東京23区の敷金減額オフィス一覧

東急不動産が手がける次世代オフィスシリーズ「COERU」の第1弾として、2022年に竣工。鉄骨と木造のハイブリッド構造を採用し、国土交通省のサステナブル建築物先導事業にも採択された環境配慮型ビルです。木の温もりを感じる内装が特徴で、1フロア1テナントの専有設計。渋谷マークシティ道玄坂出口から徒歩2分と、渋谷駅周辺の豊富な飲食店やカフェも日常使いに便利です。敷金0円・セットアップオフィスのため、オフィス移転時の初期費用を大幅に抑えられます。

旭化成ホームズが手がける「Office as a Home」コンセプトの次世代型セットアップオフィス。御成門駅徒歩4分の14階建て新築ビルで、共用ラウンジ・屋上テラス・ABW対応区画を備えています。BELS四つ星、CASBEE Aランクを取得した高い環境・健康性能が特長。敷金0円で入居可能なため、オフィス移転の初期費用を抑えながら、居心地の良さと生産性を両立した内装付きオフィスで働けます。

代々木公園駅駅徒歩9分に位置するの地上6階 / 地下1階建てオフィスビル。約33.45坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。

渋谷駅駅徒歩6分、神泉駅駅徒歩4分に位置するの地上10階 / 地下1階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約25.57坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。

岩本町駅徒歩4分、小伝馬町駅・神田駅も徒歩圏内のセットアップオフィスです。1991年竣工・新耐震基準適合の8階建てビルで、個別空調・24時間利用可能・エレベーター完備。24.01坪のコンパクトな区画は敷金0円の内装付きオフィスとして、少人数チームやスタートアップのオフィス移転に適しています。秋葉原エリアにも近く、IT・テック系企業が集積するビジネス環境が魅力。初期費用ゼロで入居でき、原状回復の負担も軽減されるため、成長フェーズに合わせた柔軟なオフィス戦略を実現できます。

本郷三丁目駅徒歩5分、東京大学にも近い文教エリアのセットアップオフィスです。リノベーション済みの館内は、36名分の什器が設置済みのフルセットアップ仕様。テレカンブース3室を完備し、リモートワークとの併用にも対応します。窓際のカフェスペースには植栽やファミレス席を配置し、リフレッシュ環境も充実。29.65坪のフロアは敷金0円の内装付きオフィスとして、OAフロア・個別空調・光ファイバー・男女別トイレを備えています。女性トイレにはカウンター付きパウダースペースも設置。オフィス移転にかかる費用と時間を削減したい企業におすすめです。

恵比寿駅徒歩4分、サッポロ不動産開発が手掛ける2025年竣工の新築セットアップオフィスです。「ひらめきが生まれる空間」をコンセプトに、アーティストによるオリジナルアートや豊かなグリーンで彩られた個性的な内装が特徴。フルセットアップ階とハーフセットアップ階の2タイプを用意し、54.72坪のフロアは20〜50名規模の企業に対応します。敷金0円・OAフロア・個別空調・男女別室内トイレを完備した内装付きオフィスで、オフィス移転の初期コストと工期を削減。成長を目指すスタートアップや、クリエイティブな発想を重視する企業に特におすすめです。

市ケ谷駅徒歩5分、九段下・半蔵門エリアのセットアップオフィス。2023年1月に大規模リニューアルを実施し、受付・会議室を備えた内装付きオフィスとして生まれ変わりました。個別空調・OAフロア・機械警備を完備し、24時間利用が可能です。敷金0円のため、オフィス移転の初期コストを最小限に抑えられます。靖国神社や法政大学が近接する落ち着いたビジネス街で、飯田橋方面には飲食店も豊富。複数路線が利用でき、都心各所へのアクセスも良好です。

秋葉原駅徒歩1分の神田佐久間町2丁目に位置する地上10階建てのレンタルオフィス・シェアオフィス施設。男女別トイレ・エレベーター1基を完備。敷金3ヶ月で入居可能。JR各線・日比谷線・つくばエクスプレスが集まる秋葉原駅直上です。

大崎駅徒歩4分、五反田駅徒歩6分に2027年2月竣工予定の大規模再開発プロジェクト。東急不動産が手がける地上20階・地下2階建ての鉄骨造オフィスタワーで、基準階約775坪の大空間フロアが特徴です。天井高2,900mm・OAフロア・個別空調・男女別トイレ・エレベーター19基を完備。食堂やシェアオフィスなどの付帯施設に加え、緑豊かな広場も整備予定。大規模なオフィス移転に対応する最新のワークプレイスです。

虎ノ門駅駅徒歩1分、霞ケ関駅駅徒歩4分に位置するの地上29階 / 地下4階建てオフィスビル。エレベーター21基を完備。基準階約896.12坪の超大型フロアが特徴。

豊洲駅駅徒歩11分に位置するの地上11階建てオフィスビル。エレベーター15基を完備。基準階約290.95坪の超大型フロアが特徴。

東陽町駅駅徒歩7分、木場駅駅徒歩8分に位置するの地上6階建てオフィスビル。エレベーター2基を完備。基準階約219.89坪の超大型フロアが特徴。

天王洲アイル駅駅徒歩4分、新馬場駅駅徒歩12分に位置するの地上22階 / 地下1階建てオフィスビル。エレベーター9基を完備。基準階約130.91坪の大型フロアが特徴。

茗荷谷駅徒歩6分の小石川5丁目に位置する地上7階・地下1階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約53坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。丸ノ内線の茗荷谷駅至近で、小石川植物園にも近い文教エリアの落ち着いた環境です。

新橋駅徒歩8分の東新橋2丁目に位置する地上11階建てオフィスビル。エレベーター1基を完備。約48坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。汐留エリアに近い好立地です。

中目黒駅徒歩3分、代官山駅徒歩12分の上目黒3丁目に位置する地上7階建てオフィスビル。OAフロア・個別空調・男女別トイレ・エレベーター1基を完備。約31坪のフロアは少人数から中規模オフィスに対応可能。敷金0円で入居可能。東横線と日比谷線が使える中目黒駅至近の好立地です。

五反田駅徒歩10分、不動前駅徒歩8分の西五反田7丁目に位置する地上8階・地下1階建てオフィスビル。OAフロア・個別空調・男女別トイレ・エレベーター2基を完備。約54坪のフロアは中規模オフィスに適した広さ。KDXシリーズの管理体制で、五反田エリアの比較的賃料を抑えた立地です。