神田・御茶ノ水のオフィス街は、神田駅の周りから、淡路町・小川町、御茶ノ水駅に近い駿河台、竹橋駅に近い神田錦町、水道橋駅に近い神田三崎町まで、23の町に広がります。秋葉原の電気街の外神田もここに入り、秋葉原駅の周りの成り立ちは秋葉原・岩本町のオフィス街の記事で紹介しています。
住所には神田小川町のように「神田」が頭に付く町と、内神田や鍛冶町のように付かない町が混ざります。駿河台には大学が並び、2013年には御茶ノ水ソラシティとワテラスが開業し、2026年には内神田に大手町ゲートビルディングが竣工しました。
空室は30坪台を中心とした小さめの区画が多く、最寄りの駅から徒歩5分以内の区画が、徒歩の分数が分かる区画の9割を超えます。
※空室の数・賃料・敷金は、Growth Officeに掲載している東京の空室のうち、2026年10月29日時点で公開中で、募集情報を9月29日以降に更新した区画を集計した値です。神田・御茶ノ水は、神田錦町・外神田・内神田・神田須田町・神田小川町・神田三崎町など23の町の区画を数えています。シェアオフィス・レンタルオフィスの部屋は含みません。中央値は、1棟の中の値を1つにまとめてから棟どうしで出しています。賃料は賃料を公開している区画だけで出しています。
「神田」が頭に付く町の多くは住居表示が未実施
神田小川町・神田錦町・神田須田町・神田駿河台のように「神田」が頭に付く町は住居表示が未実施の町で、外神田・内神田・西神田・鍛冶町は住居表示を実施した町です。例外は神田三崎町と神田猿楽町で、どちらも住居表示を実施したあと、2018年1月1日に「神田」を冠した町名に変わりました。
千代田区の住居表示の一覧によると、神田の地域の住居表示は、外神田の1964年12月1日から鍛冶町の1974年1月1日まで、町ごとに時期が分かれて実施されました。
| 町 | 住居表示 |
|---|---|
| 神田錦町 | 未実施 |
| 外神田 | 1964年に実施 |
| 内神田 | 1966年に実施 |
| 神田須田町 | 未実施 |
| 神田小川町 | 未実施 |
| 神田三崎町 | 1967年に実施 2018年に「神田」 |
| 鍛冶町 | 1974年に実施 |
| 神田駿河台 | 未実施 |
| 西神田 | 1967年に実施 |
| 神田猿楽町 | 1969年に実施 2018年に「神田」 |
表は、空室が10区画を超える7つの町と、神田駿河台・西神田・神田猿楽町を並べたものです。空室のデータには、鍛冶町（11区画）と神田鍛冶町（3区画）のように、よく似た名前の町が並びます。住所で探すときは「神田」の付く名前と付かない名前の両方で探し、登記や名刺に書く住所も町名を正確に写します。
駿河台・淡路町・内神田に建った3つの大規模複合ビル
駿河台の御茶ノ水ソラシティと淡路町のワテラスは2013年4月12日にそろって開業し、内神田では2026年7月31日に大手町ゲートビルディングが竣工しました。3つとも、オフィスに店舗などを組み合わせた大規模な複合ビルです。
駿河台には、明治大学の駿河台キャンパス（神田駿河台1-1）と日本大学理工学部の駿河台キャンパス（神田駿河台1-8-14）があり、どちらも御茶ノ水駅から徒歩約3〜5分です。
| ビル | 竣工 | 規模 | 事業者 |
|---|---|---|---|
| 御茶ノ水 ソラシティ | 2013年3月 | 地上23階・ 地下2階 | 駿河台開発 特定目的会社 |
| ワテラス タワー | 2013年 | 地上41階・ 地下3階 | 淡路町二丁目 西部地区市街地 再開発組合 |
| ワテラス アネックス | 2013年2月 | 地上15階・ 地下2階 | 同上 |
| 大手町ゲート ビルディング | 2026年7月 | 地上26階・ 地下3階 | 三菱地所・ 農林中央金庫 など |
