敷金0円×セットアップオフィスのベンチャー・スタートアップ向け物件を掲載。保証金不要・内装付き・即入居可能で初期費用を徹底的に抑えたオフィス移転が可能。成長企業のためのオフィスが見つかります。
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セットアップオフィス執務室



















プラート中洲は、中洲川端駅から徒歩2分、天神駅から徒歩5分、天神南駅から徒歩6分の福岡市博多区中洲にある2014年竣工のビルです。S造の地上10階建てで、新耐震基準を満たしています。家具付きのセットアップオフィスの区画があり、まとまった人数の拠点に使える広さです。天井高は2,700mm、エレベーターは2基で、駐車場もあり24時間利用できます。敷金0円のため、初期費用を抑えて福岡に拠点を開きたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 84.9坪(280.8㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観

















Zero-Ten Park 中洲川端店は、中洲川端駅から徒歩1分、東中州駅から徒歩1分の福岡市博多区中洲にあるシェアオフィスのセットアップ区画です。2014年竣工、S造・地上10階の新耐震基準の建物で、個別空調を備え、24時間利用できます。区画内に会議室があり、敷金0円で入居できます。まとまった人数で使える広さがあり、福岡に拠点を置きたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 84.9坪(280.8㎡) | 2,335,850円 | 27,500円 | シェアオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
2物件中 1〜2物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 福岡市中央区 | 17,193円/坪 |
| 福岡市博多区 | 14,295円/坪 |
| 福岡市早良区 | 13,000円/坪 |
| 福岡市東区 | 8,078円/坪 |
| 福岡市南区 | 7,352円/坪 |
A. 敷金0円と内装付きセットアップを組み合わせ、初期費用と入居までの時間を最小化したスタートアップ向けのオフィスです。通常の賃貸オフィスで必要になる敷金(6〜12ヶ月分)と内装工事費(坪あたり20〜40万円)をほぼゼロにでき、契約からすぐに業務を開始できます。福岡市には現在3件のセットアップオフィス、5件の敷金0円オフィスの募集があります。
A. 通りやすくなっています。通常の賃貸オフィスでは決算書2〜3期分を求められることが多く、設立間もない企業には高いハードルでした。敷金0円物件は保証会社の利用を前提とする仕組みのため、決算書が揃わない設立初期でも、資金調達状況や事業計画をもとに審査できるケースが多くなっています。
A. 目安は1人あたり2〜3坪です。5名なら10〜15坪、10名なら20〜30坪が標準的です。セットアップオフィスはデスク・会議室の配置が最適化済みのため、同じ人数でもやや小さい面積で収まる傾向があります。採用計画がある場合は、半年〜1年後の人数を基準に選ぶと住み替えの頻度を抑えられます。
A. 通常の賃貸オフィスは敷金6〜12ヶ月分に加えて内装工事費(坪あたり20〜40万円)と什器購入費がかかります。敷金0円×セットアップの物件なら、これらがほぼ不要になり、前家賃と保証料(賃料の1ヶ月分程度)などに圧縮されます。20坪クラスであれば、初期費用の差は数百万円規模になります。
A. セットアップオフィスは退去時の原状回復負担が小さいため、成長に合わせた住み替えがしやすいのが特長です。契約前に解約予告期間(3〜6ヶ月が一般的)と契約形態(定期借家か普通借家か)を確認しておくと、増床のタイミングを逃しません。同ビル内・同シリーズ内での増床に対応できる物件もあります。