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コラム
2026年2月1日
オフィス移転の用語集｜契約・費用・工事の必須30語を解説
オフィス移転では「B工事」「原状回復」「フリーレント」「坪単価」など、日常では使わない専門用語が次々と登場します。これらの用語を正しく理解していないと、契約交渉で不利になったり、想定外の費用が発生した...
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コラム
2026年2月1日
駅直結オフィスビルのメリット・デメリット完全ガイド
「駅直結のオフィスビルは本当にコストに見合うのか？」——これはオフィス移転を検討する企業が必ず直面する問いです。駅直結ビルは通勤利便性・採用力・企業ブランドで圧倒的な優位性を持つ一方、賃料は周辺ビルの...
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コラム
2026年2月1日
オフィスの敷金はいつ返る？返還時期・相場・交渉術まで完全解説
オフィスを退去したあと、「敷金はいつ返ってくるのか」「いくら返ってくるのか」と不安になる担当者は少なくありません。結論から言えば、オフィスの敷金は退去後2〜6ヶ月で返還されるのが一般的です。ただし原状...
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コラム
2026年2月1日
オフィス移転で失敗しない7つのポイント【2026年版】
オフィス移転は、企業にとって数年に一度の大規模プロジェクトです。しかし、準備不足や確認漏れが原因で、予算超過・スケジュール遅延・社員の不満といった失敗に陥るケースは少なくありません。結論として、オフ...
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コラム
2026年2月1日
オフィス移転でよくある12の問題と対策【時系列順】
オフィス移転を進めるなかで「予算が想定を大幅に超えた」「IT回線が間に合わない」「社員のモチベーションが下がった」といったトラブルは、実は多くの企業が経験する典型的な問題です。移転プロジェクトでは計画...
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コラム
2026年2月1日
オフィスの熱中症対策｜室内での予防法と対処法【2026年版】
「オフィスは室内だから熱中症は関係ない」と思っていませんか？実はオフィス内での熱中症リスクは年々高まっています。節電による空調抑制、窓際席の温度上昇、在宅勤務からの出社切り替えによる体温調節機能の低下...
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コラム
2026年2月1日
オフィス空室率が低下する3つの理由と今後の見通し【2026年版】
東京都心5区のオフィス空室率は、2024年の6%台から2026年3月時点で4%台まで低下しています。パンデミック後に「オフィス不要論」が叫ばれたにもかかわらず、なぜオフィスの空室率は低下し続けているの...
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コラム
2026年2月1日
有名ビル・Aクラスビルへ移転する前に知るべき費用と選び方
「そろそろ有名ビルに移転したい」——企業が成長し、採用力やブランド力の強化を意識し始めると、オフィスのグレードアップが経営課題に上がります。しかし有名ビル（Aクラスビル）への移転は、賃料だけでなく敷金...
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コラム
2026年2月1日
オフィスを持たない会社はどう見られるのか？信用面への影響
「オフィスを持たない会社」は、取引先や求職者からどう見られているのか。この問いに対する答えは一つではありません。業種・規模・取引先の属性によって評価は大きく分かれます。IT・クリエイティブ業界では「合...
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コラム
2026年2月1日
オフィスの空間づくり5つの基本要素【改善コスト付】
オフィスの空間づくりで従業員が最も重視しているのは、おしゃれなデザインではなく温度・照明・電源・収納・パーソナルスペースの5つの基本要素です。これらが整っていないオフィスでは、どれだけ見た目にこだわっ...
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コラム
2026年2月1日
オフィスの選び方を徹底解説！5つの基準と物件タイプ別コスト比較・企業ステージ別ガイド【2026年版】
オフィス移転は企業の成長を大きく左右する経営判断です。立地や賃料だけでなく、物件タイプの選択、契約条件、市場環境まで検討すべき要素は多岐にわたります。しかし、「何から考えればいいか分からない」「優...
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コラム
2026年2月1日
【早見表】オフィス面積と人数の目安｜計算方法と業種別の適正面積
オフィスに必要な面積の目安は一人あたり2.5〜3.5坪（約8〜12㎡）です。ただし業種・働き方・共用スペースの規模によって最適な面積は大きく変わります。面積の見積もりを誤ると、「手狭で業務効率が落ちる...
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