AUSPICE神田小川町｜小川町駅徒歩1分・2026年度グッドデザイン賞の1フロア1区画のセットアップオフィス

AUSPICE神田小川町は、株式会社アスコットが開発し、2026年度グッドデザイン賞を受賞したオフィスビルです。小川町駅至近の角地に、1つの階を1区画とするコンパクトなオフィスを積み重ねた14階建てで、1階には飲食店が入り、2階にはオフィスの入居者が使えるシェアラウンジがあります。

2026年10月30日時点では、4階・6階・7階・8階で、14.68坪（48.53㎡）の家具付きのセットアップオフィスが募集されていました。賃料はどの階も月額499,986円、敷金は3か月で、都営新宿線の小川町駅と東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅から徒歩1分です。

※募集中の区画・賃料・敷金は、Growth Officeに掲載しているAUSPICE神田小川町の区画のうち、2026年10月30日時点で公開中のものです。賃料は、賃料が公開されている区画だけを記載しています。

1つの階に1区画だけを置く、グッドデザイン賞の14階建て

アスコットは2026年10月15日、自社が開発した「AUSPICE 神田小川町」が、公益財団法人日本デザイン振興会の2026年度グッドデザイン賞を受賞したと発表しました。発表は、このビルを「ワンフロア1区画の独立性の高いコンパクトオフィスを積み重ねた14階建てのオフィスビル」と説明し、柔軟な働き方を実践する小規模組織に向けたワークプレイスとしています。

募集されていた4階・6階・7階・8階の区画も、それぞれその階にある1つだけの区画です。区画の中に会議室は無く、2階のシェアラウンジが、オフィスの階の入居者が区画の外で使える共用の場所になっています。

「AUSPICE」は、アスコットのオフィス・商業施設のブランドです。同社の会社案内（2026年1月）は、中小企業や個人事業主に向けた小～中規模のオフィスとして、スモールオフィスならではの密度が高く充実した共用部を特長に挙げています。

AUSPICE神田小川町を施工した中島建設の施工実績では、竣工は2025年3月、構造と規模はS造・地上14階建て、延床面積は813.39㎡です。

柱の無い執務空間と、日射や騒音を抑えるアーチ窓の外壁

細い塔のような形は、敷地の条件から生まれました。アスコットによると、撤去が難しい既存の地下埋設物や、法規による形の制限、構造上の制約を逆手にとり、天空率の計算を使った検討を重ねて、この形にたどり着いたとしています。

塔の形と貸せる床の広さを両立するため、建物には籠状の鉄骨フレームを採用しています。細い部材で「フレキシブルな無柱空間」をつくり、梁の高さを抑えた最小限の階高で、必要十分な執務空間を確保したとしています。

外壁はプレキャストコンクリート（PCa）のパネルで、アーチ状の小さな窓が連なります。発表は、厚みのある外壁が日射や周りからの視線と騒音を抑え、静かで快適な内部環境を生み出しているとしています。

審査委員の評価のコメントは、この壁が日射・視線・騒音を制御して内部空間を最大化していることと、合理的な建設手法で工期とコストが最適化されていることを挙げ、これらを「PCa工法」という1つの手法で実現した解法が評価されたとしています。電話や画面越しの打ち合わせが多い少人数の会社にとって、外の音と視線を抑える外壁は、日々の執務の環境に関わる点です。

4・6・7・8階に、同じ14.68坪・月額499,986円の家具付き区画

募集されていた4区画は、階が違うだけで、広さ・賃料・敷金・内装がそろっていました。賃料は坪34,059円で、14.68坪に掛けた月額が499,986円です。

内装は4区画とも「セットアップ（什器有）」で、内装の工事を待たずに、家具の付いた状態で使い始められます。区画の中に会議室を設けていない分、14.68坪をそのまま執務の席に充てられます。

1人あたり2〜3坪を目安にすると、14.68坪は5〜7人ほどの広さです。7人で使えば1人あたりの月額は約7.1万円、5人なら約10万円で、シェアオフィスの個室などと人数割りの金額で並べられます。

どの階を選んでも月々の賃料と敷金は変わらず、募集の条件で違うのは階だけです。1つの階に区画が1つだけの造りなので、人数が増えて広さが足りなくなっても、同じ階の中に広げる先の区画はありません。

敷金3か月、入居のときに預ける1,499,958円

敷金は4区画とも3か月で、月額499,986円の3か月分にあたる1,499,958円（約150万円）を入居のときに預けます。前家賃として1か月分の賃料を払う場合は、合わせて1,999,944円（約200万円）です。