旧日立本社ビルの跡地に建った御茶ノ水ソラシティ
大成建設の発表によると、御茶ノ水ソラシティは、JR御茶ノ水駅の聖橋口前の旧日立本社ビルの跡地に建てられた複合施設です。大成建設、ヒューリック、安田不動産、大成有楽不動産の4社が出資する駿河台開発特定目的会社が事業主体となりました。
オフィス、教育関連施設、カンファレンスセンター、飲食店を中心とする店舗で構成され、東京メトロ新御茶ノ水駅と接続した地下広場と、地域に開放された緑豊かな広場があります。ヒューリックの物件の案内では、延床面積は102,231.55㎡、基準階は907.14坪です。
淡路小学校の統廃合から始まったワテラス
ワテラスは、淡路町二丁目西部地区第一種市街地再開発事業で整えられた施設です。ワテラスの公式の案内によると、地域のコミュニティの核だった淡路小学校の統廃合をきっかけに、新しいコミュニティづくりを目的として事業が進められました。
1997年7月に地元の協議会が発足し、2007年4月に都市計画が決まりました。2010年3月に着工し、2013年2月に北街区の工事が竣工しています。
ワテラスタワーは高さ164.80mで、事務所・住宅・コミュニティ施設が入ります。ワテラスアネックスは高さ65.05mで、事務所・商業施設・学生用住宅が入り、敷地面積は2棟を合わせて約10,416㎡です。
大手町と神田をつなぐ大手町ゲートビルディング
三菱地所の発表によると、大手町ゲートビルディングは、三菱地所が農林中央金庫、日立プロパティアンドサービスなどとともに内神田一丁目で開発したビルです。延床面積は85,398.71㎡で、同社は「大手町・丸の内・有楽町エリアと神田エリアをつなぐ新たな都市の結節点」と位置づけています。
8〜17階と19〜25階が一般賃貸のオフィスで、18階にはフレキシブルオフィスとラウンジがあります。2〜4階は農と食のビジネス・産業支援施設「MINORIWA（ミノリワ）」、1階と3階は商業店舗と観光案内所で、鎌倉河岸船着場と仲通り散歩橋も整備されました。
空室の最寄りが14の駅に分かれる神田・御茶ノ水
空室の区画の最寄りの駅は14の駅に分かれ、神田駅が57区画で最も多く、小川町駅が29区画、竹橋駅・末広町駅・水道橋駅が25区画ずつで続きます。徒歩の分数が分かる225区画のうち209区画（約93%）が徒歩5分以内、132区画が徒歩3分以内です。
神田錦町は竹橋駅、外神田は末広町駅が最寄り
町によって最寄りの駅と区画の広さが違い、神田小川町や鍛冶町は20坪台、神田駿河台は60坪台の区画が中心です。
| 町 | 区画数 （棟数） | 広さの 中央値 | 主な 最寄りの駅 |
|---|---|---|---|
| 神田錦町 | 39（19） | 36.9坪 | 竹橋駅（25） 小川町駅（9） |
| 外神田 | 29（16） | 35.6坪 | 末広町駅（25） |
| 内神田 | 25（20） | 36.9坪 | 神田駅（16） 大手町駅（7） |
| 神田須田町 | 22（17） | 34.6坪 | 神田駅（8） 岩本町駅（7） |
| 神田小川町 | 19（12） | 28.8坪 | 小川町駅（9） 新御茶ノ水駅（7） |
| 神田三崎町 | 19（16） | 43.4坪 | 水道橋駅（17） |
| 鍛冶町 | 11（7） | 25.6坪 | 神田駅（11） |
| 神田駿河台 | 9（9） | 63.1坪 | 御茶ノ水駅（8） |
このほか、神田紺屋町、西神田、神田多町、神田東松下町、神田猿楽町など15の町に56区画があります。1つの町の中でも最寄りの駅が2つ以上に分かれることが多く、同じ「神田」の住所でも、社員が使う路線が変わります。
淡路町・小川町・新御茶ノ水が徒歩2分で並ぶワテラスの周り
