500円 | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
敷金
3ヶ月0円
オフィスビル外観1 / 20
敷金
3ヶ月0円
Zero-Ten Park 中洲川端店
住所福岡県福岡市博多区中洲4-6-12エリア-最寄り駅中洲川端 徒歩1分、東中州 徒歩1分空き区画2区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 84.9坪(280.8㎡) | 2,335,850円 | 27,500円 | シェアオフィス | 0円 | 2026/09/01 | 詳細を見る | |
| 8F | 84.9坪(280.8㎡) | 2,335,850円 | 27,500円 | シェアオフィス | 0円 | 2026/09/01 | 詳細を見る |
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敷金
10ヶ月0円
オフィスビル外観1 / 6
敷金
10ヶ月0円
L.Biz東比恵
住所福岡県福岡市博多区東比恵2-20-27エリア-最寄り駅東比恵駅 徒歩3分、博多駅 徒歩10分空き区画1区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 85.0坪(280.9㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
敷金
12ヶ月0円
オフィスビル外観1 / 19
敷金
12ヶ月0円
いちご天神ノースビル
住所福岡県福岡市中央区天神4-6-28エリア-最寄り駅天神駅 徒歩5分、中洲川端駅 徒歩7分空き区画2区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 26.3坪(86.8㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 22.1坪(73.0㎡) | 353,120円 | 16,000円 | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
敷金
0円
1 / 6
敷金
0円
立花ビル
住所福岡県久留米市日吉町13-32エリア-最寄り駅西鉄久留米駅 徒歩9分、花畑駅 徒歩11分空き区画1区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 43.9坪(145.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
敷金
10ヶ月0円
オフィスビル外観1 / 6
敷金
10ヶ月0円
ＳＰＯＯＮ
住所福岡県福岡市博多区中洲5-1-7エリア-最寄り駅中洲川端駅 徒歩1分、櫛田神社前駅 徒歩5分空き区画1区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 104.9坪(346.8㎡) | 1,258,800円 | 12,000円 | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
敷金
12ヶ月0円
オフィスビル外観1 / 59
敷金
12ヶ月0円
福岡大名ガーデンシティ
住所福岡県福岡市中央区大名2-6-50エリア-最寄り駅天神駅 徒歩4分、赤坂駅 徒歩4分空き区画5区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 120.0坪(396.6㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 即日 | 詳細を見る | |
| 8F | 148.4坪(490.7㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 即日 | 詳細を見る | |
| 9F | 259.3坪(857.3㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 即日 | 詳細を見る | |
| 11F | 148.4坪(490.7㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 即日 | 詳細を見る | |
| 15F | 734.5坪(2428.2㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
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敷金
12ヶ月2ヶ月
オフィスビル外観1 / 22
敷金
12ヶ月2ヶ月
Ｑｉｚ ＴＥＮＪＩＮ（Ｑｉｚ天神）
住所福岡県福岡市中央区大名1-14-45エリア-最寄り駅天神駅 徒歩5分、天神南駅 徒歩5分空き区画2区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 43.0坪(142.3㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F | 43.4坪(143.3㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
敷金
3ヶ月0円
1 / 5
敷金
3ヶ月0円
パセオ南ケ丘
住所福岡県大野城市紫台16-6エリア-最寄り駅大野城 徒歩30分空き区画1区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 84.7坪(280.0㎡) | 要問合せ | - | スケルトン | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
敷金
0円
オフィスビル外観1 / 15
敷金
0円
博多第2ムカヰビル
住所福岡県福岡市博多区博多駅東3-1-29エリア-最寄り駅博多駅 徒歩5分、東比恵 徒歩11分空き区画1区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 14.6坪(48.3㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
敷金
8ヶ月0円
オフィスビル外観1 / 26
敷金
8ヶ月0円
AUSPICE福岡天神（オースピス福岡天神）
