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セットアップ・居抜き・敷金0円など、サイト未掲載の物件もご提案可能です。
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オフィスビル外観



X-BASE SHIBUYAは、閑静な松濤エリアに立地します。神泉駅から徒歩4分、渋谷駅も徒歩10分。2011年竣工(新耐震基準)・鉄骨造の地上6階・地下1階建てで、募集は87.87坪の内装付き(セットアップ)区画。渋谷近くで落ち着いた環境の50名規模拠点に適します。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | 87.9坪(290.5㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 6ヶ月 | 2026/01/01 | 詳細を見る |
オフィスビル外観| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 34.2坪(113.0㎡) | 1,640,160円 | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日 | 詳細を見る | |
| 8階 | 34.2坪(113.0㎡) | 1,640,160円 | - | セットアップオフィス | 相談 | 即日 | 詳細を見る |
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| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 渋谷 | 40,137円/坪 |
A. 渋谷のセットアップオフィスの平均坪単価は約40,137円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、渋谷には現在4件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。