ワテラスアネックスの案内では、東京メトロ丸ノ内線の淡路町駅、都営新宿線の小川町駅、東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅が徒歩2分です。JR中央・総武線の御茶ノ水駅が徒歩3分、東京メトロ銀座線の神田駅が徒歩5分、JR各線の秋葉原駅が徒歩6分にあります。
御茶ノ水駅には丸ノ内線も通り、神保町駅では都営三田線・新宿線と東京メトロ半蔵門線が使えます。外神田の区画の多くは、銀座線の末広町駅が最寄りです。
新御茶ノ水駅と神保町駅は1日9万人前後
東京メトロの2025年度の1日平均の乗降人員は次のとおりです。JRや都営地下鉄とは乗り換えの数え方が違うため、この表は東京メトロの駅だけです。
| 駅 | 乗降人員 （1日平均） |
|---|---|
| 秋葉原 | 114,436人 |
| 新御茶ノ水 | 90,708人 |
| 神保町 | 88,450人 |
| 淡路町 | 60,085人 |
| 御茶ノ水 | 57,221人 |
| 神田 | 56,868人 |
| 竹橋 | 43,426人 |
| 末広町 | 30,022人 |
秋葉原駅を除くと、千代田線の新御茶ノ水駅と半蔵門線の神保町駅が多く、空室の最寄りとして最も多い神田駅（銀座線）は6万人に届きません。社員の通勤の路線と、来客が使う駅を分けて考えると、候補の町を選びやすくなります。
30坪台が中心で小さめの区画が多い神田の空室
2026年10月29日時点の空室は229区画（152棟）で、区画の広さの中央値は35.6坪でした。このコラムで紹介している東京の20のオフィス街の中で、区画の数は浜松町・田町・芝の257区画に次いで多く、広さの中央値は最も小さい値です。
| 項目 | 神田・ 御茶ノ水 | 東京全体 |
|---|---|---|
| セットアップ オフィス | 38区画 （24棟） | 543区画 （273棟） |
| 通常の区画の 坪単価の中央値 | 18,500円 （20棟） | 17,196円 （493棟） |
| 通常の区画の 敷金の中央値 | 8か月 （107棟） | 8か月 （1,635棟） |
| セットアップの 敷金の中央値 | 6か月 （22棟） | 6か月 （234棟） |
20〜50坪の割合が東京全体より28ポイント高い
区画の広さで見ると、20〜50坪の割合が72%と東京全体の44%を大きく上回り、20坪以下を合わせた50坪以下の区画は77%でした。20〜50坪の166区画は、最も多いビルでも9区画で、多くのビルに分かれています。
反対に、50〜100坪は15%、100〜300坪は6%で、どちらも東京全体（26%・21%）を下回ります。300坪を超える4区画は2棟の募集で、そのうち3区画は同じ1棟の区画です。
20坪以下の区画は11区画と限られるため、数名で入る区画を探す会社は小規模のセットアップオフィスの記事も合わせて見ておきます。
三幸エステートの「オフィスマーケット調査月報 東京都心5区」（2026年10月）によると、2026年10月1日時点の都心5区の空室率は1.48%で、1フロア20〜50坪の小型ビルが3.39%と最も高く、1フロア200坪以上の大規模ビルは0.97%でした。神田の空室は、この小型ビルの1フロアと同じくらいの20〜50坪の区画が72%を占めます。
地上6〜9階のビルが3分の2を占める
空室のある152棟を階数で分けると、地上6〜9階が101棟、10〜14階が32棟、5階以下が16棟で、15階を超えるビルは3棟でした。最も高いのは神田練塀町のヒューリック秋葉原タワービルディング（地上31階・地下2階、2007年竣工）で、318.1坪の区画が募集されていました。
竣工年では、1982〜1999年が82棟で最も多く、竣工年の中央値は1988年でした。1981年以前が32棟、2000〜2014年が11棟、2015年以降（竣工予定を含む）が19棟、竣工年が分からない棟が8棟です。
