東京の賃貸オフィス・貸事務所一覧

東京都は日本のGDPの約2割を生み出す経済の中枢であり、約4,600万平方メートルのオフィスストックを抱える世界有数のオフィス市場となっている。都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）にはSクラス・Aクラスビルが集中しており、募集中物件の平均坪単価は千代田区で約37,500円、中央区で約27,900円、渋谷区では約115,300円と、エリアによって大きな開きがある。周辺区では坪単価6,000〜15,000円程度のリーズナブルな物件も豊富に揃っており、企業の規模・予算・業種に応じた幅広い選択肢が存在している。交通インフラはJR・私鉄・地下鉄合わせて80路線以上、駅数は700を超えており、世界でも類を見ない密度の公共交通ネットワークが都内全域をカバーしている。東京駅・新宿駅・渋谷駅・池袋駅・品川駅の5大ターミナルを基点に、神奈川・埼玉・千葉の近隣3県からの通勤圏人口は約3,500万人に達している。IT・金融・メディア・製造業・サービス業とあらゆる産業が集積しており、産業間の連携・人材の流動性・情報の集約性において他都市を圧倒している。多摩地区でもオフィス需要が増加しており、立川では平均坪単価約29,900円で取引されているなど、都心に匹敵する賃料水準の物件も見られるようになっている。2024〜2028年にかけて都心部では麻布台ヒルズ・Torch Tower・渋谷再開発第2期など大型供給が続き、オフィス市場は質的な進化を遂げている。