新宿区のセットアップオフィス（内装付きオフィス）一覧

新宿区のセットアップオフィスは現在27棟・47区画が募集中で、坪単価は平均約28,176円となっている。西新宿の超高層ビル群では基準階の一部フロアを分割したセットアップ区画の供給が進んでおり、平均区画面積は約63坪と広めの区画が多いのが特徴である。三菱地所のCIRCLESをはじめとするブランド物件のほか、既存ビルのリニューアルに合わせて会議室・執務席を造作した区画が増えており、大型ターミナル至近の立地を内装工事なしで確保できる。東新宿・新宿御苑方面ではゲーム・アニメ・Web制作系企業の集積を背景に、クリエイティブ職の採用を意識した内装の区画が見つかる。JR・小田急・京王・東京メトロ・都営の11路線以上が使える交通結節点であり、従業員の通勤利便を最優先する企業、営業拠点として都内全方位への移動効率を求める企業にとって、セットアップ区画の少なさに対して需要が強いエリアとなっている。空室の回転が速いため、条件に合う区画が出た際は早期の内見予約が有利になる。 新宿区は1日約350万人が利用する世界最大級のターミナル・新宿駅を擁しており、西新宿の超高層ビル群を中心にオフィス需要が集中している。区全体の募集中物件の平均坪単価は約23,830円となっているが、エリアによる価格差が非常に大きく、幅広い物件が存在している。新宿・西新宿エリアの平均坪単価は約25,265円で、NSビル・三井ビル・住友ビルなど1970〜80年代に建てられた超高層ビルが並んでいる。小田急百貨店跡地では2029年竣工予定の260m級超高層ビル計画が進行中で、西新宿エリアの大型供給が再び活発化する見通しとなっている。東新宿・新宿御苑方面はゲーム・アニメ制作会社やWeb制作会社が集まっており、スクウェア・エニックス本社があることでも知られている。四谷・市ヶ谷エリアには防衛省やJICAがあり、安全保障・国際協力関連の団体が多い。高田馬場・大久保エリアは早稲田大学に近く、教育関連企業や人材系企業が拠点を構えており、新宿区内では比較的手頃な賃料で借りることができる。交通はJR山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線・大江戸線と11路線以上が乗り入れており、池袋・渋谷・東京各方面へ10分圏内でアクセスできる。保険・不動産・人材・ITと入居企業の業種が多様なのも新宿区の大きな特徴となっている。