1981年以前に竣工した32棟から選ぶ場合は、耐震診断の結果と補強の有無を、申し込みの前に貸主側に確かめておきます。
2021年以降に竣工した中規模のビルのうち、主なビルの空室は次のとおりです。
| ビル | 竣工 | 規模 | 最寄りの駅 |
|---|---|---|---|
| PHOENIX KANDA | 2026年 | 地上9階 | 岩本町駅 徒歩3分 |
| CIRCLES大手町 the North | 2026年 | 地上10階 | 小川町駅 徒歩2分 |
| BIZCORE神保町Ⅱ | 2026年 | 地上9階 | 神保町駅 徒歩5分 |
| AUSPICE 神田小川町 | 2025年 | 地上14階 | 小川町駅 徒歩1分 |
| ルイジェン 外神田ビル | 2025年 | 地上11階 | 末広町駅 徒歩3分 |
| D2SM （ディズム） | 2024年 | 地上9階 | 神田駅 徒歩1分 |
| CIRCLES御茶ノ水 | 2022年 | 地上11階 | 御茶ノ水駅 徒歩1分 |
| BIZCORE 神田須田町ビル | 2021年 | 地上11階 | 岩本町駅 徒歩1分 |
築年で1坪4,000円の差がある通常の区画の坪単価
通常の区画の坪単価の中央値は、2000年以降に竣工したビルで21,000円（5棟）、1999年以前のビルで17,000円（13棟）でした。区画の数が最も多い20〜50坪の通常の区画では、17,000円（16棟）です。
通常の区画183区画のうち、賃料が公開されているのは28区画で、多くの区画は賃料が公開されていません。
半数の区画にすぐ入居できる
入居の時期が「即入居」「即日」などの区画は117区画で、229区画の約半分でした。2026年11〜12月からの区画が22区画、2027年からの区画が41区画あります。
今の事務所の解約の予告の期間が短い会社でも、すぐに入れる区画から選べる数が多いエリアです。2027年の移転を考える会社は、2027年からの入居で募集されている41区画も候補に入れられます。
10の町に分かれる神田のセットアップオフィス
神田・御茶ノ水のセットアップオフィス38区画（24棟）は10の町に分かれ、最も多い神田錦町の11区画も5棟に分かれています。神田須田町と神田三崎町が5区画ずつ、内神田・神田小川町・神田猿楽町が4区画ずつで、外神田にはありませんでした。
家具付きと書かれている区画が21区画、家具なしが3区画で、14区画は家具の有無が書かれていません。敷金の中央値は6か月分（22棟）で、減額を含めて敷金0円で入居できる区画が4区画、入居の時期が「即入居」「即日」などの区画が16区画ありました。
広さは20〜50坪が24区画、20坪以下が6区画、50〜100坪が7区画、100〜300坪が1区画で、20坪以下の6区画のうち4区画はAUSPICE神田小川町の区画です。広さと敷金の違う5棟を紹介します。
| ビル | 広さ | 敷金 | 入居の時期 |
|---|---|---|---|
| AUSPICE 神田小川町 | 14.68坪×4 | 3か月 | — |
| Biz Feel KANDA | 23.24坪 | 最大0か月 | 即日 |
| CIRCLES大手町 the North | 35.48坪×3 | 6か月 | 即入居 |
| THE GATE Otemachi | 36.91坪 | 最大0か月 | 2026年12月頃 |
| BIASTA JIMBOCHO | 45.03坪×2 | 2か月 | 即日 |
AUSPICE神田小川町は、募集情報に入居の時期が書かれていません。紹介する広さや敷金は2026年10月29日時点の募集情報で、募集の状況は変わることがあります。
14.68坪の家具付きが4フロアあるAUSPICE神田小川町
