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Feel A 渋谷ビルは、渋谷駅から徒歩7分、神泉駅から徒歩3分の渋谷区円山町にある家具付きのセットアップオフィスです。2004年竣工、地上14階・地下1階の新耐震基準のビルで、エレベーターは2基あります。個別空調で24時間使えるため、夜間の作業が多いチームでも時間を気にせず働けます。家具まで整った区画なので、契約後すぐに業務を始めやすいのが利点です。渋谷で少人数のスタートアップが最初のオフィスを持つときに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 15.4坪(50.9㎡) | 420,000円 | 27,272円 | セットアップオフィス | 1ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
21物件中 21〜21物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 渋谷 | 72,463円/坪 |
A. 渋谷のセットアップオフィスの平均坪単価は約72,463円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費（坪あたり20〜40万円）が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、渋谷には現在11件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円＋内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。