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共有部





























BLOCKS MEGUROは、目黒駅から徒歩1分、白金台駅から徒歩14分の品川区上大崎にあるシェアオフィスの個室です。チェアとデスクがそろったセットアップの個室で、契約後すぐに仕事を始められます。共用部のラウンジや会議室、カフェ、複合機に加え、コンシェルジュや来客対応、法人登記のサービスもあります。建物は2006年竣工の地上14階で新耐震基準、エレベーター2基と男女別トイレ、個別空調を備えます。貸室は24時間使え、敷金0円。少人数のスタートアップに。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F 8名個室 | 8.1坪(26.7㎡) | 528,000円 | - | シェアオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F 1〜2名ブース | 1.0坪(3.2㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F 5名個室 | 6.0坪(19.7㎡) | 363,000円 | - | シェアオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F 9名個室 | 11.0坪(36.4㎡) | 803,000円 | - | シェアオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F 14名個室 | 14.7坪(48.5㎡) | 902,000円 | - | シェアオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















五反田駅徒歩2分、大崎広小路駅徒歩5分に位置する地上11階 / 地下1階建てオフィスビル。エレベーター2基を完備。基準階約88.49坪の大型フロアが特徴。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F | 88.5坪(292.5㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 9ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観















日幸五反田ビルは、IT・スタートアップが集まる五反田エリアの西五反田に立地します。五反田駅から徒歩4分、大崎広小路駅も徒歩4分。1982年竣工(新耐震基準)の地上8階・地下1階建てで、募集は61.27坪・敷金0円。駐車場付きで、初期費用を抑えて30名規模の拠点を構えられます。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 123.5坪(408.4㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 6ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
大崎駅徒歩4分、五反田駅徒歩6分に2027年2月竣工予定の大規模再開発プロジェクト。東急不動産が手がける地上20階・地下2階建ての鉄骨造オフィスタワーで、基準階約775坪の大空間フロアが特徴です。天井高2,900mm・OAフロア・個別空調・男女別トイレ・エレベーター19基を完備。食堂やシェアオフィスなどの付帯施設に加え、緑豊かな広場も整備予定。大規模なオフィス移転に対応する最新のワークプレイスです。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20F | 740.0坪(2446.4㎡) | 要問合せ | - | 事務所仕様 | 0円 | 2027/3 | 詳細を見る |
4物件中 1〜4物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 五反田・大崎 | 23,188円/坪 |
A. 通常6〜12ヶ月分が相場のオフィス敷金を、それより少ない預託額で契約できる物件です。保証会社の保証を組み合わせることで、オーナーは貸し倒れリスクを抑えたまま敷金を減額できます。手元資金を事業に回したい成長企業にとって、キャッシュを温存できる現実的な選択肢です。
A. 物件により異なりますが、相場の6〜12ヶ月分に対して半分以下まで減額される物件が中心です。例えば賃料100万円のオフィスで敷金12ヶ月なら1,200万円の預託が必要ですが、減額物件なら数百万円単位で初期費用を圧縮できます。
A. 保証料の目安は賃料の1ヶ月分程度です。敷金6〜12ヶ月分を預けることと比較すると負担は小さく、預けた資金が長期間動かせなくなることも避けられます。保証料は経費計上できる点も、資産計上される敷金との違いです。
A. 敷金減額は預託額を一部残す契約、敷金0円は預託そのものをなくす契約です。物件の選択肢は減額物件のほうが広い傾向があります。初期費用を最小化したい場合は敷金0円、選択肢の広さと両立させたい場合は減額物件も含めて探すのがおすすめです。