AUSPICE神田小川町は2025年に竣工した地上14階のビルで、小川町駅から徒歩1分です。14.68坪の4区画が家具付きのセットアップオフィスとして募集されていて、坪単価は34,059円、敷金は3か月分です。
20坪に満たない区画に家具が付くため、数名の会社が内装と家具の費用をかけずに、駅のすぐ近くに入れます。敷金はエリアのセットアップオフィスの中央値の半分です。
小川町駅から徒歩2分で敷金0円のBiz Feel KANDA
神田須田町のBiz Feel KANDAは、1989年に竣工した地上7階・地下1階のビルです。23.24坪の区画が家具付きのセットアップオフィスで、坪単価は31,000円、減額を含めて敷金0円で入居でき、即日の入居が可能です。
所在地は神田錦町のCIRCLES大手町 the North
CIRCLES大手町 the Northは、名前に大手町とありますが、所在地は神田錦町一丁目で、小川町駅から徒歩2分です。2026年に竣工した地上10階のビルで、35.48坪の3区画がセットアップオフィスとして募集されています。
敷金は6か月分で、即入居が可能です。同じ広さの区画が3つの階にあり、新しいビルに早く移りたい会社が階を選べます。
大手町駅から徒歩5分、内神田のTHE GATE Otemachi
内神田一丁目のTHE GATE Otemachiは、1986年に竣工した地上7階のビルで、大手町駅から徒歩5分です。36.91坪の区画が家具付きのセットアップオフィスで、減額を含めて敷金0円で入居でき、入居は2026年12月頃からです。大手町に近い内神田で、30坪台の区画に敷金0円で入れる例です。
敷金2か月分の新しいビル、BIASTA JIMBOCHO
神田錦町三丁目のBIASTA JIMBOCHOは、2025年に竣工した地上8階のビルで、小川町駅から徒歩6分です。45.03坪の2区画がセットアップオフィスで、うち1区画は家具付き、敷金は2か月分で、即日の入居が可能です。
40坪台の新しいビルの区画で、敷金はエリアのセットアップオフィスの中央値の3分の1です。
複数の路線で社員が通う会社に向く神田・御茶ノ水
内神田には大手町駅が最寄りの区画が7区画あり、神田須田町は岩本町駅、神田三崎町・神田猿楽町は水道橋駅や神保町駅が最寄りの区画もあります。駅が多く、町ごとに使える路線が違うため、社員が別々の路線で通う会社や、30坪台の区画を駅の近くで探す会社に向くエリアです。
| エリア | 区画数 （棟数） | 広さの 中央値 | 通常の区画 の坪単価 |
|---|---|---|---|
| 神田・御茶ノ水 | 229（152） | 35.6坪 | 18,500円 （20棟） |
| 秋葉原・岩本町 | 89（48） | 44.5坪 | 15,414円 （8棟） |
| 飯田橋・九段下・ 神保町 | 114（79） | 42.4坪 | 16,000円 （15棟） |
| 大手町・丸の内・ 有楽町 | 42（23） | 40.3坪 （2棟を除く） | — |
JR、丸ノ内線、千代田線、銀座線、都営新宿線の駅が歩ける距離にあり、駿河台の大学に近い場所を選びたい会社にも合います。
住所の町名が2通りあることと、駅の数が多いことから、このエリアでは次の順で候補を絞ると漏れが少なくなります。
- 在籍人数と1〜2年後に見込む人数から、20坪以下、20〜50坪、50坪以上のどれを探すかを決めます。
- 社員の通勤に使う路線から、神田駅、小川町・淡路町・新御茶ノ水駅、御茶ノ水駅、竹橋駅、水道橋駅のどの駅の近くにするかを決めます。
- 住所で探すときは、「神田」の付く町名と付かない町名の両方で探します。
- 内装工事をして通常の区画に入るか、セットアップオフィスに入るかを決め、入居したい時期と合う区画を選びます。
