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オフィスビル外観









































東京フロントテラスは、天王洲アイル駅から徒歩4分、新馬場駅から徒歩12分の品川区東品川にある内装付きオフィスです。1992年竣工、鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上22階・地下1階の新耐震基準の建物です。エレベーター9基、天井高2,630mm、OAフロア、個別空調を備え、24時間利用でき、駐車場もあります。まとまった人数の会社の拠点移転に向いたセットアップオフィスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 60.9坪(201.2㎡) | 推定166〜224万円 | 推定2.7〜3.7万円 | セットアップオフィス | 0円 | 2027年3月1日 | 詳細を見る | |
| 12F | 82.2坪(271.8㎡) | 推定238〜321万円 | 推定2.9〜3.9万円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
ヤダビルは、品川シーサイド駅から徒歩6分、青物横丁駅から徒歩9分、天王洲アイル駅から徒歩12分の品川区東品川にあるセットアップオフィスです。1988年竣工、SRC造・地上7階の新耐震基準のビルです。敷金0円で、内装付きの区画には会議室もあります。天井高は2,560mm、OAフロア・個別空調・男女別トイレを備え、24時間利用できます。初期費用と工事の手間を抑えて、中規模のチームで移転したい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 52.4坪(173.2㎡) | 推定125〜169万円 | 推定2.4〜3.2万円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 274.6坪(907.8㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 4F | 276.9坪(915.4㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 5F | 279.5坪(924.0㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 6F | 281.1坪(929.3㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 281.1坪(929.3㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 8F | 281.1坪(929.3㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 9F | 281.1坪(929.3㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 10F | 281.1坪(929.3㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 11F | 271.2坪(896.5㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 12F | 272.2坪(899.8㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 13F | 279.9坪(925.3㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 14F | 272.2坪(899.8㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 15F | 272.2坪(899.8㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 16F | 291.8坪(964.6㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 2027年01月 | 詳細を見る | |
| 17F | 291.8坪(964.6㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 18F | 291.8坪(964.6㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 19F | 291.8坪(964.6㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 20F | 296.3坪(979.5㎡) | 要問合せ | - | 居抜き | 12ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 87.5坪(289.3㎡) | 推定208〜282万円 | 推定2.4〜3.2万円 | セットアップオフィス | 相談 | 2027年04月 | 詳細を見る | |
| 8F | 69.1坪(228.5㎡) | 推定170〜230万円 | 推定2.5〜3.3万円 | セットアップオフィス | 相談 | 2027年04月 | 詳細を見る | |
| 9F | 65.8坪(217.7㎡) | 推定162〜220万円 | 推定2.5〜3.3万円 | セットアップオフィス | 相談 | 2027年04月 | 詳細を見る |
4物件中 1〜4物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 品川・天王洲・大井町 | - |
A. 品川・天王洲・大井町のセットアップオフィスの賃料は物件により異なります。内装工事費が不要なため、初期費用を含めたトータルコストで比較することをおすすめします。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、品川・天王洲・大井町には現在2件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。