家具の付いた区画なので、家具を新しくそろえる費用と時間を、移転の予算から外して考えられます。セットアップオフィスの敷金の相場や退去のときの精算は、セットアップオフィスの敷金の記事にまとめています。

保証会社の日商保が提供する「敷金半額くん」は、新しくオフィスを借りるときの敷金を、半額から最大0円まで減らすサービスで、設立3期未満の会社も対象です。AUSPICE神田小川町の14.68坪の区画で、月額499,986円・敷金3か月なら1,499,958円が、半額なら749,979円になります。日商保の審査と貸主の承諾が必要で、保証料がかかるため、減る敷金の額と保証料を比べて決めます。

徒歩1分の小川町駅・新御茶ノ水駅と、徒歩3分の淡路町駅

徒歩1分の2駅で、都営新宿線と東京メトロ千代田線に乗れます。丸ノ内線は徒歩3分の淡路町駅、JR中央線・総武線は徒歩5分の御茶ノ水駅で乗れるため、4つの駅で5つの路線を使い分けられます。

同じ小川町駅の近くでは、直線で約50mのTHE HUB 神田小川町 BASE（小川町北ビル6階・9階）（小川町駅 徒歩1分）や、約230mのCIRCLES大手町 the North（小川町駅 徒歩2分）でもセットアップオフィスが募集されています。淡路町駅の側では、約220mのエムワイビジネスプラザ神田（淡路町駅 徒歩1分）があります。

千代田区のほかの候補は千代田区のセットアップオフィスの空室から、神田・御茶ノ水の空室の傾向は神田・御茶ノ水のオフィス街の記事から見られます。Growth Officeでは、掲載していない区画も含めて、人数と予算に合うセットアップオフィスをスタッフがご提案しています。お問い合わせからご相談ください。

よくある質問

区画・賃料・敷金は、2026年10月30日時点で募集されていた区画の値です。

Q. AUSPICE神田小川町の1つの階には、いくつの区画がありますか？

アスコットは、1つの階を1区画とする「ワンフロア1区画」のビルと説明しています。2026年10月30日時点では、4階・6階・7階・8階の区画が、それぞれ14.68坪で募集されていました。

Q. AUSPICE神田小川町の区画に、会議室はありますか？

区画の中に会議室は設けられていません。2階には、オフィスの階の入居者が使えるシェアラウンジがあります。

Q. AUSPICE神田小川町は、グッドデザイン賞でどこが評価されたのですか？

構造・環境・意匠を一体として成立させた建築の外殻を、「工法」という視点から導き出した点が評価されました。審査委員は、PCaのパネルの外壁が日射・視線・騒音を制御していることを挙げています。

Q. AUSPICE神田小川町の1階と2階には、何がありますか？

アスコットの発表によると、1階には飲食店のテナントが入り、2階にはオフィスの階のテナントが使えるシェアラウンジがあります。

Q. AUSPICE神田小川町の敷金3か月、1,499,958円は減らせますか？

保証会社の日商保の「敷金半額くん」は、新しくオフィスを借りるときの敷金を、半額から最大0円まで減らすサービスです。半額なら749,979円になります。日商保の審査と貸主の承諾が必要で、保証料がかかります。

まとめ

• AUSPICE神田小川町は、アスコットが開発した2025年3月竣工の14階建てです。
• 2026年度グッドデザイン賞を受賞したと、アスコットが10月15日に発表しました。
• 1つの階を1区画とする「ワンフロア1区画」の造りです。
• 2階には、オフィスの階の入居者が使えるシェアラウンジがあります。
• アスコットは、籠状の鉄骨フレームで柱の無い執務空間をつくったとしています。
• 4・6・7・8階で、14.68坪の家具付きの区画が月額499,986円で募集されていました。
• 敷金は3か月で、入居のときに1,499,958円を預けます。
• 小川町駅と新御茶ノ水駅から徒歩1分です。

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※出典：株式会社アスコット プレスリリース「2026年度グッドデザイン賞で2物件の受賞」（2026年10月15日）、株式会社アスコット「CORPORATE OVERVIEW 2026」、株式会社中島建設「施工実績 AUSPICE神田小川町」、千代田区「秋葉原・御茶ノ水エリア（NO.25～31）」、明治大学「駿河台キャンパス アクセスマップ」。駅からの徒歩の分数・使用時間と区画の条件は、2026年10月30日時点の募集情報です。