- 敷金の月数と月額から入居のときのお金を見積もり、保証で敷金を減らす方法も比べます。
申し込みの前に契約書で見る項目は、セットアップオフィスの契約時に確認すべき10項目で一覧にしています。エリアの空室は、神田・御茶ノ水の賃貸オフィス・セットアップオフィスの空室から探せます。
Growth Officeでは、掲載していない区画も含めて、人数と予算に合うオフィスをスタッフがご提案しています。お問い合わせからご相談ください。
区画がやや大きく坪単価が低い秋葉原・岩本町
隣の秋葉原・岩本町は、区画の広さの中央値が約9坪大きく、通常の区画の坪単価は1坪あたり約3,100円低い水準でした。岩本町にセットアップオフィスが集まっていて、最寄りが岩本町駅になる神田須田町や神田東松下町で探す会社は、並べて見ておくと選べる区画が増えます。
神保町側は坪単価が1坪あたり2,500円低い
神田神保町を含む飯田橋・九段下・神保町は、通常の区画の坪単価が神田・御茶ノ水より1坪あたり2,500円低く、セットアップオフィスは30区画（17棟）でした。神田錦町・神田三崎町・神田猿楽町には神保町駅や水道橋駅が最寄りの区画もあり、神保町側の区画と合わせて比べられます。
大きな2棟を除くと区画が約5坪大きい大手町・丸の内・有楽町
大手町・丸の内・有楽町は、大きな区画を募集する2棟を除くと区画の広さの中央値が40.3坪で、神田・御茶ノ水より約5坪大きく、セットアップオフィスの空室はありませんでした。大手町駅を使いたいものの30〜50坪の区画を探す会社は、大手町駅が最寄りの内神田の区画が選択肢になります。
100坪を超えると敷金が増える神田の通常の区画
通常の区画の敷金は、100坪までは8か月分前後が中心ですが、100坪を超えると12か月分に増えます。セットアップオフィスの敷金の中央値は、通常の区画より2か月分少なくなっています。
| 広さ | 通常の区画の 区画数 | 敷金の中央値 |
|---|---|---|
| 20坪以下 | 5 | 6か月 （5棟） |
| 20〜50坪 | 135 | 8か月 （80棟） |
| 50〜100坪 | 27 | 8か月 （19棟） |
| 100〜300坪 | 12 | 12か月 （6棟） |
月額約50.4万円の区画なら敷金は約403万円
通常の区画の月額の中央値は約50.4万円（11棟）で、敷金が8か月分なら約403万円です。通常の区画では、これに前払いの賃料、仲介手数料、内装工事と家具の費用が加わります。退去のときの敷金の精算や礼金との違いは、セットアップオフィスの敷金の記事で説明しています。
保証会社の日商保が提供する「敷金半額くん」は、新しくオフィスを借りるときの敷金を、半額から最大0円まで減らすサービスで、設立3期未満の会社も対象です。月額約50.4万円・敷金8か月分の区画なら、約403万円の敷金が半額で約202万円になる計算です。日商保の審査と貸主の承諾が必要で、保証料がかかるため、減る敷金の額と保証料を比べて決めます。
月額が同じくらいでも、敷金の月数が少ない区画なら入居のときのお金は大きく下がります。AUSPICE神田小川町の14.68坪の区画は月額約50万円で、敷金3か月分は約150万円と、敷金8か月分の通常の区画の約403万円の4割に届きません。
よくある質問
神田・御茶ノ水でオフィスを探すときに迷いやすい住所・駅・空室の数字について答えます。
Q. 神田・御茶ノ水のオフィス街は、どの町と駅の一帯ですか？
神田錦町、外神田、内神田、神田須田町、神田小川町、神田三崎町、鍛冶町、神田駿河台など23の町です。最寄りの駅は、神田駅、小川町駅、竹橋駅、末広町駅、水道橋駅などです。神田神保町は飯田橋・九段下・神保町の記事で、岩本町・東神田は秋葉原・岩本町の記事で扱っています。
Q. 神田・御茶ノ水で多いのは、何坪くらいの区画ですか？
