品川・天王洲・大井町のセットアップオフィス（内装付きオフィス）一覧

品川・天王洲・大井町のセットアップオフィスは現在1区画と、供給が非常に薄い状態にある。天王洲アイルはアート・クリエイティブ系企業が水辺の環境を求めて集まる個性的なオフィス街だが、造作済み区画の流通はまだ限定的である。りんかい線・モノレール・京浜東北線圏で新幹線の品川駅にも近いため、潜在需要は強く、出物は早い。実務的には五反田・大崎(15区画・中央値26,669円)を主候補に据えつつ、天王洲・大井町は募集アラートで待ち構える形が効率的である。 JR各線と京急線が通る品川駅南側から、りんかい線・東京モノレールの天王洲アイル、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の大井町駅にかけて広がるエリアとなっている。募集中物件の坪単価の中央値は約24,000円となっている。天王洲アイルはかつて倉庫街だったエリアを再開発したウォーターフロントであり、ソニーグループの関連施設やアート・クリエイティブ系企業が集まっている。ボードウォーク沿いにはギャラリーやカフェが並んでおり、水辺の開放的なオフィス環境が特徴となっている。大井町はJR京浜東北線で品川まで1駅、東京駅まで約20分と交通利便性が高く、総務・経理などのバックオフィス拠点として好まれている。品川シーサイドにはりんかい線の駅直結の大型オフィスビルがあり、リーズナブルな賃料でまとまった面積を確保できる。品川駅周辺の再開発やリニア中央新幹線の開業計画によりこのエリア全体の将来性が高く評価されており、今のうちに好条件の物件を押さえておきたいと考える企業も増えている。スタートアップのオフィスの候補地としても選択肢の一つとなっている。さらに、大井町駅前には阪急大井町ガーデンなどの商業施設もあり、日常の買い物やランチにも便利な環境となっている。