住所福岡県福岡市中央区天神4-7-5エリア-最寄り駅天神駅 徒歩4分、天神南駅 徒歩6分空き区画3区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 59.8坪(197.7㎡) | 1,136,010円 | 20,900円 | 事務所仕様 | 0円 | 空き | 詳細を見る | |
| 5F | 59.8坪(197.7㎡) | 1,136,010円 | 20,900円 | 事務所仕様 | 0円 | 空き | 詳細を見る | |
| 6F | 59.8坪(197.7㎡) | 1,136,010円 | 20,900円 | 事務所仕様 | 0円 | 空き | 詳細を見る |
敷金
3ヶ月0円
オフィスビル外観1 / 22
敷金
3ヶ月0円
福岡GOAビル
住所福岡県福岡市博多区住吉4-1-5エリア-最寄り駅博多駅 徒歩8分、櫛田神社前駅 徒歩8分空き区画1区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 33.8坪(111.8㎡) | 439,530円 | 13,000円 | スケルトン | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
サイトに掲載できない非公開物件が多数ございます。
セットアップ・居抜き・敷金0円など、サイト未掲載の物件もご提案可能です。
敷金
5ヶ月0円
1 / 5
敷金
5ヶ月0円
アクロスタイムビル
住所福岡県南区横手1-10-14エリア-最寄り駅井尻駅 徒歩7分、大橋駅 徒歩11分空き区画2区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 14.5坪(48.0㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 40.4坪(133.5㎡) | 180,014円 | 4,458円 | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
敷金
8ヶ月0円
オフィスビル外観1 / 38
敷金
8ヶ月0円
FORECAST博多呉服町
住所福岡県福岡市博多区綱場町7-1エリア-最寄り駅呉服町駅 徒歩1分、中洲川端駅 徒歩4分空き区画1区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 26.7坪(88.1㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 2027/01 | 詳細を見る |
敷金
12ヶ月6ヶ月
オフィスビル外観1 / 22
敷金
12ヶ月6ヶ月
天神ショッパーズ福岡
住所福岡県福岡市中央区天神4-4-11エリア-最寄り駅天神駅 徒歩3分、天神南駅 徒歩7分空き区画2区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 185.8坪(614.1㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 即日 | 詳細を見る | |
| 5F | 179.4坪(593.1㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 即日 | 詳細を見る |
敷金
6ヶ月0円
1 / 2
敷金
6ヶ月0円
FLAG KURUME SOUTH（フラッグ久留米サウス）
住所福岡県久留米市天神町1-8エリア-最寄り駅西鉄久留米駅 徒歩1分、花畑駅 徒歩8分空き区画3区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 66.8坪(220.9㎡) | 734,910円 | 11,000円 | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 5.4坪(17.8㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 5.4坪(17.7㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
敷金
4ヶ月0円
1 / 2
敷金
4ヶ月0円
MEDIA7ビル
住所福岡県久留米市日吉町23-3エリア-最寄り駅西鉄久留米駅 徒歩7分、花畑駅 徒歩10分空き区画1区画
オフィス物件詳細を見る →| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 6.4坪(21.2㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
25物件中 1〜20物件を表示
福岡市の平均坪単価
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 福岡市中央区 | 21,969円/坪 |
| 福岡市博多区 | 19,120円/坪 |
| 福岡市早良区 | 13,885円/坪 |
| 福岡市城南区 | 11,239円/坪 |
| 福岡市南区 | 11,201円/坪 |
| 行橋市 | 10,288円/坪 |
| 糟屋郡宇美町 | 10,194円/坪 |
| 福岡市西区 | 10,104円/坪 |
| 春日市 | 9,036円/坪 |
| 糟屋郡志免町 | 8,346円/坪 |
福岡市でおすすめのオフィス
敷金減額オフィスに関するよくある質問
Q. 敷金減額オフィスとは？▼
A. 通常6〜12ヶ月分が相場のオフィス敷金を、それより少ない預託額で契約できる物件です。保証会社の保証を組み合わせることで、オーナーは貸し倒れリスクを抑えたまま敷金を減額できます。手元資金を事業に回したい成長企業にとって、キャッシュを温存できる現実的な選択肢です。
Q. 敷金はどのくらい減りますか？▼
A. 物件により異なりますが、相場の6〜12ヶ月分に対して半分以下まで減額される物件が中心です。例えば賃料100万円のオフィスで敷金12ヶ月なら1,200万円の預託が必要ですが、減額物件なら数百万円単位で初期費用を圧縮できます。
Q. 保証会社の利用に費用はかかる？▼
A. 保証料の目安は賃料の1ヶ月分程度です。敷金6〜12ヶ月分を預けることと比較すると負担は小さく、預けた資金が長期間動かせなくなることも避けられます。保証料は経費計上できる点も、資産計上される敷金との違いです。
Q. 敷金0円の物件との違いは？▼
A. 敷金減額は預託額を一部残す契約、敷金0円は預託そのものをなくす契約です。物件の選択肢は減額物件のほうが広い傾向があります。初期費用を最小化したい場合は敷金0円、選択肢の広さと両立させたい場合は減額物件も含めて探すのがおすすめです。