20〜50坪の区画が72%で、50坪以下を合わせると77%です。区画の広さの中央値は35.6坪で、30坪台の区画が中心です。
Q. 神田・御茶ノ水では、通常の区画の坪単価の中央値はいくらですか？
18,500円（20棟）で、2026年10月29日時点の東京全体の17,196円を上回りました。2000年以降に竣工したビルでは21,000円（5棟）です。
Q. 神田・御茶ノ水の住所で、「神田」が付く町と付かない町は何が違いますか？
おおむね、住居表示を実施した町と実施していない町の違いと重なっています。外神田・内神田・西神田・鍛冶町は住居表示を実施した町で、神田小川町・神田錦町・神田須田町・神田駿河台は未実施の町です。住居表示を実施した三崎町と猿楽町は、2018年1月1日に神田三崎町・神田猿楽町に町名を変えました。
Q. 神田・御茶ノ水にセットアップオフィスはどれくらいありますか？
38区画（24棟）が募集されていて、神田錦町に11区画がありました。家具付きと書かれている区画が21区画、減額を含めて敷金0円で入居できる区画が4区画で、敷金の中央値は6か月分（22棟）です。
Q. 神田・御茶ノ水のオフィスには、どの駅が近いですか？
JR中央・総武線と丸ノ内線の御茶ノ水駅、丸ノ内線の淡路町駅、千代田線の新御茶ノ水駅、都営新宿線の小川町駅、銀座線の神田駅と末広町駅などです。空室の区画では、神田駅が最寄りの区画が最も多くありました。
Q. 神田・御茶ノ水で、すぐに入居できる区画はありますか？
あります。入居の時期が「即入居」「即日」などの区画は117区画で、全体の約半分でした。セットアップオフィスでは16区画です。
Q. 神田・御茶ノ水でオフィスの敷金を減らす方法はありますか？
敷金の月数が少ないセットアップオフィスなどの区画を選ぶか、保証を使って敷金を減らします。保証会社の日商保の「敷金半額くん」は、新しくオフィスを借りるときの敷金を半額から最大0円まで減らすサービスで、設立3期未満の会社も対象です。日商保の審査と貸主の承諾が必要で、保証料がかかるため、減る敷金と保証料を比べて決めます。
まとめ
- 2026年10月29日時点の神田・御茶ノ水の空室は229区画（152棟）でした。
- 区画の広さの中央値は35.6坪で、50坪以下の区画が77%を占めます。
- 入居の時期が「即入居」などの区画が約半分あります。
- 通常の区画の坪単価の中央値は18,500円（20棟）で、2000年以降に竣工したビルでは21,000円（5棟）です。
- 通常の区画の敷金は8か月分が中心で、100〜300坪では12か月分です。
- セットアップオフィスは38区画（24棟）で、神田錦町に11区画があります。
- 空室の区画の最寄りの駅は14の駅に分かれ、神田駅が最も多くなっています。
- 「神田」が頭に付く町の多くは住居表示が未実施の町で、例外は2018年に「神田」を冠した神田三崎町・神田猿楽町です。
- 御茶ノ水ソラシティとワテラスは2013年4月12日に開業し、大手町ゲートビルディングは2026年7月31日に竣工しました。
※出典：千代田区「住居表示実施地区と未実施地区一覧」、大成建設 ニュース「御茶ノ水ソラシティ グランドオープン」（2013年4月11日）、ヒューリック「御茶ノ水ソラシティ 物件詳細」、ワテラス「ワテラスとは」、安田不動産「WATERRAS TOWER」「ワテラスアネックス」、三菱地所 ニュース「大手町ゲートビルディング竣工」（2026年7月31日）、明治大学「駿河台キャンパス アクセスマップ」、日本大学「理工学部 駿河台キャンパス」、東京メトロ「各駅の乗降人員」（2025年度）、三幸エステート「オフィスマーケット調査月報 東京都心5区」（2026年10月）。物件の条件は2026年10月29日時点の募集情報によります。
