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オフィスビル外観











































グランファースト新宿御苑は、四谷三丁目駅から徒歩5分、新宿御苑前駅から徒歩6分の新宿区大京町にある家具付きのセットアップオフィスです。1986年竣工、2020年リノベーションのSRC造・地上8階・地下1階のビルで、エレベーターは3基です。OAフロア、個別空調、男女別トイレを備え、24時間利用できます。区画内に会議室があり、まとまった人数がすぐに働ける広さです。本社や主要拠点の移転を短期間で進めたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 128.3坪(424.1㎡) | 3,591,840円 | - | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る | |
| 7F | 128.3坪(424.1㎡) | 3,591,840円 | 28,000円 | セットアップオフィス | 8ヶ月 | 即日入居可能 | 詳細を見る |
シェアオフィス内装















THE HUB 西新宿は、西新宿駅から徒歩2分、都庁前駅から徒歩7分の新宿区西新宿にあるシェアオフィスの個室です。RC造の建物に入り、個室は窓付き・鍵付きで個別空調を備えたセットアップです。共用部には会議室やラウンジ、ホワイトボード、コピー機があり、受付や専用ポスト、法人登記のサービスも利用できます。駐車場と駐輪場もあります。新宿西口駅も徒歩圏で、数名で西新宿に事務所を持ちたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F 3F-C 完全個室 3名用 | 3.0坪(9.9㎡) | 127,600円 | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
オフィスビル外観



| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 15.5坪(51.2㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 0円 | 2026年12月28日予定 | 詳細を見る |
四谷大和屋ビルは、四谷三丁目駅から徒歩4分、四ツ谷駅から徒歩6分の新宿区四谷にあるオフィスビルです。1985年竣工、地上11階・地下1階の新耐震基準の建物で、個別空調を備え、24時間利用できます。駐車場もあります。内装付きのセットアップオフィスの区画が複数あり、中規模のチームに合う広さを中心にそろっています。内装工事の期間を取らずに移転できるので、四谷で事務所を移したい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 32.5坪(107.4㎡) | 974,700円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 4F | 32.5坪(107.4㎡) | 974,700円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 5F | 32.5坪(107.4㎡) | 974,700円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 6F | 32.5坪(107.4㎡) | 974,700円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 7F | 32.5坪(107.4㎡) | 974,700円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 8F | 32.5坪(107.4㎡) | 974,700円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 9F | 32.5坪(107.4㎡) | 974,700円 | 30,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る | |
| 10-11 | 55.3坪(182.7㎡) | 1,602,830円 | 29,000円 | セットアップオフィス | 12ヶ月 | 相談 | 詳細を見る |
四谷三和ビルは、四ツ谷駅から徒歩3分、四谷三丁目駅から徒歩6分、曙橋駅から徒歩8分の新宿区四谷にあるビルです。1983年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階建てで、新耐震基準の建物です。エレベーター1基、OAフロア、個別空調を備え、24時間利用できます。家具付きのセットアップオフィスの区画を備えたビルで、家具の手配や内装工事の手間を省いて移転したい中規模のチームに向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 37.5坪(123.9㎡) | 要問合せ | - | セットアップオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
ワイム高田馬場ビルは、高田馬場駅から徒歩3分、西早稲田駅から徒歩10分の新宿区高田馬場にある、シェアオフィスの個室を備えたビルです。1990年竣工、地上8階の新耐震基準の建物で、個別空調と男女別トイレがあります。個室は内装が整ったセットアップで、受付サービスを利用できます。入退室はセキュリティカードで管理され、24時間365日使えます。駐車場もあり、高田馬場で少人数の拠点を手早く構えたい会社に向いています。
| 階数 | 面積 | 賃料総額 | 坪単価 | 内装 | 敷金 | 入居日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F 完全個室 4名用(11.5㎡) | 3.5坪(11.5㎡) | 要問合せ | - | シェアオフィス | 相談 | 相談 | 詳細を見る |
26物件中 21〜26物件を表示
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 新宿・西新宿 | 31,068円/坪 |
| 四谷・信濃町 | 30,594円/坪 |
| 高田馬場・大久保 | 29,000円/坪 |
| 東新宿・新宿御苑 | 28,000円/坪 |
| 市ヶ谷・神楽坂・飯田橋 | 27,300円/坪 |
A. 新宿区のセットアップオフィスの平均坪単価は約30,036円です。通常のオフィスと比べると坪単価はやや高めですが、内装工事費(坪あたり20〜40万円)が不要なため、3年以内の利用であればトータルコストは安くなるケースが多いです。
A. セットアップオフィスはビルオーナーが新品の内装・家具を用意した物件で、デザインが統一されており即入居可能です。居抜きオフィスは前テナントの内装をそのまま引き継ぐ物件で、状態にばらつきがあります。セットアップオフィスの方が品質が安定しており、原状回復の範囲も明確です。
A. 主なメリットは①内装工事不要で初期費用を大幅削減、②契約後すぐに入居・業務開始可能、③デスク・チェア・ネット回線が備え付け、④原状回復費用が通常オフィスより安い、⑤短期契約に対応している物件が多い、の5点です。スタートアップや急な移転が必要な企業に特に適しています。
A. セットアップオフィスの原状回復は、備え付けの家具・内装はそのままで、持ち込んだ物品の撤去と清掃のみで済むケースが一般的です。通常のオフィスでは坪あたり5〜10万円かかる原状回復費用が、大幅に抑えられます。ただし契約内容により異なるため、契約前に必ず確認してください。
A. はい、新宿区には現在5件の敷金0円で入居可能なセットアップオフィスがあります。敷金0円+内装付きで、初期費用を最小限に抑えてオフィス移転が可能です。Growth Officeではこれを「スタートアップオフィス」として一覧にまとめています。