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オフィスビル外観









































天王洲アイル駅徒歩4分、新馬場駅徒歩12分に位置する地上22階 / 地下1階建てオフィスビル。エレベーター9基を完備。基準階約130.91坪の大型フロアが特徴。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F | 60.9坪(201.2㎡) | 推定166〜224万円 | 推定2.7〜3.7万円 | セットアップオフィス | 0円 | 2027年3月1日 | 詳細を見る |
共有部





























BLOCKS MEGUROは、目黒駅から徒歩1分、白金台駅から徒歩14分の品川区上大崎にあるシェアオフィスの個室です。チェアとデスクがそろったセットアップの個室で、契約後すぐに仕事を始められます。共用部のラウンジや会議室、カフェ、複合機に加え、コンシェルジュや来客対応、法人登記のサービスもあります。建物は2006年竣工の地上14階で新耐震基準、エレベーター2基と男女別トイレ、個別空調を備えます。貸室は24時間使え、敷金0円。少人数のスタートアップに。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F 8名個室 | 8.1坪(26.7㎡) | 528,000円 | - | シェアオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F 1〜2名ブース | 1.0坪(3.2㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F 5名個室 | 6.0坪(19.7㎡) | 363,000円 | - | シェアオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F 9名個室 | 11.0坪(36.4㎡) | 803,000円 | - | シェアオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る | |
| 1F 14名個室 | 14.7坪(48.5㎡) | 902,000円 | - | シェアオフィス | 0円 | 相談 | 詳細を見る |
ヤダビルは、品川シーサイド駅から徒歩6分、青物横丁駅から徒歩9分、天王洲アイル駅から徒歩12分の品川区東品川にあるセットアップオフィスです。1988年竣工、SRC造・地上7階の新耐震基準のビルです。敷金0円で、内装付きの区画には会議室もあります。天井高は2,560mm、OAフロア・個別空調・男女別トイレを備え、24時間利用できます。初期費用と工事の手間を抑えて、中規模のチームで移転したい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 52.4坪(173.2㎡) | 推定125〜169万円 | 推定2.4〜3.2万円 | セットアップオフィス | 0円 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
3物件中 1〜3物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 五反田・大崎 | 23,188円/坪 |
| 品川・天王洲・大井町 | 18,040円/坪 |
| 戸越・中延 | 12,667円/坪 |
A. 敷金0円と内装付きセットアップを組み合わせ、初期費用と入居までの時間を最小化したスタートアップ向けのオフィスです。通常の賃貸オフィスで必要になる敷金(6〜12ヶ月分)と内装工事費(坪あたり20〜40万円)をほぼゼロにでき、契約からすぐに業務を開始できます。品川区には現在42件のセットアップオフィス、11件の敷金0円オフィスの募集があります。
A. 通りやすくなっています。通常の賃貸オフィスでは決算書2〜3期分を求められることが多く、設立間もない企業には高いハードルでした。敷金0円物件は保証会社の利用を前提とする仕組みのため、決算書が揃わない設立初期でも、資金調達状況や事業計画をもとに審査できるケースが多くなっています。
A. 目安は1人あたり2〜3坪です。5名なら10〜15坪、10名なら20〜30坪が標準的です。セットアップオフィスはデスク・会議室の配置が最適化済みのため、同じ人数でもやや小さい面積で収まる傾向があります。採用計画がある場合は、半年〜1年後の人数を基準に選ぶと住み替えの頻度を抑えられます。
A. 通常の賃貸オフィスは敷金6〜12ヶ月分に加えて内装工事費(坪あたり20〜40万円)と什器購入費がかかります。敷金0円×セットアップの物件なら、これらがほぼ不要になり、前家賃と保証料(賃料の1ヶ月分程度)などに圧縮されます。20坪クラスであれば、初期費用の差は数百万円規模になります。
A. セットアップオフィスは退去時の原状回復負担が小さいため、成長に合わせた住み替えがしやすいのが特長です。契約前に解約予告期間(3〜6ヶ月が一般的)と契約形態(定期借家か普通借家か)を確認しておくと、増床のタイミングを逃しません。同ビル内・同シリーズ内での増床に対応できる物件もあります。