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オフィスビル外観









































天王洲アイル駅徒歩4分、新馬場駅徒歩12分に位置する地上22階 / 地下1階建てオフィスビル。エレベーター9基を完備。基準階約130.91坪の大型フロアが特徴。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 60.9坪(201.2㎡) | 推定166〜224万円 | 推定2.7〜3.7万円 | セットアップオフィス | 0円 | 2027年3月1日 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















品川シーサイドパークタワーは、湾岸のオフィスエリア・東品川に建つ地上23階・地下2階の大規模タワーです。品川シーサイド駅から徒歩2分。2003年竣工(新耐震基準)で、募集は505.4坪の大型ワンフロア・駐車場付き。大規模本社拠点に適した規模です。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11F | 260.2坪(860.1㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 2027年03月 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 146.2坪(483.4㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F | 124.8坪(412.7㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 2027年04月 | 詳細を見る |
ヤダビルは、品川シーサイド駅から徒歩6分、青物横丁駅から徒歩9分、天王洲アイル駅から徒歩12分の品川区東品川にあるセットアップオフィスです。1988年竣工、SRC造・地上7階の新耐震基準のビルです。敷金0円で、内装付きの区画には会議室もあります。天井高は2,560mm、OAフロア・個別空調・男女別トイレを備え、24時間利用できます。初期費用と工事の手間を抑えて、中規模のチームで移転したい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 52.4坪(173.2㎡) | 推定125〜169万円 | 推定2.4〜3.2万円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
4物件中 1〜4物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 品川・天王洲・大井町 | 18,040円/坪 |
A. 通常6〜12ヶ月分が相場のオフィス敷金を、それより少ない預託額で契約できる物件です。保証会社の保証を組み合わせることで、オーナーは貸し倒れリスクを抑えたまま敷金を減額できます。手元資金を事業に回したい成長企業にとって、キャッシュを温存できる現実的な選択肢です。
A. 物件により異なりますが、相場の6〜12ヶ月分に対して半分以下まで減額される物件が中心です。例えば賃料100万円のオフィスで敷金12ヶ月なら1,200万円の預託が必要ですが、減額物件なら数百万円単位で初期費用を圧縮できます。
A. 保証料の目安は賃料の1ヶ月分程度です。敷金6〜12ヶ月分を預けることと比較すると負担は小さく、預けた資金が長期間動かせなくなることも避けられます。保証料は経費計上できる点も、資産計上される敷金との違いです。
A. 敷金減額は預託額を一部残す契約、敷金0円は預託そのものをなくす契約です。物件の選択肢は減額物件のほうが広い傾向があります。初期費用を最小化したい場合は敷金0円、選択肢の広さと両立させたい場合は減額物件も含めて探すのがおすすめです。